收入房价比0.41买房需奋斗20年!南通买房困难度居省内第五

买房与什么有关，工资！一个人的工资水平才直接影响着其买房的支付水平，前段时间2018年上半年房价收入比偏离度表已出，其中厦门以41.6%的偏离度高居榜首，成为房价泡沫较大城市（偏离度越大，房价泡沫越大）。而南通偏离度—3.0%居于58位。

偏离度计算相对复杂，看偏离度似乎无法直观感受每个城市的买房困难系数。做一个简单的对比图，即平均收入与当地新房均价对比，直观感受平均每月收入占新房均价每平米的比值，看看你要几个月的收入才能买得起一平米房。（数据来源职友集、中国房价行情网，下表仅供参考）

上图排列顺序为江苏省内各城市平均收入与新房均价比排行，南京平均收入与新房均价比值约为0.22，即意味着南京平均收入水平需要近五个月才能支付一平米房价。南通平均收入为5440元/月，新房均价约13130元/㎡，在此项排名中，南通买房困难系数位居江苏省内城市第五名。如果你在南通买房，处于平均收入水平，那么约2.4个月的收入可以在南通买一平米房，假设要买一套100㎡的房，大约需要奋斗20年！（数据仅供参考，不排除平均收入水平提高或是广大置业者们升职加薪、日进斗金）

南通平均收入为5440元/月，新房均价约13130元/㎡，收入房价比约为0.41。较低工资标准呈现上升趋势，在2013年与2017年无明显增长；但南通平均工资从2010年开始，均处于明显并稳定的上升趋势，2017年平均收入较2016年增长7%，发展稳中向好。

上半年的经济运行年中卷中，南通生产总值居省内第四，经济增速位居省内第三。GDP总值和经济增速这些与房价息息相关的，均位于省内排名前列。而南通房价位于江苏省内第六位，相信随着南通的不断发展，南通楼市仍有良好的发展空间。

在南通进为二线城市，迎接地铁时代的到来，高铁，机场并驾齐驱的时刻，用腾飞来形容南通再为合适不过。南通处于高速发展时期，未来价值高地，但楼市房价相对处于价格洼地，环沪黄金区域，融入上海一小时经济圈，南通无疑是目前置业投资优选。

南通新近开盘项目的高去化率也说明了南通楼市受到越来越多人的亲睐。下面是八月第三周商品住宅成交面积。销冠是加推的远创樾府，成交套数297套，成交面积共37652.53㎡，成交均价13391元/㎡。红星天铂与崇州府紧随其后。

远创樾府位于南通市港闸区市北高新区，项目总占地8万方，三面环水，近揽“宝月湖”与“创和绿苑”两大景观绿廊。8月16日精装湖景小高层已开盘，大约有288套房源，户型面积117㎡、130㎡，均价为13000元/m²。

红星天铂为全国百强房企37位，商业地产优秀企业top2的红星地产旗下较高端产品系。7月24号盛大开盘，基本售完，还剩少量在售。预计八月底加推二期，推出127㎡的小高层和117㎡、134㎡的洋房，一共推出300多套，目前正在预约登记中。

崇州府位于南通黄金中轴五山地脉，由碧桂园&万科顶礼联著。一期已于8月4日开盘，八层洋房面积约120—140㎡，精装均价约22000元/㎡；别墅面积约160—220㎡，总价约500—600万。四层联排住宅均价28000元/㎡；三层联排住宅楼均价31000元/㎡。

南通作为长三角北翼经济中心，是上海大都市圈北翼门户城市，被誉为“北上海”，是江苏长江经济带的重要组成部分。南通近年来的发展有目共睹，已崭露头角，成为二线城市中的佼佼者，房价一直处于平缓上升趋势，环沪黄金地域，南通已然成为置业投资的不二之选。