海上传奇 | 买房地段如何选择?答案在这里…

搜狐焦点南通站 2019-11-05 10:14:50
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今天,来和大家说下买房地段如何选择。我们都知道,李嘉诚的名言:买房就是“地段、地段、地段”。从这句话,不难看出,地段对房产是有多么的重要。所以,我们来看下取决地段的几个因素。 ∧ 图片来自网络 一.情怀 每个人都有着自己的情怀,举个例子,如果你是嘉兴人来杭州,那么,你会想买余杭区或拱墅区,偏向钱塘江

今天,来和大家说下买房地段如何选择。我们都知道,李嘉诚的名言:买房就是“地段、地段、地段”。从这句话,不难看出,地段对房产是有多么的重要。所以,我们来看下取决地段的几个因素。

∧ 图片来自网络

一.情怀

每个人都有着自己的情怀,举个例子,如果你是嘉兴人来杭州,那么,你会想买余杭区或拱墅区,偏向钱塘江以北的地段。如果你是绍兴人来杭州,那么,你会想买滨江区或萧山区的地段,偏向钱塘江以南的地段。总是想着离自己的老家近点。

还有一种情怀,就是自己长期居住的地段,以北京举例,从小就生活在朝阳,那么就会想买朝阳的地段,从小就生活在海淀,那么就会想买海淀的地段。

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二.交通

有句古话:要想富先修路。所以,交通,几乎决定了这个区域或地段的任何因素,包括但不限于人口,房价,商业,市场等等。所以,大家才会说道:地铁一响,黄金万两。

不论是做公共交通系统上班,还是自驾上班,都需要完善的交通配套,一来为了自己的路程舒适度,避免拥挤等,二来是减少自己的路程时间,把时间节省下来,留给工作或家庭。

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三.生活

生活的方便性,当然也是非常重要的。主要也分2块内容,一块是生活必须,比如,超市,菜场,商店,医院,公园等,另一块是商业类,比如,商业中心,文化娱乐等。目前,商业区是否方便,也是购房者比较关注的因素。

当然,除了以上2点注意,还需要注意住宅的周围环境,是否太过吵闹?是否有屠宰场或垃圾处理厂?是否有发电厂或大型变电站?是否离加油站很近?等等这些不利的因素,也需要考虑进去。

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四.教育

不能让孩子输在起跑线上,从这句话开始,无数家长为了孩子的教育或学校问题,不惜重金,购买学区房。父母都想要给孩子最好的教育,希望能够望子成龙,望女成凤。

但是需要注意的是,1.学习是孩子自己的事,也要靠孩子的主观能动性,虽然好的教育没错。2.学区房其实就是国家的教育政策,教育改革目前还在进行中,而且部分地区已经实行多划片区制度。所以,购买学区房的都需要注意风险。

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五.升值潜力

好,以上4点是属于简要的概况,下面说到现在大多数人最看重的地段升值潜力。在我国,房产的地段走势,受到政府的影响非常大,政府对一个区域或地段的经营投入,直接影响了这个地段未来的发展和升值潜力。

那么,如何了解政府对一个地段的规划和发展?很简单,看政府规划局的规划。政府如果要对一个地段进行经营,都必须先做出‘控制性详细规划’(如下图),以后的地段发展就是按照规划来进行实施的。

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臻心提示:

●本项目推广名为“海上传奇”。本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2019年11月2日前的信息,敬请留意最新资料。买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,特别说明的除外。本资料修改权归出卖人所有。本文发送日期2019年11月2日。

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