中创区新盘案名发布!限价29800元/㎡,配建邻里中心!

昨天，由南通市中央创新区科创产业发展有限公司竞得的CR20039地块案名正式发布——紫琅天成。项目由金地商置&科创产发联合打造，限房价29800元/㎡，城市展厅将于近期公开。根据此前的公示规划，该地块住宅部分将打造9栋17-20F高层，共计435户，容积率2.09，绿地率40%，人车分流设计，地下停车位732辆，户型建面约110-220㎡。

（住宅部分鸟瞰图）该项目需配建邻里中心，包含文化活动中心、社区体育场馆、菜市场、卫生服务中心、居家养老服务中心、社区服务中心、公交首末站、停车场、商业用房等。

（邻里中心效果图）据悉，该地块的设计公司为“仁恒御用建筑团队”——上海天华建筑设计有限公司；合作营销公司南京威新房地产开发有限公司，其背后公司即金地商置。如此高配置，其产品还是非常值得期待的。

（住宅部分鸟瞰图）项目位于万科方圆东侧，地处中创区板块，周边配套成熟。地块周边有弘阳上城、翡翠华府、时代都会、中海上林院等，居住氛围浓厚。交通配套：地块周边遍布洪江路高架，通富北路高架等城市主干道，距离地铁2号线1.2km左右，紧邻南通东站，交通十分便捷商业配套：1.2km内有国城生活广场、大润发、中南大有境，中南世纪城、圆融购物中心都在3km范围之内，各项生活配备完善教育配套：创新一小、八一小学、八一中学、紫琅排名前列小学

8月16日，旁边的招商地块在拿地1月后火速公开规划。根据规划，社区内将规划超2000㎡体育活动场地和7500㎡的公共绿地与一处幼儿园。

（鸟瞰图）根据规划，R21020地块总用地面积84802㎡，总建筑面积281744.2㎡，绿地率42%，建筑密度20%，住宅面积192585㎡，容积率2.41，总户数1232户，将打造25栋16-26层住宅。

（截图来源：南通市行政审批局）同时，R21020地块分为三大功能区，其中功能区一用地面积44871㎡，规划住宅729户；功能二用地面积36818㎡，规划住宅503户；功能区三为地下停车场。

7月的首批次集中供地，中创区释出多宗优质用地，被招商、融信等品牌房企拿下，区域内新盘存量足，可以预见，半年后的南通楼市，将是中创的主场！