如皋房价同比上涨36.53%涨幅领跑南通 区域楼盘供不应求

如皋市是江苏省历史文化名城，地处长江三角洲北翼，南临长江，与张家港市隔江相望，东濒黄海，地处沪、苏、通金三角的支点。全市总面积1477平方公里（不含长江水面），为长三角北翼明珠。

如皋近年来发展速度惊人，无论是城市规划，生态环境建设，还是多元立体交通建设，区域配套优化升级，都助力着如皋的腾飞崛起。俗话说要想富，先修路。快捷的道路交通在现代早已不是出行方便那么简单，以快速交通为工具和载体，以聚流和辐射为特征，多种交通方式融合配套的枢纽经济已经成为带动地区经济发展的新模式。

正在如火如荼建设的全长137.47公里的沪通铁路预计将于2020年通车，届时如皋将迈入上海半小时经济圈；通皋大道全线长28公里，途经如皋，顺接南通西站站前快速路，总投资20亿元，预计明年年底通车；首条经过如皋的盐通高铁如皋段已正式开工，如皋居民可乘高铁直转北京；沈海高速、江海高速、沪陕高速穿境而过，通扬运河、如海运河、如泰运河、焦港船闸等主要河流纵横全境，构就如皋四通八达的交通格局。

中国房价行情网数据显示如皋上月房价均价为8484元/㎡，2017年—2018年房价同比上涨幅度高达36.53%，涨幅位居南通各区县市排名前列。如皋房价近年来不断平稳上升，并呈现持续上涨趋势，上月增长幅度较小，环比上涨0.55%。

如皋房价在2017年到2018年一年内涨幅高达36.53%，涨幅居南通各区县市排名前列。一部分原因是如皋房价在南通各区县市房价中一直处于偏低水平，基数相对较低，拥有较大的涨幅空间。但最根本的仍然是如皋近年来的快速发展，带动楼市发展。

如皋在售楼盘相对较少，据搜狐焦点不完全统计如皋目前市面在售楼盘仅有碧桂园龙游湖、沪润星城、如皋中交美庐城、碧桂园颐和樾园等十余楼盘，区域楼盘与库存量相对较少，供不应求。

碧桂园颐和樾园项目位于如皋城中核心位置，是碧桂园集团在如皋较高端豪宅项目，周边配套齐全，交通便利，未来具有较大的发展潜力。碧桂园颐和樾园二期即将开盘，21号开启认筹。建面约145㎡河景墅级平层100余套，建面215㎡墅区大平层52套。

沪润星城是江苏沪润置业有限公司和上海红星美凯龙联合开发的大型综合性房地产项目，占地约212亩。沪润星城预计九月份有加推活动，加推数量200套左右，户型面积110-116平，128平、129平、139平，确切加推时间未定，详情请咨询售楼处。

碧桂园龙游湖项目位于如皋市政府打造的龙游湖商务区内，秉承“五星级家园模式”发展策略，打造成功人士的湖岸聚居地。碧桂园龙游湖高层、小高层在售，均价8000元/平米，户型面积110平、130平。

如皋区域楼盘相对较少，库存量急需补进，8月以来，多宗规划其他普通商住用地地块挂牌出售。8月22日上午R2017046地块被南通臻禾房地产开发有限公司摘得，成交单价3353元/m²，楼面价1176元/㎡，总价8031万元！9月将有两块土地挂牌出售，其中GJ2011-139#A地块位于如城街道志颐路以西，花城大道以东，怡年路以南，起拍价5250元/㎡。R2018076地块位于长江镇纬五路南侧，经五路西侧经四路东侧，起拍价1500元/㎡。

如皋正在新时代的机遇中发展腾飞，多元化立体交通助力如皋发展，区域楼盘发展潜力大，库存量相对较少，供不应求，但新增的商住用地相信将会给如皋楼市带来更多活力，也给置业如皋的买房君们更多选择。