中创“钻石级”拆迁安置房,你知道多少?
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中创区，从出生起就自带光环。
紫琅湖、大剧院、美术馆、紫琅一小、双地铁、国际会议中心……中创区发展之快，让人瞠目咋舌。
随着中创区的规划逐一落地，各项利好逐渐兑现，中创区官宣东拓，大力发展，可以预见，未来的中创区将是繁荣的科技中心。
可以预见繁荣，房价自会处在塔尖。
中创区的新盘可以说是南通楼市的当红炸子鸡，中海上东区首开劲销15亿，万科方圆大平层稳定去化，板块内新房房价基本稳定在2.5万以上。
而这么个寸土寸金的板块内，还有两个安置小区，小海花园和朝阳花苑。
小区基本参数：
地址：开发区源兴路辅路
建成时间：2017年
总户数：1481户
楼栋总数：11栋
停车位：500
物业公司：炜赋物业管理有限公司
开发商：江苏炜赋集团建设开发有限公司
据数据显示，截至2021年1月，小海花园二手房均价18271元/㎡，同比上月下降0.04%。
目前小区在售二手房房源116套，据数据显示，近一年房价上下波动不大，其中2020年9月均价达到20556元/㎡，年度较高，2020年3月，受疫情影响，均价仅17686元/㎡。
小区基本参数：
地址：开发区通盛大道288号
建成时间：2014年
总户数：2916户
停车位：1000
物业公司：炜赋物业管理有限公司
开发商：江苏炜赋集团建设开发有限公司
价格：
据数据显示，截至2021年1月，朝阳花苑二手房均价20282元/㎡，同比上月上涨0.35%。
目前小区在售二手房房源177套，据数据显示，近一年房价平稳，整体呈上升趋势，其中2020年9月均价达到20818元/㎡，年度较高，2020年3月，受大环境影响，房价有所下滑均价仅19285元/㎡。
朝阳花苑与小海花园一路相隔，共享周边配套。
交通配套：紧邻通盛大道，通过通盛大道高架、通沪大道高架通达全城；公共交通方面，靠近地铁1号线紫琅湖站；
商业配套：周边有金鹰世界、永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等，均在3公里活动范围圈内，商业配套完善；
学校配套：划片学校为紫琅湖实验学校（九年一贯制学校），已于今年正式运营投入使用；
医疗配套：区域内南通一院新区正在建设，目前周边3公里范围内没有三甲医院。
虽然南通定调，滨江为南通的特别主城，但开发商对中创的热情也一直高涨。随着机器人产业的入驻，板块内或将吸引更多的高新人才，未来也将是南通的繁华一角。
对比同区域新房2.5万+的单价，作为中创附近唯二可以进行过户的安置房小区，小海花园、朝阳花苑2万左右的均价对刚需更友好。
但是，作为安置小区，小海花园、朝阳花苑也同样拥有人员混杂的问题。
*本文数据来源：安居客
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