2018南通房价走势较新消息 南通房价会暴跌吗?

南通2018年房价多少?

南通2018年2月二手房均价 11034 元/m²，南通2018年1月二手房均价 10958 元/m²，环比上月上涨 0.69% ↑，同比去年同期上涨 26.33% ↑。至于新房，南通2018年1月新房均价 9079 元/m² 。

今年南通房价预测

南通的房价自2017年以来均价也是呈上升的趋势，今年一月份的时候突破一万的大关。2018年南通房价估计也是继续上涨。

2017年南通市区的房价整体比去年上涨30%左右，四五六七这四个月，迎来南通市房价的小高峰，虽八九十这三个月略有下跌，虽然整体涨幅依然达到30%以上，但这四个月以来，涨幅已明显呈下降趋势。

预估2018年的房价不会有很猛烈的上涨趋势。

近四个月南通市各地房价

崇川区新房价格一路先进各区县，值得一提的是，启东市房价基本与开发区持平，并在11月份赶超港闸区和开发区。

房价方面，不得不说，近年来的启东房价确实一路高歌猛进，如今已然与南通市区肩并肩的节奏。

成交数据方面，也是令人震惊。2017年上半年启东商品房成交套数为18345套，同比增加了10886套;上半年二手房成交套数为5747套;同比增加了2759套。

关于启东楼市比港闸高

启东楼市之所以发展迅速，首先是因为它少有的地理优势。启东与上海隔江而望，自然少不了上海的辐射带动。

加之，崇启大桥全面通车后，启东融入上海一小时经济圈，45分钟可到达上海自贸区、50分钟到达浦东国际机场，完全可以说“同城发展”之节奏……

相较于上海以及周边城市的房价来看，启东房价步入“万元户”实属情理之中，对于昆山等邻居的房价已算“价格洼地”，自然会成为众多购房者和投资客的“心头肉”。

启东楼市之所以发展迅速，其二是因为它的教育资源。启东是闻名遐迩的“教育之乡”，不仅基础教育发达，教育质量更是连续10多年在全省、全国名列前茅，如今，年轻人为了以后孩子的教育问题，很早就开始关注入手学区房，很多外地人也相继跑去启东购房。

眼下，南通房价也是水涨船高，新房、二手房市场炙手可热。根据16和17年房价对比表，可预测，2018年的房价依然不会下跌。

2017年的土拍热潮还未散去，2018年又发力了!近日，有消息称，通州城区2018年拟出让15宗地块，分布于城东新区、银河新区、老城区及高新区南区。其中，宅地7宗、商地3宗，另外高新区南区5宗地块为弹性用地，着实令人期待不已!

城东新区

2018年拟推7宗地块，其中宅地4宗，均位于长江路东侧;3宗商地，均位于南山寺附近。

城东新区作为通州城市新中心，各类配套完善、优质，品牌开发商齐聚，大型综合购物中心万达广场已于12月15日开业。

银河新区

2018年拟推2宗地块，均为宅地，分别位于金郊初中东侧与银河湾东侧。

银河新区定位为城西片区水网生态型居住、商业中心，2017年，随着通州老城区土地的日益稀缺，不少开发商将目标转向银河新区，融创、保利、先进纷纷入驻。

老城区

2018年拟推1宗宅地，位于翠园路东侧、人民东路南侧。

地块位于通州老城区，居住氛围浓厚，周边有老牌的大润发商圈，坐拥通州区较好的教育、医疗配套资源。同时，地块紧邻223省道，南北向贯穿通州城区，交通便利。

高新区

2018年拟推5宗地块，位于高新区南区世纪大道两侧，地块性质均为弹性用地，具体指标未定。

高新区南区规划定位为科技综合区，是科教和高端居住的集中区，地块周边目前已有金乐小学、文山初中、通州高级中学(四星为、省重点)等一站式教育配套资源。

随着南通楼市持续发酵，土拍市场也日益火热，各大县区也遭到疯狂“蔓延”，2018年房价上涨也是情理之中;无论房企们如何扩张“助推”地价，但最终都会由购房者来“买单”，有需求永远都会有市场。

来源：每日财经网