长三角一体化南通再度起飞 楼市“小阳春”能维持多久

最近大家对楼市又乐观起来了。

每年三月，楼市的成交量会比以往好一些，然后就是各种新闻传来市场回暖的信号。想买房的开始焦虑起来，生怕错过这波，又是一年白忙。

二月南通楼市热闹非凡，返乡置业加之城建规划政策面的利好消息发酵，各大售楼处人气颇旺，然后从备案数据来看，离楼市回暖尚有一段距离。

2月南通市区（不含通州区）可售商品房共备案成交988套，成交面积约119800.84平米。其中住宅类房源备案成交786套，成交面积94478.58平米；商业类房源备案成交95套，成交面积12034.01平米；办公/LOFT房源共备案成交107套，成交面积13288.25平米。

与今年1月份成交数据对比，2月市区楼市备案成交量整体下滑26%，成交面积下滑30%。

因二月包含春节假期，受此影响，开发商均减缓了推盘节奏，成交备案也相对有延迟的情况，楼市成交备案量低迷实属正常，究竟2019的南通楼市风向如何还需要观察“金三银四”的成交备案量。

三月来市区楼市备案成交294套成交面积29763.83平米。其中住宅类房源备案成交256套，成交面积27519.19平米；商铺类房源备案成交20套，成交面积968.5平米；办公/LOFT房源备案成交18套，成交面积1276.14平米。市场确有回暖迹象！

总的来说，冠城大通棕榈湾、春风南岸、绿城•蘭园开年来表现突出。

冠城大通棕榈湾前两月共成交357套，冠城大通棕榈湾商铺在售，46-106㎡全临街现铺，价格约35000-38000元/平方米。住宅少量在售，均价15230元/平方米，户型建面130-140㎡，地下车库较高销售价6000元/平方米。

春风南岸成交294套，项目湖景洋房建面约120㎡、140㎡，均价约18000元/㎡；高层建面96㎡、123㎡、140㎡，均价15090元/㎡；小高层建面135㎡，均价15950元/㎡。

绿城•蘭园成交154套，绿城•蘭园130㎡、143㎡、175㎡小高层在售，住宅均价20050元/㎡，车位较高价160000元/个。南区1#、6#、10#、11#预计3月底加推，户型面积为143㎡和175㎡。

在返乡置业、城建推进、政策规划等多重利好的加持下，沉寂数月的南通楼市的确迎来“小阳春”。今年政府工作报告明确，将长三角区域一体化发展上升为国家战略，编制实施发展规划纲要。

未来上海所在的长三角、东部地区，将是重点发展的区域！而素有上海“北大门”美誉的南通也将借此东风，在经济与城市发展上迎来新一轮的春天，楼市能否再度升级？