环沪区域经济爆发 南通五县入百强房价13289元/㎡成潜力股

上海是我国直辖市，国家中心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，是长江经济带的龙头城市、G60科创走廊核心城市。上海GDP居中国城市排名前列位，是全球著名的金融中心，全球人口规模和面积较大的都会区之一。2017年，上海高新技术企业总数达到7642家，位列福布斯2017年“中国大陆较佳商业城市排行榜”排名前列位。

北上广一词的诞生足以说明上海在中国的发展地位，上海市与安徽、江苏、浙江共同构成了长江三角洲城市群，是世界六大城市群之一，上海发展的同时也带动了周边环沪城市的发展。环沪一词是指上海周边城市，上海经济快速发展，城市不断外扩，人口不断外溢，湖州、南通、平湖、太仓、嘉兴等环沪城市在上海经济的辐射下，迎来了高速发展时代。

图中距离可以明显看出，太仓与昆山距上海最近，距离分别为40km和50km，先天占据了上海经济辐射的优势区位。常熟与吴江次之，南通、湖州、嘉兴、平湖相对较远。但嘉兴东部及东北部与上海接壤，嘉善距离上海35km，南湖距离上海50km。南通启东与上海距离较近，与崇明区隔江相望。

先天距离接近，后天交通“努力”。各大环沪城市纷纷打造与上海的便利交通。太仓接沪公路有204国道、飞沪路等；昆山境内3个地铁站接轨上海11号线；嘉兴嘉善有嘉善南站到上海虹桥站高铁……

南通2008年苏通大桥通车，接轨上海；2011年崇启大桥建成，启东与崇明不再只能隔江相望；2017年，北沿江高铁启动，将成为南通入上海都市圈的快捷通道；沪通长江大桥预期于2019年开通，南通将完全融入上海一小时经济圈……

2018年中国百强县排名中，江苏昆山力压全国百县，位居百强县榜首，常熟与太仓紧随其后，位列第四和第七，经济发展实力可见一斑。其中，南通多县入榜，海门、如皋、海安、启东、如东等都占有一席之地，分列21、26、29、31和46位。平湖位于45位，嘉善位于51位。环沪黄金地域，坐享上海经济辐射，实力强劲。

环沪黄金地域；便利、四通八达的交通、环沪区域经济实力稳定发展的同时，区域楼市房价也全线发展、爆发。

数据来源房价行情网

上海作为长江经济带的龙头城市，房价一骑绝尘，8月房价均价高达53611元/㎡，简直可望不可即！上海高昂的房价拒绝了大部分上海刚需者的买房，继而流向周边环沪城市。

多地环沪城市房价相对较为集中，均破万元关。常熟作为百强县榜首，房价均价破2万，达到20991元/㎡，在上述环沪城市中房价居于榜首。吴江、太仓、昆山房价超15000元/㎡。湖州、平湖、南通、嘉兴房价位于15000元/㎡之下。

南通8月房价均价为13289元/㎡，环比上涨0.55%。南通八月楼市火热，数千套房源入市，人们购房需求高，南通市区开盘去化率整体超90%。8月下旬，仅26日到31日，开盘楼盘高达9个。

万濠瑜园于8月28日开盘，推出4栋洋房共计113套房源，开盘当天已开房源已基本售罄，目前少量户型面积166㎡洋房在售，均价约19260元/㎡。

绿地新里城8月26日开盘。推出532套房源，73#（精装）12210元/平方米；80#、85#、89#（毛坯）10910元/平方米；29#、37#、43#、49#：地上25500元/平方米，地下7500元/平方米。高层建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡。加推已售罄。

林肯公园8月26日开盘。推出212套房源，26-27层高层均价13800元/㎡，已售罄；6-11层洋房少量在售，均价17840元/㎡。加推当日去化率约82%。

春风南岸于8月31日盛大开盘，目前少量精品房源在售。首开32、38、39、43、45、46、50幢，25/26F均价15090元/平方米；18F均价15950元/平方米。5栋高层、2栋小高层。高层面积96㎡、123㎡、140㎡；小高层面积136㎡。

环沪价值高低，价格洼地，南通是当之无愧的环沪区域“潜力股”。金九银十季节，据搜狐焦点不完全统计，南通还将有32盘，约4000套房源入市。即时将是销售、市场的一番大战，也是置业者们今年买房的大好时机！