金茂府2.0发布:绿色健康与智慧科技,未来的超级进化之路

企业很难预测外部环境，

很难改变外部环境，

企业可以做到的，是做好自己

——宁高宁

10月8日，主题为“匠心传承·府见未来”的中国金茂·金茂府2.0发布盛典在北京水立方举行。

中国中化集团有限公司董事长、中国金茂控股集团有限公司董事长宁高宁先生，中国金茂总裁李从瑞先生，中国金茂的首席品牌体验官——知名媒体人杨澜女士、中国著名高级定制设计师郭培女士、知名主持人鞠萍女士，中国金茂各位领导以及800多家媒体、金茂府客户、中国金茂合作方等共同出席。

金茂府2.0发布盛典是中国金茂首次以产品系亮相，也是中国金茂多年打磨产品、不断迭代创新中，首次宣布产品体系升级。

从2009年创下热销纪录的北京广渠金茂府，到使用毛细网管、全置换新风、地源热泵等12大科技系统成就上海滩“一代传奇”的大宁金茂府，再到全国21城39府，中国金茂用9年时间，持续在户型、园林、精工、配套等方面进行改进，不仅为城市精英提供了改善型住宅的优选品类，更凭借坚持客户导向、不断创新迭代，成长为货值4000亿的“超级物种”。

今天，引领下一个十年美好生活想象的金茂府2.0正式发布。

李从瑞在发布盛典上介绍说，金茂府针对不同地区、不同购买时段的2000余组金茂府客户进行了详细的调研和访谈，调研结果显示，客户关注的核心聚焦在两个方面，一是让房间更舒适，二是让房子更聪明。

基于战略思考与客户导向，金茂府2.0选择在绿色健康和智慧科技两方面对产品进行重大升级。

绿色健康升级

金茂府的绿色健康升级，围绕房间的温度、湿度、空气品质等核心客户诉求展开。

在让房子更舒适的方面，金茂府2.0可以实现温湿随心，动态变化。

金茂府1.0的室内温度夏季保持在24-26度，冬季在20-22度之间，全年湿度控制在30%-70%之间。金茂府2.0则可以实现每一个房间的温湿度均可以个性化调节，从而在提升舒适度的同时，确保建筑的绿色和节能；

在让房子更健康的方面，金茂府2.0可以实现空气纯净、生态切换。

金茂府2.0的新风系统，一方面使用更高效、更易维护的离子瀑空气净化技术，PM2.5的去除率可以高达90%，另一方面增加了对室内、室外空气环境的监测和分析，同时匹配智慧化的运行策略，令新风的供给和循环更加贴近自然，形成隐于无形，润物无声的效果。

智慧科技升级

金茂府的智慧科技升级，围绕智慧交互、智慧场景、智慧学习、智慧能源四个方面展开。

在智慧交互方面，金茂府2.0实现远程控制，自动识别。社区安防硬件、智能家居硬件、温湿度控制模块、新风控制模块彼此连接，实现信息共享，互联互通，同时采用人脸识别，语音识别，智慧魔镜等多种交互方式，实现服务的主动响应，达成便捷无忧的社区生活；

在智慧场景方面，金茂府2.0为客户提供离家模式 、度假模式、主卧睡眠模式、晨起模式、观影模式、就餐模式、求助模式、儿童远程照料模式等8种定制化生活场景。每一种模式，不仅涉及房间内的灯光、窗帘、背景音乐，还包括各种智能家电设备，实现全套科技系统的联动协作；

在不远的将来，AI智慧管家，也将出现在金茂府2.0的生活场景中，通过传感器、大数据分析和主动学习，为业主提供因人而异的智慧服务体验；

在智慧能源方面，金茂府2.0综合利用地源热泵、空气源热泵、江水源热泵、污水源热泵等可再生的能源科技，同时致力于使用碲化镉薄膜发电技术和光伏光热建筑一体化，研发“会发电的房子”，从而打造低碳、环保的生活方式。

金茂府1.0开创了“科技住宅”的新品类，金茂府2.0则让这一品类升级为“智慧住宅”。

金茂府1.0被客户称为“会呼吸的房子”，金茂府2.0则是“会思考的房子”。

金茂府1.0是“以绿色科技重塑健康舒适的居住环境，从而提升建筑的节能水平，打造绿色建筑”，而金茂府2.0则是“通过满足不同个体、不同时间、不同场合的需求，让建筑更加聪明，为客户解放双手、点亮生命”。

金茂府能够实现这一次产品体系的重大跨越，其背后是金茂团队构建了“场景+技术”的核心能力。

金茂府对应的是客户“7天×24小时”的日常，这就引出安全、健康、数字化服务、智能家居等诸多应用场景。然后通过自主研发、战略收购等手段，构建覆盖这些场景的产业链，提升效率、深度连接、协同运作，从而为整个商业生态赋能。

发布盛典上，李从瑞介绍了金茂府产品进化的源动力——作为技术支撑的两大平台和作为企业保障的两大产业链。

李从瑞在发布会上演讲

智慧数据平台和智慧服务平台

两大平台，包括智慧数据平台和智慧服务平台。其中，智慧数据平台，是中国金茂实现智慧人居、甚至以智慧赋能城市未来的核心能力平台。

在智慧数据平台上，中国金茂收集和分析室内环境、用户行为和能源运行三类数据，为客户定制出其所需要的舒适生活环境、优质生活场景模式以及能源运行策略。同时，平台上的大量数据和持续使用优化，为中国金茂最终实现以客户为导向的大数据分析和AI学习，奠定了坚实的基础。

两大平台之一的智慧服务平台，以随时响应为目标，通过引入AI智慧管家，以智能语音交互的方式，每天24小时不间断地为业主服务，成为金茂府社区里看不见的贴身管家。围绕客户资产打理和居住体验，该平台也构建了线上和线下的智慧社区服务体验。

绿色健康产业链和智慧科技产业链

两大产业链，即中国金茂所拥有的绿色健康产业链和智慧科技产业链，是中国金茂能力升级的核心。

在绿色健康产业链上，从绿色科技研发、绿色能源运营到绿色部品整合，中国金茂拥有全业态的开发能力、运营能力、整合能力。

在绿色科技研发方面，中国金茂已经实现了拥有自主知识产权的毛细管网和新风系统科技，还将重点培养拥有自主知识产权的绿色能源设计、建造和运营维护能力。此外，金茂还将以用户场景为基础构建绿色部品产业链，孵化科技创新型企业。

在智慧科技产业链上，随着金茂府2.0智慧住宅的推进，中国金茂在充分保障金茂府智慧住宅对于智慧家居、智慧安防、智慧能源需求的同时，也将逐步形成面向市场的产品能力。

中国金茂将秉承“科学至上”的理念，推动技术创新与产品升级，培育绿色健康产业链和智慧科技产业链，把握住中国金茂未来十年继续向上攀登的机遇。

在发布盛典现场，中国金茂的3位首席品牌体验官分别奉献了精彩演讲和高级定制服装作品。知名媒体人杨澜女士、知名主持人鞠萍女士走上台前，与金茂府的“超级客户”一起，畅谈城市精英的理想家园。

首席品牌体验官杨澜女士在发布会上演讲

杨澜女士的演讲主题为“匠心改变世界”。她在拍摄《匠心传奇》纪录片的过程中，采访了建筑、云锦、汉光瓷、漆器等领域的12位艺匠大师，感悟到匠心是用心去感知，用智慧去创造。杨澜称，金茂产品有“四心”：诚心、专心、决心、耐心。

鞠萍女士的演讲以“成长创造未来”为主题。从1985年《七巧板》开播以来，鞠萍持续陪伴了四代人的成长，这源于她发自内心的对孩子的爱。在金茂府的儿童房，鞠萍看到了中国金茂用科技系统与匠心品质为孩子带来的精心呵护。

在发布盛典的最后，中国著名高级定制设计师郭培女士带来了她的高定作品。郭培一生只做一件事，用尽致尽美的服装作品征服了世界，这正契合了金茂府团队的专注与坚持。

首席品牌体验官鞠萍女士在发布会上演讲

一路走来，中国金茂自始自终寻求客户价值，坚守社会责任，匠心与传承是金茂府形成的最重要的精神气质。对匠心、传承的共同重视，也是中国金茂首席品牌体验官结缘金茂的关键。

“规模适度、效益优良、品质先进、服务突出”——这四句箴言，体现了金茂的初心。金茂人用专业诠释品质，用匠心诠释温度，用职业人生传递着这份初心。

在发布盛典，杨澜女士与中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁展开了一场关于“时代和未来”的高峰谈话。谈到国际局势和经济环境，宁高宁说到：“企业很难预测外部环境，很难改变外部环境，企业可以做到的，是做好自己”。

杨澜也向宁高宁表达了好奇心，中化集团“科学至上”的理念从何而来？宁高宁认为，科学、技术是企业的核心竞争力，未来中化集团包括中国金茂将全面以科学的、技术的、研发的、新产品的、创新创造的东西作为最重要的发展方向、投入方向、投资方向、评价方向。

谈到对于未来房子和生活方式的期待，宁高宁说，未来的房子不是冷冰冰的，是能交互，有反应的，环境是友善的，人们可以融入房子和环境，获得身心上的舒适。

杨澜女士与中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁展开高峰谈话

对此，杨澜表示赞同，科技带来品质，也美化着我们的生活，科学的核心还是人文关怀。

回望这个时代波澜壮阔的历程，让我们在展望未来时更具信心。金茂府2.0发布于改革开放40年，而运用了多项金茂府2.0核心技术的第39座金茂府恰巧坐落在改革开放开始的地方——深圳。深圳龙华金茂府在本次发布盛典上首次向媒体亮相。

龙华金茂府是排名前列全现房销售的金茂府项目，这意味着每一家每一户都成为完整作品时，才开始进行销售，这是前所未来的颠覆。中国金茂将把该项目打造成为广渠金茂府、大宁金茂府之后，在珠三角地区的金茂府标杆项目。

本次发布盛典的内容，只是金茂府2.0产品亮点的部分演绎，更多震撼人心的细节将陆续在新金茂府中呈现。

在“超级金茂府”的现象级产品体系背后，以匠心换质量、以质量的传承和升级换口碑，以不断壮大的实力换业绩与规模的“中国金茂式进化”已经揭幕。

展望未来，中国金茂计划在5年之内，布局全国40个城市，建筑超过100座金茂府，同时深耕绿色健康产业链和智慧科技产业链，打造智慧数据平台和智慧服务平台，为中国的城市精英提供不断颠覆想象、升级体验的美好生活。