土拍预告!4月南通13宗宅地排队待嫁,海门、通州再推重磅地块

3月30日下午16点，随着海安2019017001和2019017002两宗地块底价成交，南通3月土拍正式落下帷幕！

3月土拍总结

即将过去的3月，南通土拍市场也随着天气一起回暖，月内共计16宗宅地挂牌出让，全部顺利成交！

值得注意的是，3月南通土拍市场继续呈现两极分化趋势，成交的16宗地块中，有15宗底价成交，热度较低；

而区位优质的海门CR19002地块，则引起开发商疯抢，一跃成为海门新地王！

3月20日，海门CR19002地块经392轮激战后被中南强势摘得，总价6.72亿，成交单价15781元/平方米，楼面价11272元/平方米，溢价率51.3%！

4月土拍预告

4月，南通各区县共计13宗地块挂牌出让，市区继续缺席，启东“接棒”海安开启疯狂推地模式，海门、通州亦有重磅地块出让！

海门

继3月CR19002地块掀起狂澜之后，4月海门再推重磅地块！

CR19003地块位于海门市秀山路南、江海路东侧，出让面积75028㎡，容积率1.4-1.5，起始价8.53亿，单价11370元/㎡，起拍楼面价7580元/㎡！

地块距离海门新地王CR19002号地块约1.6公里，东临圩角河景观带，北靠机关幼儿园，西侧即正在建设中的新中南城与新壹街，东南方向即中南城购物中心，西南方向即新人民医院，而排名前列实验小学、弘謇中学都在其辐射范围内，在未来周边交通、商服配置更加完善之后，区域价值必将继续提升，相信也会成为地王的有力竞争者！

CR19003地块将于4月19日出让！

通州

R2018-029地块位于通州高新区崇德路西侧、杏园路南侧，出让面积40792㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积69346.4㎡，起始价3.67亿元，起拍楼面价5294元/㎡。

该地块位于高新区核心区域，距离通州区政府仅1.2公里；周围1.5公里范围内有通州实验幼儿园、通州高新区小学和通州开发区小学等，教育资源丰富；临近城南医院和通州区中医院，日常就医便利。

值得注意的是，该地块曾于去年12月遭遇流拍，本次回炉重挂，地块指标与价格均未有变化。

该地块将于4月25日出让！

启东

4月启东土拍爆发，月内共计11宗宅地挂牌出让，总面积逾35万方！

合作镇1828地块

1828地块位于合作镇五星村，地块面积5212㎡，规划用途为住宅用地，容积率1.0-1.9，起始价1765元/㎡！

该地块预计将于4月12日正式出让！

吕四港镇2宗地块

1913地块位于吕四港镇仙鹤新村东侧，土地面积10907㎡，规划用途为住宅用地，容积率1.0-2.0，起始价9521元/㎡！

1914地块位于吕四港镇仙陈涛路东侧，土地面积8540㎡，规划用途为住宅用地，容积率1.0-2.3，起始价10576元/㎡！

2宗地块预计将于4月17日正式出让！

汇龙镇1918地块

1918地块位于汇龙镇汇东村，土地面积26654㎡，规划用途为住宅用地，容积率1.0-2.0，起始单价345元/㎡！预计将于4月18日正式出让！

出让公告显示，1918地块为拆迁安置房建设用地，限价销售。

东海镇7宗地块

1906~1912等7宗地块均位于东海镇协兴港，总面积约30.2万平米，起始总价6.52亿元！

这7宗地块起始价格较低，单价均在2100元/㎡左右，但却设置了较高的竞拍门槛：

1、竞买资格：以上地块竞买人或其控股股东（含其母公司）须为世界500强企业（以《财富》杂志公布的2018年榜单为准）。

2、竞得人凭外资到账保证金（1亿元人民币）到账凭证、世界500强企业相关证明与东海镇人民政府签订《协兴港文旅项目招商投资协议》。

进入4月，气温逐渐回升，南通土拍市场能否同步回暖？让我们拭目以待！