三大楼盘“先声夺人”未出先火 南通正式开启豪宅新纪元

豪宅这个理念是近些年来被越来越多地提及的。随着住宅地产多年来的发展，最基本的住宅需求得到满足以后，人们开始追求更高层次的享受生活。与此同时，市场和客户的认知程度也是不断地发展变化。

什么是豪宅？有人认为，从字面上可以简单理解为，豪宅就是富人居住的豪华住宅；有人理解，豪宅应当具备三个特点，一是地段稀缺，二是楼盘不可复制，三是品质极其舒适；也有人说，豪宅是少数富裕人士通过市场方式，过度占有社会稀缺资源的一种居住状态；还有人表示，豪宅是一个与房地产市场发达程度、居住水平的差异程度有关的相对概念。

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于真正懂得顶豪价值的人而言，城市越是发展，土地越是稀缺，而稀缺的地段，才是顶豪价值的根本。南通楼市这两年的发展若要总结一字足以——涨！一方面是新建商品住宅售价上涨，一方面是土地市场频传高地价，面粉价甚至高过了面包价。目前就有三大楼盘相继亮相赚足了眼球，这三大楼盘从拿地之初就在南通楼市“炸”开了锅，被各家媒体争相报道。

4月10号开拍的R18007地块位于市公安局北侧——主城区的核心位置，土地面积足足有44960.45㎡，起拍价就高达17720元/平方米。单价高加大面积，总价之高让人瞠目！吉林远创以单价28870元/㎡，总价12.98亿的价格一举将其拿下，楼面价高达14805元/㎡，溢价率高达62.92%！

4月17号上午11点整，期待已久的南通中创区编号为R18010的地块土拍竞赛正式鸣锣开打！经过484轮厮杀，最终该地块被吉林远创以31040元/㎡单价成功竞得，楼面价13982元/㎡，溢价率为62.51%，总价高达31.23亿元。

吉林远创上半年创造了两个记录，R18007地块以14805元/㎡的楼面价、R18010地块以31.23亿元的总价，分别创上半年较高。

R18007地块也就是现在的远创樽樾项目，地处市公安局北，寸土寸金的核心主城区，通京大道与青年路交汇处，高架立体交通，四通八达。毗邻圆融商圈，南通大学城，商业繁华，人文气息浓厚。多重公园环绕，闹中取静。出则繁华、入则宁静。项目规划有4栋叠加别墅，9栋小高层，超低容积率和超低的建筑密度。全干挂石材外立面，地下地下双精装修大堂设计，完全人车分流，超大楼间距，南通先进豪宅配置。分别有126平米三房、156平米四房、215平米叠加别墅三种户型。远创樽樾目前开放了临时售楼处，10月底样板房和正式售楼处同时公开，需要提前预约。

R18010地块就是现在的远创东樾项目了。远创东樾项目产品形态规划为小高层和洋房产品，本项目处于中创区核心位置，临近新城区，属城市未来发展核心；周边生活氛围浓厚，3公里范围内、交通配套（地铁规划、高架，主干道）、商业配套（2大商业群）、行政、教育、医疗、公园、文化配套完善齐全，便享中心生活；项目容积率2.22，又处于中创区核心区域，未来城市发展的方向。远创东樾10月1号临时售楼处正式对外公开，正式售楼处和样板间预计11月份相继开放，敬请期待。

这是远创上半年在南通的“豪举”。南通近年来发展势如破竹，越来越多的开发商看中其发展潜力，要来分一杯羹，金茂自然也不会错过。

一直以来，金茂专注打造城市地标和高端豪宅，其中，金茂府是金茂地产“府、悦、墅、山、湖、湾”六大住宅产品线中性价比较高的一支。纵观北京、上海、杭州、广州等城市，基本上每一座金茂府，都成为了当地具有代表性的高端楼盘，成为中高产阶级置业的优选，甚至还带动整个区域板块的价格。

7月9日上午11点，万众瞩目的崇川新城区R18017地块正式开拍，向南通地王宝座发起冲击！起挂价28660元/㎡、城山路黄金席位、一附一中双学区、新城区时隔多日土拍等几大关键词，让R18017地块未拍先火，备受关注！历经1031轮激烈竞价，宁波宁兴房地产开发集团有限公司最终夺得R18017地块，成交单价46450元/㎡，楼面价19435.1元/㎡，总价11.89亿元，溢价率62.1%！此次出让成功刷新了南通土拍单价纪录及楼面价纪录，R18017地块成为南通“双料地王”！

目前崇川金茂府预计11月份示范区开放，新品正在筹备中。

这三大项目“先声夺人”，小编对其期待值也特别高，现在项目进展都差不多，小编已经迫不及待的想去一睹其示范区的风采了。相同的豪宅属性，注定要一较高下，南通至此正式开启了豪宅新纪元！