8涨1降!南通惊现同降区域房价跌回去年 5月楼市现分化

红5月已经在不知不觉到来了，伊始便给南通楼市带来了一波热潮——海上传奇（5月4日）加推洋房现场“人山人海”，火爆异常，引发热议。

楼市似有回暖迹象，南通4月房价环比呈现5涨4跌，其中海门环涨10.26%位列排名前列。但启东房价却十分令人意外，4月房价14760元/㎡，环比下降1.39%，同比下降2.32%，这也是南通房价中少有同比出现下降的区域。

启东房价从去年8月份开始出现明显回落，而后在10月份再次大幅下降后，至今年3月一直在15000元/㎡上下微弱浮动，4月份环比下降1.39%后，房价出现首次同比飘绿的情况。

同比即今年第n月与去年第n月比，消除季节变动的影响，说明本期发展水平与去年同期发展水平对比而达到的相对发展速度。换言之，南通其他区域在近期房价虽有所起伏，但相较于去年同期房价总体还是涨了（涨幅较低如东县5.04%），唯有启东房价相较于去年，却跌了（2019年4月房价14760元/㎡低于2018年4月房价15110元/㎡）。

启东地处长江入海口北侧，是出江入海的重要门户，与国际大都市上海隔江相望，崇启大桥与上海崇明岛相连，另外长三角一体化发展上升为国家战略，启东作为已融入上海一小时经济圈的城市，发展前景一直十分向好，房价也一直处于南通各区县市第二位，仅次于崇川区，此次房价同比下降令人意外。而区域内在售新盘项目并不多，有哪些选择呢？

合景.悦湖四季项目是由两家品牌房企合景泰富和银洲集团共同打造的启东高品质住宅社区，为启东打造一个，高规格，高要求的标杆项目。三大户型在售中，建面为90㎡、115㎡、130㎡，均价15480元/平方米。

蝶湖世界湾毗邻约12万方一站式购物中心吾悦广场、银洲希尔顿酒店，周边环绕众多政务单位，近揽城市黄金商圈，是启东新城区为数不多的高端都会湖居社区。建面为130㎡和148㎡的精装房源在售中，均价14280元/平方米。

融创海上桃源项目地处崇明岛北区域，由中国十强房企融创倾力打造，是融创南通公司入驻崇明北的开山之作。目前在售135㎡中式合院，总价420万起，叠加别墅的面积为89㎡和143㎡，总价220-290万不等。

启东碧桂园大名府总占地153亩，规划产品以小户型高层洋房产品为主，定位刚需型、改善性路线。商铺建筑面积约60-270㎡人民路旺铺火热销售中，价格15000-25000元/㎡；建筑面积约215㎡主城大宅，均价12580元/㎡；建筑面积约84-142㎡主城新品洋房即将登场。

五月伊始，“热度爆棚”的开盘抢房与跌回去年的房价，截然不同的走向令人意外，南通楼市或将进一步分化……