崇明岛-碧桂园十里外滩,二期强势回归

环上海不限购！

末班车错过不再有！

与上海这样的一线城市相比，杭州嘉兴等1小时经济圈内的环上海区域，房价要便宜多得多，因此在过去的几个月内吸引了众多购房者的关注。但随着全国楼市调控加码，部分环上海城市也随即升级调控措施。

翻看上海周边地图，嘉兴、嘉善、苏州包括昆山、太仓等，纷纷开启“限购”模式。

碧桂园·十里外滩由于地属南通启东管辖，不限购！不限购！度假养老优选！

崇明岛——碧桂园-十里外滩二期，再次来袭。

主力户型：

别墅：B113（2B-1）户型10套，B113户型10套，B137户型20套；

洋房：YJ90户型792套，YJ115户型636套，YJ140户型216套，

共计1684套房源。

预计10月份左右开始验资认筹

致谢

2017年5月20日一期开盘

1700余套售完

项目市场优势：

揽“江”十里，胜过阅“岛”无数

住“岛”不靠江，养老度假太忧伤

——碧桂园·十里外滩 尽享一线江景——

户型做不好，养老度假太苦恼

——碧桂园·十里外滩  四开间朝南——

物业服务质量低，养老度假太憋气

——碧桂园·十里外滩  高品质物业服务——

养老度假，不出上海

同样是度假，就该在崇明

同样是养老，当然选近的

上海·且漫

      二期载誉归来      

漫下来，回归生活万物共生

漫下来，此是开始无限可能

漫下来，境随心转从心所向

漫下来，低头看江抬头数云

碧桂园·十里外滩坐落于环境优美的世界第五大生态岛——崇明岛，属于近上海商品住宅少有不限购项目。项目定位为养老度假休闲类居所。

项目占地约547亩，总建筑面积约40万方，绿化率35%，二期产品为花园洋房及双拼别墅两种类型，打造为北美风格度假社区。社区内规划有面积约300平米的露天泳池，同时设有健身房、瑜伽室、儿童游乐园、影音室、浮生六趣生活艺术体验馆、童梦童享游乐区、轻松活动室、棋牌室、书吧等休闲娱乐设施，未来还在多功能商业中心引荐24小时便利店等。

崇明区域价值:

1

座高级生态岛

2016年11月上海市政府组织召开了“崇明高级生态岛建设专家委员会首次座谈会”会议由上海市副市长时光辉主持，邀请国内外专家学者，分别从规划，人文风貌，环境的专业视角，对推进崇明高级生态岛建设提出宝贵建议，崇明岛，作为世界第五大国际生态岛的规划已经启动，其发展潜力在逐步显现。

2

大功能性定位

撤县划区

2016年7月，经国务院批准，撤销崇明县，设立上海市崇明区。就此正式划入上海版图，上海自此从15区1县变成16区，正式进入“无县时代”，翻开历史新篇。

上海森林花岛

2017年2月，上海市政府新闻办召开新闻发布会，介绍《崇明高级生态岛发展“十三五”规划》。目标到2020年，崇明将形成现代化生态岛基本框架，建设成为“上海森林花岛”。

3

3800平U形商业街

约3800平U形商业街，

位于小区中心位置，能够有效的辐射整个社区。

实现购物娱乐一体化

4

大五星级酒店

金茂凯越五星级酒店

上海崇明金茂凯悦酒店位于崇明岛的东部, 致力为顾客提供一个探索心身的世外桃源，诠释无可复制的旅行体验。

喜来登五星级酒店

喜来登五星级酒店已在建设过程中位于陈家镇揽海路，结构封顶，预计2017年开业。

凯撒五星级酒店

凯撒五星级酒店已在建设过程中，位于陈家镇揽海路一侧，揽海高尔夫球场内凯撒大饭店为台湾首座五星级国际连锁饭店。

北郊迎宾馆

规划总面积约450亩，由上展集团投资建设。作为崇明岛首批规划建设的高星级酒店之一，该项目的建设将进一步促进崇明生态旅游发展，提升城市品位，推进陈家镇现代服务业发展。

5

维立体交通网

【1条高铁】

国家发改委拟建北沿江高铁， 预计于2018年开工建设。（规划中）

【1条高速】

一条G40沪陕高速连接崇明上海，以便捷之名，左接繁花，右接繁华。

【1条轨交】

地铁9号线延伸段，19号线。（2022年通车）

【3大水路】

吴淞码头、宝杨路码头、石洞口码头跨越长江直达崇明。

【9条公交】

9条申崇线公交连接市区，一路花海烂漫，风景优美。

6

大生态指标

森林覆盖率：

占全上海一半以上，人均绿化面积实现优化，真正的植物天堂。

Ⅱ类水：

可直接用于厨房的水资源约占50%。

负氧离子：

空气中的负氧离子每立方厘米更饱满，空气质量翻几翻。

空气质量：

空气优良，呼吸舒畅，全身沉浸在水分子中。让身体的舒适感更佳。

超三百种珍禽：

上海的物种起源地，描绘出百鸟朝凤的宏伟图谱。

常住人口平均寿命：

高于城市人口平均寿命，当之无愧的长寿之岛。

7

大高级公园

东滩湿地公园（高级）

毗邻东滩鸟类自然保护区，也是国内少有一处与候鸟保护区相邻的湿地公园

东平国家森林公园（高级）

东平国家森林公园位于崇明岛的中北部，距县城（南门港）12公里，总面积为5400亩，是华东地区较大的人造平原森林，上海著名旅游胜地。

西沙湿地（高级）

总面积约4500亩。它是崇明岛国家地质公园的核心组成部分、崇明岛国家地质公园纪念碑所在地，也是上海目前少有具有自然潮汐现象和成片滩涂林地的自然湿地。

明珠湖公园（4A）

位于崇明岛西部绿华镇境内，是目前岛上较大的天然内陆湖，也是崇明区计划开发的西部水上游乐度假区和西部生态农业观光旅游区的主要区域。

瀛洲公园（4A）

瀛洲公园建于1983年，1984年定名瀛洲公园，由周谷城题写园名。公园南濒长江，北与瀛洲广场与学宫（孔庙）、博物馆隔路相望，是目前崇明少有一座综合性公园。

名阳生态园 （4A）

位于崇明岛蟠龙公路2688号，总面积800余亩，绿色覆盖达95%以上，与崇明森林公园毗邻，从上海驾车经长江隧桥入园仅一小时左右车程。

北湖湿地（4A）

地处长江入海口，长江枯水期时，海水会倒灌入江，导致北湖中的水含盐量较高。也正是海水中带来的矿物质，使北湖呈现令人心旷神怡的蓝色。是上海第二个能见到蓝色水面的湖泊。

项目社区：

约3500米无敌一线江景

总体平面布局

小区地理位置优越，北面近水临江约20-30米，南设十里凤凰大道。东西轴沿江约3.5公里，南北轴约120米，沿长江一线展开，空中俯视犹如陆地航母。整个地块东西宽、南北短呈一字布局，使得整个社区采光和空气流通性非常不错。

结构布局

小区内各功能区布局体贴人意，错落有致，结构科学。可以归纳为一心、二轴、三节点、多组团。

一心：

约3800平米北美风格综合楼和商业街，位于小区中心位置，能够有效的辐射整个社区。

二轴：

东西主轴，东至G40，西连本项目，风景与道路有序结合，提高生活环境同时，保障了出行方便；而南北向景观轴，北引长江景观，南接碧桂园大道至东平森林公园，有机的将社区内外生态景观衔接在了一起。

三节点：

即高层、多层、低层片区之间的景观衔接点，在不破坏原有生态及景观的前提下，采用生态方式进行绿化种植和景园处理。

多组团：

是指洋房、别墅分别组团，高层与多层分别组团，不但确保了各组团的私密性，而且避免了楼栋参次不齐，提高了美观度；同时，多组团的布局保证了采光、景观互不干扰；充分展现了私密、采光、景观的均好性。

经济指标亮点

小区1.1的超低容积率，保证了所有楼间距至少在32米以上，最宽甚至超过了50米，如此开阔的间距使得每一层都有充足的阳光直射，通风效果和私密性都有充分保证。同时，如此低的容积率，即使在很多纯别墅社区中都是很难达到的，它是小区不可复制的天生优势，也是判断一个社区品质高低重要的因素。而入口处的碧桂园大道宽24米，双向单车道宽7米，两侧双向人行道宽2米，道路两旁五重绿化景观，宽度达到了15米。

社区配套

漫生活特色配套

产品户型：

约95-145㎡，洋房+别墅

一个品牌的自信，源于其灵魂的自信。品质即是碧桂园品牌的灵魂。如今碧桂园·十里外滩，再从匠心出发，打造约95-140平米瞰江洋房、约123-145平米奢景别墅，以千亿房企的品牌精神，筑造您的家。

二期户型升级

邀您上岛参观

实景图

静享悠然，盛放繁华