城市扩张迎“高光时刻”,南通下一个增长极在哪里?

“对于一个城市而言，最重要的不是建筑而是规划。”——贝聿铭一座城市的规划，就是一座城市的未来，这句话半点不假。十年前，中南CBD还是一片荒蛮，四年前，中创不过一纸蓝图……而这些板块，如今已不可同日而语。然而，随着城市化的推进，城区土地开发趋近饱和，越来越多的重磅规划落向周边，中创区东拓、苏通锡通合并一体化运作、空港片区纳入主城，一个又一个的新兴板块正在出现、崛起与壮大。南通向东发展的趋势也逐渐明朗。在这城市之脊延线上，南通的下一个增长极在哪里？最近势头很猛的苏锡通园区，也许就是“答案”。No-Number-01

多重利好落地，各大房企逐鹿

去年5月，苏通科技产业园区、锡通科技产业园区合并成为苏锡通科技产业园区。11月23日，苏锡通科技产业园区正式揭牌，未来将以一核、三片、六区的新格局全面打造跨江融合发展试验区。

新格局，衍生出来的便是新的规划，而新规划，必将带来利好。

交通先行，积极融入市区交通网

俗话说，要致富，先修路，交通在区域发展上发挥着基石的作用。对于苏锡通园区交通网来说，江海快线不得不提。

它将使苏锡通园区在内的南通各版块之间的联系将更加紧密。

就在最近，这条“黄金带”传来了好消息。

4月13日，南通城市轨道交通有限公司与苏锡通园区相关领导交流江海快线相关事宜，并提出：江海快线作为连通市区的快速化交通，要满足园区与市区直达畅通的要求，尽快融入市区交通网。

线路起自南通西站，经中央商务区、中创区、苏锡通园区，终至新机场，建成后苏锡通园区将与南通西站、南通新机场等长三角重大交通枢纽相连，无缝衔接CBD。

航母公园落地，即将开建

去年7月，南通长江航母国际旅游度假区项目正式官宣落地苏锡通，作为南通主城排名前列旅游度假区，弥补了南通城区文旅项目的少有。

项目预计上半年开工建设，目前正在有序推进中。可以预见，建成后将给区域带来巨大改变。庞大的客流量将为周边城市化的进程提供强大动力，直接拉动板块的区域价值。

产业多元发展，城建多维启动

早在去年10月，苏锡通科技产业园区联动创新区正式挂牌，随后，华为、阿里、腾讯等互联网巨头企业相继入驻，为园区产业提供多元发展。

除此以外，苏锡通园区今年计划新开工城建项目124个，总投资约138亿元。3月13日，已集中开工项目29个，总投资约35.5亿元，涵盖道路桥梁、绿化亮化、商业配套、片区更新等九大领域。

各大房企角逐，苏锡通成热土

利好逐一兑现，苏锡通园区正在以一种肉眼可见的速度崛起。板块潜力价值不断呈现，吸引了众多大牌开发商入驻。

去年11月，苏锡通园区挂出多宗宅地，引发数十家房企竞价争夺，阳光城集团以9571元/㎡刷新园区成交楼面价，可见开发商对这个板块的认可。

资金、企业不断流入，为苏锡通园区提供了大量的人口流量和新的机遇，苏锡通园区俨然已经站在了南通的下一个风口。

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墅境低密洋房，悠享舒适人居

去年的土拍有多火热，今年苏锡通园区的楼市就有多热闹。

半年过去，房企们逐渐有了新动作，在这个黑马板块上，一轮新的厮杀即将开始。

然而在一众10层以上的小高产品中，恒大翡翠华庭6-8层的洋房产品格外吸睛。

放眼主城的新盘市场，低密洋房已属罕见，6-8层的洋房产品更是凤毛麟角，而恒大从打造舒适人居的目标出发，将整个小区的洋房产品都打造成6-8层，舒适度不言而喻。

小区内部打造了7500㎡立体式生态园林景观，再加上点缀其间的景观小品、叠水喷泉、绿茵草坪，大约40m的楼间距、高达40%的绿化率和1.4的容积率，让人在家就能感受清风阳光雨露，与自然相拥。

社区内设有儿童游乐区、水钵广场、亲水栈道、休闲平台等多功能配套设施，晚饭后一家人下楼，孩子可以在儿童游乐区畅快玩耍，大人可以在栈道悠闲散步消食，一家人都有了去处。

公共部分已然优秀，户型打造上，恒大翡翠华庭依然延续了自己的风格，多元多样。

恒大翡翠华庭推出建筑面积约88㎡、91㎡、112㎡、116㎡、128㎡、138㎡共七种户型，精装交付。

88㎡两房两厅一卫户型：

两开间朝南，餐客厨一线连通，动静分区。南北双阳台，尽享美景微风阳光。

91㎡三房两厅一卫户型：

两开间朝南，餐客厅一体，L型厨房设计，操作更加便捷。主卧采用飘窗设计，视野开阔，饱览园林景致。

112㎡三房两厅一卫户型：

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三开间朝南，餐客厅双阳台南北贯通，采光通风更胜一筹。L型厨房设计，朗阔尺度足够两人在厨房共同忙碌。南向房间均设有观景阳台，举目皆景，尽享逸境人生。

116㎡三房两厅两卫户型：

三开间朝南，餐客厨一体，动静分区。主卧采用套房设计，享有奢适私密空间，双卫设计为家庭洗漱高峰期提供更多空间选择。

128㎡三房两厅两卫户型：

三开间朝南，餐客厨双阳台一线，南北通透。主卧套房设计，拥享私密起居空间。明卫干湿分离，呵护全家人的健康生活。

128㎡三房两厅两卫户型：

三面宽朝南布局，餐客厅一体，巧妙实用，精心营造空间阔度。主卧设有观景阳台，带独立卫生间，功能复合，尊享私密。

138㎡四房两厅两卫户型： 

四开间朝南，尽可能拓展南向采光面，悦享充沛阳光、优质视野。大尺度客厅无缝连接阔景阳台，拥揽万千气象。私密套房式主卧，配备独立卫浴、大面积飘窗、悦享奢阔生活尺度。

No-Number-03苏通城芯居，繁华举步达

产品硬核，地段也不差。

南通恒大翡翠华庭位于苏通园芯，周边配套日渐完善。

交通配套：周边东方大道高架、沈海高速环伺。经由东方高架到中南CBD、主城区都十分便捷。沿沈海高速即可到达苏通大桥，可快速到达苏州、上海。

商业配套：项目自带5栋滨水商业，目前周边福地商业中心已经开业，可满足日常生活需求。

教育配套：周边有诺德安达国际学校、南通惠立学校（建设中），出门即达规划中幼儿园。

医疗配套：南通大学附属医院苏通分院，现已投入使用。

说了这么多，最后我们一起来看看价格。恒大翡翠华庭放风价1.35万元/㎡起，在这个县区地价节节破万，乡镇盘直逼1.5万/㎡的时代，这样的价格无疑是妥妥的“价格洼地”，而且恒大翡翠华庭还是主城罕见的低密度墅境洋房！不说别的，比起同区域内拍出的高价地，翡翠华庭在价格上可以说是占尽了优势。据悉，恒大翡翠华庭预计于月底迎来首开，推出1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、14#、16#、17#13栋共444套房源，想买的可以准备冲一波啦！