蝶湖世界湾 | 为什么物业要选大品牌,看完之后恍然大悟!

对于大多数的买房人来说，在买房时较先考虑的因素往往是地段、配套、户型等等，而常常忽略了物业的重要性。但事实上，物业的好坏长远的影响着后期的居住品质。

想象一下，你好不容易找到了自己心仪的房子，美滋滋的住上了新家，却发现小区门禁形同虚设、外来人员进出把守不严；电梯经常坏，维修跟不上；隔三差五停水停电；找物业，物业的回复比新闻发言人还官方：正在解决……理想中的美好生活瞬间化为泡影。

好的物业，不仅是购房者切身利益的保障，更是居住品质的保证。好的物业，一定是用品牌

和服务说话。物业人员的专业素养、社区的景观与环境整洁、物业的服务效率与速度都有可能影响到后期居住的体验感！

简单的来说，物业公司分为这三种：

排名前列，品牌开发商自有品牌物业，比如碧桂园旗下碧桂园物业，万科旗下万科物业，恒大旗下金碧物业，以及绿城旗下绿城物业等等，绝大多数大开发商使用的一般都是自己的物业公司，这类物业通常比较靠谱。

第二就是相对独立的物业公司，既指的是没有背靠大量的自有开发楼盘，比如长城物业、珠江物业、彩生活等。

第三就是野鸡物业。什么叫野鸡物业？名不见经传，买个资质雇几个人就上岗的小型物业公司，营收不透明，捞几年钱就跑。此类物业公司最多最常见。

物业公司的好坏差的真不只是服务那么一丁点，物业公司在整个房地产周期里，是伴随最长，跟每一位购房者发生关系最多，最为密切的一环。

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刨去居住的体验感不说，更多的还是房子的增值问题。好的物业能够让同年份的小区相比差的物业，看起来新很多年。基础设施的维护、卫生的打扫、园林绿化的修建补救不仅仅会给人以视觉上的直接冲击了，更重要的是给人以内心的暗示，好的可以一直好，继续好，更好。而差的，你看到他差了3分，内心就会自然而然想到他更差的样子，给自己一个内心的暗示，他以后会更差。

对于买房着来说是这样，对于卖房者来说也是一样。

一个差的二手房小区，买的人接触了物业差的环境设施园林作为排名前列印象，降低了心理预期，并以此为砍价理由，买房者本身就已经经历过了差的物业差的基础设施和环境园林，自己本身心理预期也低，一来二去，低价的交易记录就产生了，多次低价的交易记录综合组成了这个小区的均价。

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蝶湖世界湾，选用碧桂园自有品牌——碧桂园物业，连续两年荣获中国社区服务商排名前列，专业的物业标准服务，微笑服务、跑步服务、不断提高物业人员的专业能力，做到“员工培训专业化”、“服务流程标准化”、“服务工具专业化”，并且采用智能化系统管理社区安保，充分保障居家安全。在安全管理、清洁绿化做到优秀，备受启东业主的喜爱。

蝶湖世界湾位于启东新城区蝶湖板块，占据新城区居住区优势位置。G40高速公路口、启东火车站、未来的高铁启东西站，启东市的行政、文化、商业的中心集中于此，教育配套上，南苑中学、南苑小学等等学校云集，项目一街之隔吾悦商业中心，一经开业就成为了启东人购物必经之地，项目毗邻市中心老城区，生活便捷，环境优美。

蝶湖世界湾规划示意图

蝶湖世界湾148户型在售21# 24#号楼，均价14388元/平方米，130户型在售17# 号楼，均价14896元/平方米；即将加推22# 23#号楼精装洋房，均价14920元/平方米，具体一户一价，更多详情请咨询售楼处！

蝶湖世界湾样板间实景图

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