楼市地震!购房者将获重大利好,地产或将进入寡头时代!

南通资讯发布 2018-09-22 20:56:06
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C H O N G Z H O U M A N S I O N 崇州府 | 总第九十八期 | 左右滑动查看实景图 房地产行业传出大消息 有25年历史的商品房预售制度可能要被取消! 昨日,广东省房地产协会下发了《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》,通知提到,预售会导致工程烂尾、违法违

C H O N G   Z H O U   M A N S I O N

州府 | 总第九十八期 |

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房地产行业传出大消息

有25年历史的商品房预售制度可能要被取消!

昨日,广东省房地产协会下发了《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》,通知提到,预售会导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平等风险。

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《通知》同时称,住建部已向广东、湖北、江苏等省住建厅下发了函证,要求就商品房预售许可保留与否进行深入研究,并于9月25日上报住建部

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广东省房协相关人士称,目前相关制度是否调整,仍处于研究论证阶段。

政策若出     影响几何

CHONG  ZHOU  MANSION

购房者将获重大利好

通俗来讲,预售就是将那些还没有建好的房子预先卖给购房者。这将导致房屋面积缩水、建筑设计变更等问题难以解决,甚至会出现延期交房、抵押房再预售等行为,最终让购房者有苦难诉。

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若预售制度取消,则是开发商将房子建好,购房者根据房子实际情况再决定购买与否,也就不存在延期交房或设计误差等问题。

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房企或将进入寡头时代

预售制度会让开发商在房子建好前就获得大量流动资金,并通过后续投资获得更多利润。若该制度取消,实力欠缺的中小房企将迅速退出地产行业。

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即便是中大型企业,也会因资金回笼问题而放慢节奏。但可以确定的是,后续房企为达到消费者的满意,运营成本会极大提高,房价也进一步提升。

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碧桂园、万科作为中国房企的顶梁柱,未来可能会受到影响但波动不大。两家房企一直高标准、严要求,合作大成的崇州府为南通为数不多的塔尖名宅,建筑密度仅1.06,紧邻南通新核中创区五山国家森林公园,生态优渥,塔尖专属。

项目实景图

9月24日,崇州府将盛邀来自世界各地的尊贵业主,共度南通首次“3D全息投影中秋家宴”,别样中秋,拭目以待!

江山藏孤品,一墅传天下

五山国家森林公园 约160-226㎡观山院墅 

约120-148㎡山景墅区洋房

地址:南通市常青路与科兴路交汇处

(南通植物园东)

碧桂园置业宝中创正核旁 毗邻五山国家森林公园 山景墅区洋房小程序

臻心提示:

●本文本项目推广名为“崇州府”,备案名为“崇泽苑”。本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2018年9月22日前的信息,敬请留意一手资料。买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,特别说明的除外。本资料修改权归出卖人所有。本文发送日期2018年9月22日。

●《亚洲十大超级豪宅》评选信息来源于《总裁》杂志和大中华地产网。

●本文素材资料部分来源于百度、视觉中国、全景网等,如有侵权,请联系删除。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。