市政府批复!南通这几宗地块规划这样调整...

日前

南通市政府网站正式发布

《关于南通经济技术开发区富民港单元、中心区单元、竹行单元、医药健康产业园单元部分地块控制性详细规划调整的批复》

市自然资源和规划局：

你局《关于调整南通经济技术开发区富民港单元、中心区单元、竹行单元、医药健康产业园单元部分地块控制性详细规划的请示》（通自然资规请〔2021〕141号）收悉。现批复如下：

一、原则同意调整南通经济技术开发区富民港单元、中心区单元、竹行单元、医药健康产业园单元部分地块控制性详细规划。

二、调整后，富民港单元E3-06地块（星湖大道南、中央路东）用地性质调整为居住用地，并与周边E3-05原规划居住用地统筹考虑后，整体居住地块容积率≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；整体居住地块北侧新增6米宽支路，支路北侧居住用地调整为公园绿地。中心区单元G1-16地块（林翠路西、宏兴路北）用地性质调整为其他服务设施用地，地块容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。竹行单元E2-04地块（竹林路西、瑞兴路南）用地性质调整为商业商务居住混合用地，地块容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，居住部分建筑高度≤50米，商业商务部分建筑高度≤100米，居住与商业商务建筑面积比例为8∶2；地块北侧新增一条12米宽支路。中心区单元J1-05地块（林翠路东、星湖大道北）建筑限高调整至100米。中心区单元Q1-07地块（龙腾路东、瑞兴路北）用地性质调整为居住用地，地块容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米；Q1-07地块原初中布点按原规模调整至P2-04地块（广贤路东、瑞兴路北），居住用地P2-05地块（林荫路西、瑞兴路北）控制指标与Q1-07地块一致。中心区单元S1-09等地块（竹林路西、龙田路北）用地性质调整为商业居住混合用地及幼儿园用地，商业居住混合用地容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，居住、商业占地比例为8∶2，地块内设置居住社区级配套设施，建筑面积约3200平方米；幼儿园用地容积率≤0.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15米。医药健康产业园单元E2-08地块（通盛大道西、新兴路南）规划变电站按原规模调整至新景路西、友谊北匡河北侧工业用地内。

三、请严格按调整后的控制性详细规划执行，任何单位和个人不得擅自更改。确需进行调整或修改，应按《中华人民共和国城乡规划法》要求的法定程序报批。

南通市人民政府

2021年9月9日

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南通自然资源和规划局官网发布南通市区7大地块的规划调整全部位于开发区范围以内赶紧一起来看看吧

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《南通经济技术开发区富民港单元E3-05、E3-06等地块控制性详细规划调整》批前公示

 为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区富民港单元E3-05、E3-06等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2021年7月6日起至2021年8月6日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（开发区中央路39号，邮政编码226010，信封上请注明“经济技术开发区富民港单元中央路东、星湖大道南侧地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱kfqzgj2021@163.com。

联系电话：0513-89197020

      一、调整原因

      《南通经济技术开发区控制性详细规划（富民港单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为盘活利用低效用地资源，同时提升中央路沿线景观形象，结合地块周边现状情况，开发区管委会提出拟对中央路东、星湖大道南侧用地进行优化调整。

      二、调整内容

      拟将中央路东、星湖大道南侧商住混合用地（E3-05）、行政办公用地（E3-06）调整为居住用地，并与周边部分原规划居住用地整合；地块北侧新增一条6米宽支路，支路北侧居住用地（E3-04）调整为公园绿地。调整后居住地块整体指标为容积率≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后）

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《南通经济技术开发区中心区单元G1-16地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区中心区单元G1-16地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2021年7月6日起至2021年8月6日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（开发区中央路39号，邮政编码226010，信封上请注明“南通经济技术开发区中心区单元林翠路西、宏兴路北侧地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱kfqzgj2021@163.com。

 联系电话：0513-89197020

      一、调整原因

      《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区中心区单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为完善片区居住配套服务设施，开发区管委会提出对林翠路西、宏兴路北侧用地进行优化调整。

      二、调整内容

      拟将林翠路西、宏兴路北侧居住用地（G1-16）调整为其他服务设施用地。地块指标为容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高18米。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

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《南通经济技术开发区竹行单元E2-04地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区竹行单元E2-04地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2021年7月6日起至2021年8月6日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（开发区中央路39号，邮政编码226010，信封上请注明“南通经济技术开发区竹行单元竹林路西、瑞兴路南侧地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱kfqzgj2021@163.com。

联系电话：0513-89197020

      一、调整原因

      《南通经济技术开发区控制性详细规划（竹行单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。在人才公寓供求平衡的基础上，开发区管委会根据开发区发展实际需求，提出对竹林路西、瑞兴路南侧地块控规进行调整。

      二、调整内容

      拟将竹林路西、瑞兴路南侧部分其他居住用地（E2-04）调整为商业商务居住混合用地，居住与商业商务建筑面积比例为8:2。地块北侧新增一条12米宽支路，以利于周边交通环境优化。

      调整后地块指标为容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，居住建筑限高50米，商业商务建筑限高100米。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

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《南通经济技术开发区中心区单元J1-05地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区中心区单元J1-05地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2021年7月6日起至2021年8月6日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（开发区中央路39号，邮政编码226010，信封上请注明“南通经济技术开发区中心区单元林翠路东、星湖大道北侧地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱kfqzgj2021@163.com。

      联系电话：0513-89197020

      一、调整原因

      《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区中心区单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为优化星湖大道沿线天际轮廓线，提升沿路景观形象，开发区管委会提出对林翠路东、星湖大道北侧用地进行优化调整。

      二、调整内容

      拟将林翠路东、星湖大道北侧商业商务混合用地（J1-05）建筑限高由60米调整至100米。

土地利用规划（调整前)

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《南通经济技术开发区中心区单元Q1-07、P2-04等地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区中心区单元Q1-07、P2-04等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2021年7月6日起至2021年8月6日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（开发区中央路39号，邮政编码226010，信封上请注明“南通经济技术开发区中心区单元龙腾路东、瑞兴路北侧及广贤路东、瑞兴路北侧地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱kfqzgj2021@163.com。

      联系电话：0513-89197020

      一、调整原因

      《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区中心区单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为减轻规划振兴小学周边道路高峰时段交通压力，优化学校周边交通组织，同时考虑开发地块完整性，开发区管委会提出对龙腾路东、瑞兴路北侧及广贤路东、瑞兴路北侧用地进行优化调整。

      二、调整内容

      1、拟将龙腾路东、瑞兴路北侧的初中用地（Q1-07）调整至广贤路东、瑞兴路北侧，学校东侧新增15m宽支路。原规划初中用地调整为居住用地，指标为容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高36米。

      2、长新北横河向南侧调整，河道南、北两侧分别控制5米、15米绿化。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

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《南通经济技术开发区中心区单元S1-09、S1-11等地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区中心区单元S1-09、S1-11等地块地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2021年7月6日起至2021年8月6日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（开发区中央路39号，邮政编码226010，信封上请注明“南通经济技术开发区中心区单元竹林路西、龙田路北侧地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱kfqzgj2021@163.com。

      联系电话：0513-89197020

      一、调整原因

      《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区中心区单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为适应开发区发展实际情况和发展需求，同时提高土地利用价值，开发区管委会提出对竹林路西、龙田路北侧地块控规进行调整。

      二、调整内容

      拟将竹林路西、龙田路北侧商业商务混合用地（S1-09、S1-11、S1-12、S1-14、S2-02、S2-03、S2-06、S2-07）调整为商住混合用地、幼儿园用地，居住与商业建筑面积比例为8:2，同时取消该地块内部原规划支路。

      商住混合用地容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米；幼儿园容积率≤0.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高15米。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

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《南通经济技术开发区医药健康产业园单元E2-08等地块控制性详细规划调整》批前公示

为充分征求公众意见，我局现将《南通经济技术开发区医药健康产业园单元E2-08等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2021年7月6日起至2021年8月6日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（开发区中央路39号，邮政编码226010，信封上请注明“南通经济技术开发区医药健康产业园单元通盛大道西、新兴路南侧地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱kfqzgj2021@163.com。

      联系电话：0513-89197020

      一、调整原因

      《南通经济技术开发区控制性详细规划（医药健康产业园单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为保障开发区重大产业项目建设用地需求，同时优化项目周边环境和出入口设置，开发区管委会提出对通盛大道西、新兴路南侧用地进行优化调整。

      二、调整内容

      拟将通盛大道西、新兴路南侧变电站（E2-08）调整至新景路西、友谊北匡河北侧地块内。

土地利用规划（调整前)

土地利用规划（调整后)

来源：南通市自然资源和规划局