大江 大桥 大港口 大公园 大未来,这个高级港区居然这么硬
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摘要：“21世纪，本质上是一场争夺供应链的角力。通过修建基础设施，打造供应链，实现资源、生产、服务、消费的连接。”出自帕拉格·康纳《超级版图——全球供应链、超级城市与新商业文明的崛起》。随着长三角一体化进程的不断推进，环沪都市圈不断升温，尤其是与上海相邻的环沪排名前列站发展尤其迅速。
长三角区块链式的“超级城市”来了
每一次国家重大规划的出台，都是对城市格局的一次洗礼，近日关于长三角一体化“高铁一环”的概念新鲜出炉，以上海虹桥枢纽为龙头，连通南通东部枢纽、南通西站、苏州北站、嘉兴南站，再到上海浦东枢纽，将形成长三角的环状内核都市圈和广域枢纽节点。
长三角高铁一环，环聚沪通苏嘉4个城市、14个全国百强县，常住人口4700万，GDP产值高达6.5万亿，形成30分钟内的快速轨道交通网络，是助推长三角广域一体化发展真正的“硬核”。
未来长三角高铁将覆盖三大环线，南通将与苏州、上海共同组成一环核心区，优先享受高铁带来的区域融合福利。南京、杭州、宁波将成为高铁第二环线的龙头引领者，合肥、徐州等城市成为高铁第三环线的引领者。
这也让广大的刚需和投资人群，纷纷将目光再次聚焦“高铁一环”内所覆盖的近环沪区域，南通更成为这个区域内炙手可热的存在。但在南通细分板块中，并非所有板块都能均享利好，下一个风口在哪里？
大江大桥 大港口 大公园 大未来
这个高级港区更硬核！
在环沪城市和板块中，昆山花桥曾经是最热门的置业区域。然而随着土地供应大幅减少，房价已处于高位，花桥的黄金时代已成过去式。那么接下来，谁将是最有潜力的新板块？南通的如港新城紧邻上海，占据长三角一体化发展的前沿阵地，在一波政策及规划红利下，发展空间巨大。
大江之上，如港新城大格局
《长三角区域一体化发展规划纲要》明确指出：以长三角一体化发展带动整个长江经济带的发展。2016年，在国务院批复的《南通城市总体规划》中，如港新城正式列入了南通“一主三副多点”城市规划格局，成为“一主”的组成部分，从规划上明确了其与南通主城亲密关系。如港新城作为长三角核心板块，优势凸显，潜力无限！
大桥毗邻，链接城市大脉搏
沪通大桥，跨江连通快速通道
预计明年6月就会通车的沪通大桥，于11月15日大桥斜拉索已全部架设完成，将于2020年与沪通铁路同步建成通车。沪通大桥是立于南通主城与如港新城中间的跨江重要工程，也是长三角一体化实践的重要一环，通车后，南通较快38分钟即可直达上海。将使南通更好融入上海一小时都市圈，而这一重要工程距如港新城仅10分钟车程。
张皋大桥，链接苏南重要工程
张皋过江通道是《江苏省城镇体系规划（2015-2030）》中规划的公路过江通道之一，位于江阴大桥和在建的沪通大桥之间，分担江阴大桥、苏通大桥和张皋汽渡的交通压力，是联系江南张家港与如皋市间重要通道。
大交通，擎动城市发展大力量
长江路高架贯通，距南通主城20分钟
如港新城区位优越突出，区内交通便利，长江路高架西延段在建，2年后20分钟即可融入主城生活；长江路高架是南通快速路网中的“八射”之一。也是南通主城向西延伸的重要通路，在城区将实现与各个快速交通路网的并轨，通达市区各个方向。
南通西站，南通重要交通枢纽在侧
同时，距沪通铁路南通西站仅6.9公里，驱车只要8分钟。南通西站是沪通铁路、盐通铁路和通苏嘉城际铁路的共用站，西站枢纽集高铁、地铁、公交、长途客运、出租车、社会车辆等各种运输方式于一体，重要性不言而喻。
更宜居，高级旅游度假区近邻
距如港新城仅3分钟车程的南通长江五洲森林公园，区域规划范围包括省级南通开沙岛旅游度假区、市级如皋长青沙旅游度假区红线范围以及江北沿江部分区域，总面积约35.3平方公里。未来将成为集合休闲度假、体育运动、文化小镇、湿地公园等旅游产品的国家旅游度假区，实现区域综合价值提升。
除了以上足够硬核的政府规划及交通配套之外，如港新城自身也是非常硬核的高级港区。
自2003年实施沿江大开发战略以来，短短几年时间，如皋港一跃成为国家一类开发口岸和造船基地，着力打造成为长三角较具竞争力的现代制造业基地，上海经济圈独具魅力的生态养生基地，服务长江流域较具效率的现代物流基地，江苏沿江适宜创业、适宜居住的滨江新城。经过多年的发展，如今的如港新城已然全面焕新。
如皋港，长江沿线较大万吨级码头集群
如皋港是新世纪排名前列个获批的国家一类开放口岸，拥有两条高级长江主航道。近年来，主动对接上海，打造上海港重要组合港。
截止2018年，共建成15万吨级码头2座、5-8万吨级码头22座、万吨级码头18座，成为长江沿线较大的万吨级码头集群，与全球260多个国家和地区港口直接通航，初步具备亿吨吞吐能力。
如皋港连通全球的大港，成为集聚优质资源的强磁场。仅在物流园区，就落户180多家物流企业，2018年，如皋港新开工亿元以上产业项目19个，项目建设综合考核位居南通9个省级开发区前列。
在如此多的硬核利好之下，如港新城正成为长三角城市群重要发展区域，得天独厚的优质区位和正在发展的腾飞态势，让如港新城在长三角未来更是占有非常重要的地位。
涌鑫·長江府傲居核芯
总价198万起，就可买联排庭院！
板块的价值潜力非常占优，而涌鑫·長江府傲立如港新城核芯区域，正在描绘一道经得起时间考验的都市风景线，助力城市发展，与如港新城共生长。
198万起的联排庭院，可享使用面积就有270㎡，另外还赠送约40㎡屋顶菜园和约25㎡南向院子，同时还有下沉式庭院的罕见双庭院设计。若折算每平单价，仅仅才是港闸地块起拍价的一半左右，性价比之高令人惊叹。
院子里的“三好生”
礼献全国，南通首享！
涌鑫·長江府总建筑面积约34万㎡，容积率1.6，绿化率大于30%，但绿植覆盖率却高达70%（30%公共部位绿化率+30%屋顶菜园+10%联排、双拼、叠墅、洋房赠送的南向院子），是名副其实的新都市田园生活，高品质健康大盘。
项目景观果园由东方园林景观大师——邱亚鹏副院长领衔主演，小区公共部位景观，选取高大乔木及适合长江中下游地区生长的四季果树，内设三重景观大道，约1800㎡阳光婚庆草坪、约2000㎡林荫健身球场，更以大手笔引入跃进河长江活水，打造环小区2000米玉带水景；小区内果树均可按株认养，水岸边亦可垂钓捕虾，真正实现采桔長江府，悠然钓江鱼的惬意生活。
而涌鑫·長江府在为南通人创造优质田园生活的同时，也不忘为业主提供都市生活的尊崇享受，自建国际五星君廷大酒店，每一位业主均可享受包括四季恒温泳池、健身房、网球场、篮球场、SPA会所、国际会议中心、宴会中心、洗衣中心，送餐中心等在内的延伸配套服务。
更重金诚聘国际先进物业顾问戴德梁行，专为尊贵业主设置高端服务体系，双重保障，为高品质健康大盘保驾护航。
当你手持200万在城区都买不到一套心仪的普通高层住宅的时候，不妨到同属南通主城范围的涌鑫·長江府来一套联排庭院，只要198万起，就可以享受到真正的“院子里有花有果，屋顶上有瓜有菜”的新都市田园生活。
项目鸟瞰效果图
项目地址：南通如港新城华江中路与龙游路交汇处（百度、高德地图：涌鑫長江府）
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