短短两周楼市成交量遭遇“冰火两重天” 三大热门板块量价齐跌

小编今日看到一篇标题为《全球楼市繁荣隐现裂缝 半数风险城市房价动摇》的文章，分析了全球楼市正在面临不景气的局面。

从伦敦到悉尼，从香港到纽约，全球楼市正遭遇着价量齐跌的尴尬局面，南通作为大浪潮中的一员，是否也被裹挟齐跌呢？

进入下半年以来，全国楼市集体进入“萧条”期，南通也不能避免，连传统销售旺季“金九银十”也失色了。就在11月中旬，南通楼市成交量让我们以为楼市正逐渐回暖。

据搜狐焦点不完全统计，11月12号到11月18号，全市商品住宅成交量排行前十强累计成交套数1976套，成交总量22.74万㎡，占本周全市商品住宅成交量的86.44%。成交量榜首的是位于开发区的春风南岸，备案面积5.90万㎡，占本周全市商品住宅成交量的25.95%；套均面积115.49㎡，套均总价176万元。下半年以来，周销量一直难破千套门槛，久违的销量回归了上半年的热度，小编以为楼市正在“破冰回暖”，可是上周全市住宅成交量告诉我们这不过是一次“回光返照”罢了。

上周全市商品住宅成交量排行前十强累计成交套数278套，成交总量3.6万㎡，占本周全市商品住宅成交量的93.05%。成交量榜首的是位于港闸区的绿城•蘭园，备案面积1.53万㎡，占本周全市商品住宅成交量的39.63%；套均面积154.87㎡，套均总价317万元。仅在是前后两周，住宅成交套数竟相差1698套，简直是“冰火两重天”的境遇。

位于榜首的绿城•蘭园傲据北大街、南大街商圈双中心繁华核芯处；路网通达、毗邻地铁2号线，通宁大桥（1号桥）/濠西路直达老城区。绿城•蘭园于11月4日开盘，本次推出15#-16#、18#、21#-26#住宅，住宅均价20050元/㎡，车位较高价160000元/个。规划项目小高层，户型建面约130㎡、143㎡、175㎡、200㎡，共266套房源。

盛和九里香堤项目位于市北新城重点打造的CLD中央居住区的核心位置，项目于11月3日开盘，洋房别墅少量在售。洋房建面111㎡、130㎡、140㎡，精装均价18710元/㎡。别墅建面168㎡，均价29980元/㎡，储藏室7500元/㎡。车位16万元/个。

尽管是热门口碑较好的楼盘，成交量也着实拉不动。不仅如此，港闸区上周成交量为2.16万㎡，环比下跌61.3%，成交均价为20065元/㎡，环比下跌2.87%；主城区上周成交量为0.11万㎡，环比下跌96.07%，成交均价为20044元/㎡，环比下跌2%；开发区上周成交量为1.56万㎡，环比下跌90.83%，成交均价为11185元/㎡，环比下18.51%，三大热门板块量价齐跌！

年底前，楼市是持续“自闭”，还是会迎来新的转机呢，我们拭目以待。