卫生间出现漏水常见质量通病解析

导致卫生间出现漏水问题的原因很多：设计、材料、施工……任何一处的环节的质量不过关，都有可能导致卫生间在交付使用后出现漏水现象。

1、防水涂料出现疙瘩、针孔现象

原因分析：

1）基层过于干燥或基层吸水率高，防水涂料涂刷后基层快速吸收水分；

2）防水涂料施工时涂刷不充分，仅浮于基层表面，没有充分浸润基层；

3）防水涂料搅拌过程中混入的气泡未充分排净；

4）防水涂料搅拌不充分，粉液料未充分混匀，导致底部粉料堆积；

5）在不干净的搅拌桶中搅拌防水涂料。

防治措施：

1）防水层出现“疙瘩”现象：

①应按照双组份防水涂料搅拌流程将防水涂料搅拌均匀，严格控制混合比例、加料顺序、搅拌时间、搅拌速度等参数；

②不得使用过期或超过可操作时间的防水涂料；

③防水涂料搅拌前应将搅拌桶清洗干净，不得使用不干净的搅拌桶搅拌防水涂料。

2）防水层出现“针孔”现象：

①在聚合物水泥防水涂料施工前，先对基层进行充分润湿，待表面无明水后再进行防水涂料涂刷，且排名前列遍防水涂料应薄涂施工；

②应尽量采用刷涂施工，毛刷往复涂刷，使防水材料充分浸润基层；

③清除基层上存在的浮浆、浮灰、尘粒等杂物。

2、JS防水涂料涂刷后出现起皮、脱落

原因分析：

1）基层存在浮浆、浮灰、尘粒、油脂等不利于粘结的杂质；

2）抹灰层配比或养护不当，导致强度不足，出现开裂、破损、起砂、起皮等现象；

3）基层含水率控制不当，施工前未对基层进行润湿处理；

4）防水涂料未分遍施工，或单遍防水层施工间隔过短，未充分养护。

防治措施：

1）基层表面应平整、坚实，对基层开裂、破损等缺陷部位，应剔凿打磨，并用修补砂浆进行修补；

2）基层含水率应符合要求，JS防水涂料施工前基层应润湿饱和，但无明水；

3）JS防水涂料施工时应涂刷均匀、厚薄一致，不得漏涂，防水层厚度应符合规范要求（地面不应小于1.5mm，墙面不应小于1.2mm）。施工时宜分三遍以上涂刷，每遍涂刷厚度宜为0.4~0.6mm；

4）冬季施工应适当延长养护时间。

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