6月南通房价!开发区大涨5.87%通州领跌 热销盘或达临界点

刚刚过去的5月，南通土拍市场稍有降温，南通楼市却是一片火热！

据搜狐焦点统计，近一个月南通房价均价为12718元/㎡，环比上涨0.08％，而今日监测房价为13776元/㎡，环比上涨3.66％，相较上月还是有很明显的上升，并且预计未来一个月房价还将呈现上涨趋势，达到12800元/㎡。

纵观房价走势图，南通整体房价一直呈现稳步上升趋势，综合南通目前的发展趋势，房价上涨是必然趋势。

中国房价行情网房价结构图显示，目前供给较为集中的房价区间为7000元/㎡~14000元/㎡，关注较多的也多集中在7000元/㎡~13000元/㎡。

根据南通各地区房价分布图，崇川房价仍旧一马当先，高达15660元/㎡，启东15253元/㎡紧随其后，一起构成南通房价排名前列梯队；港闸区、开发区和海门同样房价过万，但与崇川和启东差距较大；通州、海安、如东和如皋，平均房价在8、9千元左右，处于相对低位，为刚需群体提供了多样化的选择。

再从增速来看，5月份开发区房价大涨5.87%，领涨南通；如皋环比增长5.12%。值得注意的是，房价高企的崇川区5月成交均价环比增长3.03%，不禁让人直呼买不起！

而与此形成鲜明对比的是，通州区5月房价环比下跌2.46%，跌幅较大！不过，5、6月份的通州却是南通土拍的重要战场，5月份南通土拍较高楼面价地块和较高总价地块均出自通州。6月份通州区共有4宗地块出让（另有2宗临时终止），其中不乏金沙街道重点地块，到时必将引来激烈争夺！

5月南通房价总体稳中有升。那么，具体的销售情况又是怎么样的呢？哪里的房子较好卖，哪个楼盘销售最火爆？

5月南通市区商品住宅销售排行榜 

盛和九里香堤登顶 开发区7盘上榜以量取胜 

5月商品住宅成交金额排行榜中，盛和九里香堤以6.39亿居排名前列位；顺发御园以3.40亿位居第二；江景瑞园以1.56亿位居第三。从区域分布来看，开发区共6个楼盘上榜；崇川区3楼盘上榜；港闸区仅有九里香堤1楼盘上榜。

5月商品住宅成交面积排行榜中，盛和九里香堤以30777㎡位居排名前列；江景瑞园以21841㎡位居第二；顺发御园以14422㎡位居第三。其中，开发区共7盘上榜；崇川区2盘上榜；港闸区1盘上榜。

5月商品住宅成交套数排行榜中，江景瑞园以206套位居排名前列；盛和九里香堤以198套位居第二；金科城以126套位居第三。开发区同样7盘上榜；崇川区2盘上榜；港闸区1盘。

从5月商品住宅销售排行榜中可看出，开发区上榜楼盘数量最多，成交量和成交金额都呈快速上升趋势。随着南通轨交1号线以及2号线的建设规划，再加上苏通园区巨大的升值潜力，并且单价相对别的几个区来说并不高，这些都使得开发区成为目前南通房地产市场最为抢手的区域！

港闸区虽只有盛和九里香堤1盘上榜，但却位居榜单成交金额排名前列。

5月崇川区商品住宅成交整体处于稳定状态，而从南通房地产市场整体发展状态来看，崇川楼盘基本处于饱和状态，楼盘单价偏高，相对刚需一族来说资金压力偏大！

区域盘点

南通各区县热销楼盘都有哪些？

1、崇川区热销楼盘

2、港闸区热销楼盘

3、开发区热销楼盘

4、通州区热销楼盘

5、海门热销楼盘

6、启东热销楼盘

7、海安热销楼盘

8、如东热销楼盘

9、如皋热销楼盘

纵观南通2017年以来的房价，总体趋势稳步上升，而随着外来资金的不断涌入和土拍市场的持续火爆，短期内房价难有回调！

南通的小伙伴们，你打算把房子买在哪里？你家的房子是涨了还是跌了？

文章数据来源：中国房价行情、CRIC地产决策咨询系统、南通站搜狐焦点