老城区“十年新盘”曝光!当年成交楼面价900元/㎡!

近期，小编在整理崇川老城区的新盘时，发现了这么一块楼盘——濠江南苑。

濠江南苑效果图该楼盘地块于2010年被南通正凯置业竞得，原定2012年交付，却直到近期才公开售楼处。这块足足沉淀了有十年之久的新盘，不由引起了小编的兴趣。在好奇心的催使下，小编开始着手调查，并为大家揭开这“十年新盘”的神秘面纱！

基本信息

濠江南苑的前身乃是城中村改造中港CR10004地块，位于南通市崇川区虹桥路和姚港路交界处。它于2010年被南通华明投资有限公司以900元/㎡的楼面价拿下，再由南通正凯置业有限公司完成开发建设。用地性质为商业、办公以及居住（城中村改造），其地块面积为56211.71㎡，建筑密度22.5%，绿化率35%。

图片来源网络据悉，濠江南苑正计划建设十一栋楼，其中大部分为回迁房，只有另外四栋是对外销售的。四栋均为5~11层的商品房小高层住宅。1梯2户的隐私设计，共计182套的洋房房源，毛坯放风价 3万元/㎡！

图片来源网络另外，濠江南苑的洋房项目跟同地块的安置小区是分开的，后期小区也将进行独立管理。两个区域的中间道路也会跟进规划改造，预计将提升为双向4车道，南侧虹桥路的道路在改造后也将变成双向6车道的模式，为业主解决高峰时段行路难的困扰。

图片来源网络同时,置业顾问称不会做实体样板间,全部房源182套一次性开售。户型93、98、115、140㎡。

户型鉴赏

98㎡两房两厅一卫 

户型效果图115㎡三房两厅一卫 

户型效果图140㎡三房两厅两卫 

户型效果图140㎡三房两厅两卫+195㎡地下室户型效果图

周边配套

濠江南苑地处于老城区地段，配套资源完善。交通方面，濠江南苑南侧为虹桥路，北侧青年路，西侧姚港路。直距地铁2号线（在建）体育公园站1km左右。经青年路、虹桥路连接外环西路，衔接江海大道高架、长江路高架、洪江路高架等，畅达主城。

商业方面，半径2km左右便是南大街商圈、虹桥路商圈等商圈。医疗方面，周边便是南通市第三人民医院、南通大学附属医院等医疗资源。教育方面，也配套了像是启秀中学和虹桥二小等优质的教育资源。

图片来源网络综合来讲，老城区中芯的濠江南苑地段相对优越，配套也相当成熟。不过拿地时间是10年前，虽说房子还是崭新的洋房，但是少了整整10年的产权。不过到达使用年限后会还可以续期，也算解决了这个问题。老城区、学区辐射、配套齐全的小高层洋房，放风价3万元/㎡！这样一块楼盘，你会pick它吗？