加大中创开发!南通城建交通投资超千亿 区域房价一年上涨1万?

2016年，南通全面规划了中创区，致力打造南通“科创特区”， 占地17平方公里的南通中央创新区被赋予“未来南通城市核心和经济增长极”的期待，自提出以来，发展就保持“高热”态势。

日前，全市召开的城市和交通建设推进大会上，2019年南通将继续加大中创区、五山、五水等重点片区开发力度，全面推动我市长江经济带的高质量发展。计划共安排313个项目，投资额1197.1亿元。

中创区将逐步打造成南通发展“主引擎”，板块飞跃，多项规划建设爆发！

由中央创新区，南通市和上海仁济医院合作共建的南通市排名前列人民医院新院——上海交通大学医学院附属仁济南通医院已完成桩基施工。建成后将由仁济医院实行一体化、同质化管理，力争打造成国内一流、省内先进的三级甲等综合医院。

南通国际会展中心工期330日历天！位于兴富路东、居佳路南，规划总用地面积108647㎡，总建筑面积143200㎡，绿地率20%；

紫琅湖已具规模，紫琅湖以朝阳路为界分为南湖和北湖，参考老南通城印象设计呈现葫芦形状，整个湖的面积是89公顷，主要分为三大主题区：紫琅湾、文荟湾和绿创湾；

总投资19亿的南通大剧院项目包括1600座歌剧院、1200座音乐厅、600座戏剧场、400座多功能厅、300座儿童剧院及琴房、地下车库等配套用房，将是南通市标志性建筑……

中创区高速发展，通过打造科创、文创、医学、会展“四大中心”，加速成为南通未来的经济中心。区域楼市水涨船高，备受瞩目成为“香饽饽”，但目前区域内在售房源并不多。

2018年开盘的两大楼盘中创大都会与时代都会都已进入尾声，仅少量房源在售。时代都会建面为148㎡和151㎡房源少量在售中，均价18300元/㎡。

中创大都会洋房少量在售，精装洋房建筑面积110㎡、122㎡，均价16430元/㎡。储藏室：均价6000元/㎡。

上述两盘楼盘均价在1万+，到了2019年开盘的，区域内目前少有在售房源充足的远创东樾均价为25050元/平方米。

远创东樾2月首开12#、13#、15#、25#楼，预售基价为18层住宅均价26480元/平方米；24层住宅均价25050元/平方米；储藏室较高销售价格 7500元/平方米。

区域内还有一待开楼盘——仁恒公园世纪，项目位于中创区世纪大道与太平路交界处，预计于3月开盘，预计售价在30000元/㎡左右。

仅隔一年时间，区域内在售项目开盘价上涨约1万，虽然与楼盘本身定位及建设标准不同有关，但仍然体现了中创区内的楼盘热度，随着区域不断发展，中创区内地价上涨、楼盘价格上升，后期或将“高价盘”集中，在市场下行阶段，或将面临市场去化压力较大问题。