重磅!新规出台!这种类型下买房,离婚后不予分割!

“离婚再出新规”！

较高人民法院发布《较高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》，自2021年1月1日起施行。其中延续了现行婚姻法司法解释相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。

其实前阵子，离婚的新规就在陆续出台。在这其中，就有针对夫妻离婚财产分割的一系列规定问题。

一、离婚时不能分割的房产：

男方在结婚证领取之前已经购买了房子，并且这套房子属于全款购买，那么属于个人财产，所以不能划分。

结婚之前，一方到公证处进行了财产公证，公证这些财产属于个人的，那么离婚的时候也不能分割。

婚姻续存期间，有一方使用自己的个人资产全款购买了一套房子，同时这套房子没有登记另外一方的名字，在能够证明购买这套房子使用的是个人100%婚前个人资金的情况下，这个房子与夫妻另外一方也没关系。将来婚姻崩塌的之后，这套房子不会被拿出来分掉的。

不管是新的《民法典》还是新的《婚姻法》都对婚前个人财产做出了详细的规定，一般以结婚证和公证为两个里程碑式界定依据，因为从法律意义上而言，结婚证是法定婚姻成立的标志，财产公证是财产关系方对这项资产归属认可的法律依据。

二、离婚时需要分割的共同房产：

结婚之后，夫妻二人没有房子居住，其中一方的父母看不下去了，购买了一套房子赠送给夫妻二人，没有清楚表明这套房子赠送给谁的，那么这个房子也是共同财产。

所谓的共同财产，从法理上来讲，是指夫妻二人共同为止奋斗的财产，这与旧婚姻法的规定有着明显的界定和区别，旧婚姻法不管三七二十一，只要是夫妻俩人的财产或者房子，不管什么时间置办的，只要俩人结婚了，那么都算作共同财产，所以才出现了“斗地主”式的离婚财产分割。

结婚后，购买的房子，不管是谁出的钱，只要没有公证这套房子是个人财产，那么就属于共同财产。

在结婚证领取之前创造出的财富，无论是何种方式存在，即便是多次结婚和离婚，这部分财产依然是个人资产。

而结婚证领取之后夫妻经营创造出的财富，不论是男方创造的多、还是女方创造的多，只要在没有明确界定为个人资产的情况下，都属于共同财产。

具体情况具体分析，以下表格仅供参考▼

来源：南通城房