土拍战火重燃,通州新地王诞生!

搜狐焦点南通站 2020-04-21 09:32:05
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今日,开发商的火力对准的是价格洼地通州区! 激战6小时,南通土拍上演“肉博大战”! CR2020-003地块 上午10点首先竞拍的是CR2020-003地块,该地块位于通州区小海竖河东侧、青年路北侧,也就是我们熟知的先锋区域。数十家房企经过363轮竞价,上海裕景置业最终以总价1.45亿夺得魁首,溢价

今日,开发商的火力对准的是价格洼地通州区!

激战6小时,南通土拍上演“肉博大战”!

CR2020-003地块

上午10点首先竞拍的是CR2020-003地块,该地块位于通州区小海竖河东侧、青年路北侧,也就是我们熟知的先锋区域。数十家房企经过363轮竞价,上海裕景置业最终以总价1.45亿夺得魁首,溢价率达97.71%。

 

开拍之前就有12轮报价,直接将拿地价炒高了将近1000元,完全不输南通城区热门地块的抢手度。

正式开拍之后,短短7分钟内,就报至29轮,楼面价8508.33元/㎡,溢价率达20.12%

此后战况愈演愈烈,十几分钟的竞价过程中,楼面价就已破万。该地块面积因为总面积较小,仅有8382㎡,总价也不会很高,房企的拿地压力也不是很大。所以在整个竞拍过程,房企的角逐也很是激烈,一分钟内就几轮报价,甚至有房企连续多次加价100元/㎡,各大房企对该地块的势在必得!

最终在鏖战363轮之后,该地块于下午15:36成功出让。成交楼面价高达14000元/㎡,成功刷新通州成交楼面价记录,区域新地王诞生!

CR2020-004地块

上午的土拍战火还未燃尽,下午2点,通州区另一热门地块金沙湾CR2020-004地块正式开拍。战况同样激烈,开拍之前就已经有14轮报价。

虽然没有上午开拍的CR2020-004地块角逐得那么猛烈,但是房企之间的竞争还是很紧张的,每轮报价都咬得很紧!

下午15:54,在经过189轮报价之后,CR2020-004地块的楼面价已经超越该区域之前的地王——金溪府(成交楼面价为8529元/㎡),达到8611.76元/㎡

在经历了294轮报价之后,最终被江苏大唐房地产有限公司以总价3.58亿强势夺得!楼面价9235元/㎡,溢价率31%!该地块紧邻通州上一个帝王项目金溪府,地理位置也是极为优越的。

周边配套01CR2020-003地块

交通:该地块紧靠沈海高速先锋道口、宁启铁路南通东站、南通东站高架路出口,距离南通兴东机场仅有15分钟车程。此外,地铁二号线的底站就是在先锋,距离该地块仅有1.6km,交通配套极为优越。

教育:地块东北侧有先锋幼儿园、先锋小学,教育资源也很是完善。

医疗:地块距离南通复原先锋分院仅有1.2km,可以满足基本的就医需求。

除此以外,地块周边的商业配套也基本完善。总而言之,CR2020-003地块不管是地理位置还是周边配套都极为优越,而且随着中创区规划发展的不断东扩,发展潜力更是不容小觑!

02CR2020-004地块

交通:该地块南起二号横河绿线、北至杏园路绿线、东起尚德路、西至用地界,属于通州重点发展区域,交通资源极为便利。

教育:地块紧邻通州区实验幼儿园金桥分园、南通高新区小学、金郊初中,教育资源极为优越。

医疗:地块距离通州区中医院3.5km,距离通州区人民医院5km。日常就医也很是便利。

生活:地块周边分布农贸市场和皇都新食尚、丽辉大酒店等,商业配套齐全,可以满足日常生活所需。

CR2020-004地块位于高新技术产业开发区,区位优势极为突出。该片区是以通州区政府、市民中心、江海圆梦谷为代表的城市行政服务、城市CBD集聚区、商服配套等为主的新城市核心,是生态宜居的城市生活片区。

一直以来,通州都是作为南通市区的房价洼地而备受刚需党的关注。都说土拍是楼市的晴雨表,今天的两场土拍是否也预示着通州之后的房价走势,我们拭目以待!

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