土拍战火重燃,通州新地王诞生!

今日，开发商的火力对准的是价格洼地通州区！

激战6小时，南通土拍上演“肉博大战”！

CR2020-003地块

上午10点首先竞拍的是CR2020-003地块，该地块位于通州区小海竖河东侧、青年路北侧，也就是我们熟知的先锋区域。数十家房企经过363轮竞价，上海裕景置业最终以总价1.45亿夺得魁首，溢价率达97.71%。

开拍之前就有12轮报价，直接将拿地价炒高了将近1000元，完全不输南通城区热门地块的抢手度。

正式开拍之后，短短7分钟内，就报至29轮，楼面价8508.33元/㎡，溢价率达20.12%。

此后战况愈演愈烈，十几分钟的竞价过程中，楼面价就已破万。该地块面积因为总面积较小，仅有8382㎡，总价也不会很高，房企的拿地压力也不是很大。所以在整个竞拍过程，房企的角逐也很是激烈，一分钟内就几轮报价，甚至有房企连续多次加价100元/㎡，各大房企对该地块的势在必得！

最终在鏖战363轮之后，该地块于下午15：36成功出让。成交楼面价高达14000元/㎡，成功刷新通州成交楼面价记录，区域新地王诞生！

CR2020-004地块

上午的土拍战火还未燃尽，下午2点，通州区另一热门地块金沙湾CR2020-004地块正式开拍。战况同样激烈，开拍之前就已经有14轮报价。

虽然没有上午开拍的CR2020-004地块角逐得那么猛烈，但是房企之间的竞争还是很紧张的，每轮报价都咬得很紧！

下午15:54，在经过189轮报价之后，CR2020-004地块的楼面价已经超越该区域之前的地王——金溪府（成交楼面价为8529元/㎡），达到8611.76元/㎡。

在经历了294轮报价之后，最终被江苏大唐房地产有限公司以总价3.58亿强势夺得！楼面价9235元/㎡，溢价率31%！该地块紧邻通州上一个帝王项目金溪府，地理位置也是极为优越的。

周边配套01CR2020-003地块

交通：该地块紧靠沈海高速先锋道口、宁启铁路南通东站、南通东站高架路出口，距离南通兴东机场仅有15分钟车程。此外，地铁二号线的底站就是在先锋，距离该地块仅有1.6km,交通配套极为优越。

教育：地块东北侧有先锋幼儿园、先锋小学，教育资源也很是完善。

医疗：地块距离南通复原先锋分院仅有1.2km，可以满足基本的就医需求。

除此以外，地块周边的商业配套也基本完善。总而言之，CR2020-003地块不管是地理位置还是周边配套都极为优越，而且随着中创区规划发展的不断东扩，发展潜力更是不容小觑！

02CR2020-004地块

交通：该地块南起二号横河绿线、北至杏园路绿线、东起尚德路、西至用地界，属于通州重点发展区域，交通资源极为便利。

教育：地块紧邻通州区实验幼儿园金桥分园、南通高新区小学、金郊初中，教育资源极为优越。

医疗：地块距离通州区中医院3.5km，距离通州区人民医院5km。日常就医也很是便利。

生活：地块周边分布农贸市场和皇都新食尚、丽辉大酒店等，商业配套齐全，可以满足日常生活所需。

CR2020-004地块位于高新技术产业开发区，区位优势极为突出。该片区是以通州区政府、市民中心、江海圆梦谷为代表的城市行政服务、城市CBD集聚区、商服配套等为主的新城市核心，是生态宜居的城市生活片区。

一直以来，通州都是作为南通市区的房价洼地而备受刚需党的关注。都说土拍是楼市的晴雨表，今天的两场土拍是否也预示着通州之后的房价走势，我们拭目以待！