港闸区优质晋级城市“副中心” 房价水涨船高楼盘如何pick?

说到港闸，近几年可谓是发展迅速，交通、生活配套设施不断完善、政府大力扶持、知名地产大鳄纷纷挺进、大型商业配套日趋完善、多维立体高架打造“环时代”、国内外知名大型企业争相进驻，多项造城运动把港闸从一个“不城不乡”的边缘区域发展成为南通另一个城市“副中心”。

8月9号，港闸区新增一宗商住用地挂牌出让，起始价高达近7亿元，地点就是市北高新区！

据了解，该宗天价地块的编号为R18027，对于如今早已经是惜土如同惜金的港闸区来说，这才是今年以来，港闸挂牌出让的第4宗宅地（限价商品房除外）！

(今年出让的前三宗地块)

观察南通城市发展态势不难发现，港闸已逐步成为整个城市最热板块之一，而日益稀缺的港闸优质地块，也理所当然的成为品牌房企争相竞逐的对象！港闸区宅地寸土寸金，区域房价又如何？

近一个月港闸区房价均价为13567元/㎡，环比上涨1.82%，今日成交均价13927元/㎡，环比增长7.54%，涨势明显，预计未来一个月房价会继续呈现上涨趋势！

房价走势图显示，港闸区房价呈现稳步上升趋势，从5月开始有较为明显的涨幅。综合港闸目前的发展，房价持续上涨是必然，目前想在港闸区置业有什么好的选择？地处港闸区腹地的绿城沁园与盛和九里香堤二期两大高质楼盘谁更胜一筹？小编将从各方面数据做一个比较，希望给观望中的购房者一点参考。

开发商品牌PK

绿城，24年产品营造历程一直坚持两件事，一是自我批判，二是超越自我。不断追寻着产品的迭代与自我的更新，从桂花城到西溪诚园，再到现代形制的西溪雲庐，从空间塑造到细节研磨，再到材质选择，绿城每一个作品的诞生，都是时代与匠心的必然。

九里香堤作为盛和房产打造的高端系作品，志在将其打造成市北新城的标杆住宅项目。在九里香堤一期面世后，凭借其独特的区位优势、优越的 自然环境及完善的配套资源，得到市场客户广泛认可。

地理位置PK

绿城沁园择址南通港闸核心，正居五水商圈腹地，近享通吕运河、双水岸环伺，构筑城市生态绿洲谧境。紧邻多所名校学府，更以城心立体交通，畅联城市内外。周边商业林立，万达广场、欧尚超市、迪卡侬、赛格时代广场、宜家家居，商业配套方面堪称全优，而建设中的1912（预计2019年4月运营）以商业为主，由民国风格的街区和一座现代风格的Mall构成；沃尔玛山姆会员店、香格里拉酒店（规划中）让人充满期待。

盛和九里香堤二期地理位置优越，距离北大街核心商圈仅需3分钟车程，万科金域广场、万象城等综合商业包罗万象，超市（大润发）、餐饮、娱乐一应俱全。坐拥港闸名校北城中学、北城小学双学区，距第六人民医院仅一公里，医疗教育配套完善。邻里中心与体育运动学校的建成也使生活更加便捷丰富。

交通状况PK

绿城沁园地处江海大道纵观东西，城闸大桥连接南北；公交101路、72路、32路、88路、19路、53路多路经过。根据公布的南通地铁1号线规划，深南路站、江海大道站都位于该区域中，其中深南路站更是被设计为未来地铁1号线与3号线的换成站。

盛和九里香堤二期位居永兴大道、永和路主干道交错处，毗邻南通火车站、规划中的地铁2号线。 周边公车32.44.45.55路车，永兴大道南站下车即到。

项目规划PK

绿城沁园集萃一线城市精品公寓凝造经验，以约14万方体量，规划13栋17层小高层，在产品上，首次将经典二代高层引入南通，于“精细、恒久、安定”之上，导入“智慧、便捷、健康”高端生活元素，更以罕有约3.1m层高、全明格局、超大阳台等诸多精奢户型设计，让生活于此亲润心扉。

盛和九里香堤二期基于以“人”为本、“环境”先行的规划设计理念，赖特别墅、褐石洋房，构建醇美生态人居。小区内部将打造多个主题的景观组团，并且通过小区级道路-组团级道路-宅间道路三个层级道路将每个组团景观之间相互串联，形成一个整体的小区内景观。项目配置功能堂会，为小区业主提供高层次的服务体验。

绿城沁园与盛和九里香堤二期是港闸区口碑较好的高质量楼盘，两大项目各有春秋。港闸区近来发展势如破竹，区域房价自然水涨船高，无论居住还是投资都将是好选择。有意向者可以综合所罗列的数据进行比较，选择更符合自己期待的房子。