南通各大银行房贷利率较新摸底调查!刚需族可以阔气入手了吗?

最近，房地产市场是风声不断，从“取消预售制”到“限购全面解除”，再到“多地房贷利率下调”的消息，一时间被解读为“楼市调控松动”的声音热传。

房贷市场的松紧

一直是房地产调控的风向标之一

据悉，进入10月以来

目前已有多个城市放松房贷利率

包括北上广深等房地产热门城市

北京：个别银行下调至15%

北京四大行的房贷利率与此前持平，但个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。

如北京民生银行，此前首套房贷利率，是基准利率上浮20%，10月以来，下调为基准上浮15%。

深圳：部分银行下调至15%

据证券时报，深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%，而且房贷审批速度有所加快，较快一周就能放款。

广州：基准上浮10%成主流

10月以来，中国银行下调首套房贷利率，从上浮15%下调为上浮10%，目前四大行广州地区均执行首套房贷利率上浮10%。

杭州：四大行基准上浮10%

10月以来，四大行中工商银行和中国银行的部分网点，在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。

此前杭州首套房贷利率整体维持在15%-20%。其中，四大行基本上浮15%，股份制、城商行相对较高，还有个别支行曾经上浮30%、40%。多家银行表示，额度比较宽松，基本7个工作日放款。

南京：邮政银行下调至16%

10月以来，南京邮政储蓄银行首套房贷利率，由原来的上浮20%下调至上浮16%，农业银行的首套房贷利率较低18%。

这是自2017年以来，首次出现多城同时下调房贷利率的情况。房贷利率的下降意味着少付利息、月供的减少以及可支配收入的增加，这对无数贷款买房的人来说是特别的福音。

毋庸置疑，房贷利率的上涨下调，对于购房者的意愿和成交量都会产生直接影响，毕竟大多数人选择贷款买房，也考虑买房成本。房贷利率的松动是否意味着房价拐点的出现？这对于此时的南通楼市来说，不可不察。

那么，当前

南通各银行的贷款利率情况如何

这里有一份表格——

数据统计截止日期：2018年11月9日

统计结果显示

10月的央行降息

对南通房贷市场丝毫没有影响

① 目前，南通中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等多家银行首付比例基本为3成；中国银行和农业银行的二套房首付比例为3成，其余大多银行要求二套房首付4成。

② 各银行首套房贷利率普遍上浮20%为主，与之前基本持平。目前，只有农业银行和工商银行首套房贷利率相对较低，上浮利率17%、15%；

（南通11月与7月的房贷利率相比，差别不大）

于买房，

除了怕房价涨得太快之外，

还会怕房贷利率一直上浮！

毕竟并不是人人都能做到全款买房（家里有矿的是特例），现实中有相当一大部分的人买房都是通过贷款实现，房贷利率上浮，意味着要还的利息就要增多。

  对房贷利率的期许  

作为刚需一族的小编，也希望未来南通楼市能趋于平稳，房价能在政策调控下有所缓和，这样房贷利率或许会在大环境转好的情况下慢慢下调。

最近传闻下半年银行房贷利率会有所放松，如果真能如此，对于购房者尤其是刚需购房者来说应该是一个好消息。开发商开始采取让利优惠来争抢客户，如若加上房贷利率放松，那么就会出现一个购房“窗口期”，刚需购房者可适时抢占先机，入市选购合适的新房。