先进·华耀时代|2021,在基金与股票之外,给钱找一个牛市

示意图|图源网络

▍2021年，疫情的影响尚未完全散去；全球央行大放水的威力开始显现；国内基金股票双双震荡，在这个经济活力萎靡的大环境下，如何让钱找到属于自己的牛市，是每一个人需要思考的问题。

经济震荡期，全球央行货币政策积极有为，以释放流动性作为主基调，势必引发阶段性的通胀，在基金、股票等传统投资领域受阻的情况下，如何为资产保值是全球资本的主弦律。

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回顾2008年金融危机，全球经济下行，但纽约、伦敦、东京等全球性枢纽城市房价齐齐上涨，成为金融资金避险的优选核芯资产。

东京实景图|图源网络

不动产，历经多个世纪的考验，始终作为优质资产与稳健资产吸引资金流向，越是在现在这个经济震荡期，通货膨胀期，置业越是刻不容缓。

上海大虹桥商务区、纽约中央火车站板块、日本新宿、三大全球知名枢纽TOD历来是不动产置入头部地块。以上海大虹桥商务区为例，区域核心房价从2009年的约18310元/㎡，升至20年10月的约61500元/㎡（数据来源：上海房产网） 。

枢纽，是城市资源流动的根本支撑点，任何城市的发展史就是其枢纽的发展史。从上海虹桥枢纽到上海大虹桥商务区的进化，就是上海从区域中心到全球先进城市的进化，城市定位与能级的上升，必然先于枢纽反馈。

上海实景图|图源网络

回望南通2020年GDP突破万亿，于此相对应的正是沪苏通高铁7月正式通车，环沪国际（空港、海港）枢纽的建立。南通城市能级已然上升至新的高度，平潮高铁新城将如同大虹桥一般，作为城市核芯枢纽板块，擎领南通继续向上。

苏沪通铁路实景图图|图源南通发布

平潮高铁新城，控线面积约9.12平方公里，站位南通“北虹桥”，城市升级的前沿，发展红利的前线，领秀南通潮头资产。

平潮高铁新城，南通的核芯交通区位，“上海北大门，过江排名前列站”，被誉为“北虹桥”，是南通未来对外发展、与上海进行资源交互的关键支撑。伴随南通西站的正式开通，以及南通地铁1号线（在建）的建设，“北虹桥”大枢纽的大势正磅礴启幕。

轨道交通1号线实景图|图源江海南通公众号

先进·华耀时代，位于平潮高铁新城核芯区位-高铁商务港，是平潮高铁新城三大组团中的核芯功能区，并且项目距离南通地铁1号线始发站仅约150米，距离南通西站约1公里，在此时此刻的平潮，任何一个项目都难以望其项背！

高铁商务港作为紧靠南通西站的区位，四星级商务酒店（规划），滨水生态绿地步道（规划），商务综合产业集群（规划）等现代商务设施将紧锣密鼓地进行建设，环伺先进·华耀时代。

高铁商务港效果图|图源南通发布

先进·华耀时代步行生活圈内，周围有平潮小学、南通州外国语学校（在建）等教育设施；通州第八人民医院、肿瘤医院南院等三级医疗矩阵，并且拟引进国内外优质资源协作办医，打造区域医疗中心；滨水商业步行街（规划），区域商业中心（规划）等多维度商业配套……

自20年6月起，平潮高铁新城控线内外土拍已经历四连跳：

先进·华耀时代

6月22日，先进以楼面价6914元/㎡拿下南通西站旁的重磅地块；

6月31日，大唐以楼面价9065元/㎡摘得204国道西侧地块；

11月13日，龙湖以楼面价10005.26元/㎡夺得紧邻高铁新城住宅用地；

21年2月10日，控线内地块楼面价达到10770元/㎡

半年多的时间，高铁新城控线内外土拍涨幅已经达到约4.5成，控线内的差价达到了惊人的3856元/㎡！

而2021年2月19日，南通新年首次土拍，在高铁新城R2021-001地块，经过44轮报价后，融创盛和以成交楼面地价10770元/㎡，总价20.3亿拿下地块。

值得一提的是，R2021-001地块实行地价房价双控并摇号的竞买规则，较高成交楼面地价被限制在10770元/㎡，房屋较高精装限价21900元/㎡，较高毛坯限价19900元/㎡。

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我们可以看出，新城房价格局已经完成洗牌，根据房屋较高精装限价21900元/㎡的政府调控，2万+/㎡的房价时代，已经在大平潮启幕。

在板块利好不断，土拍再掀热潮的今天，先进·华耀时代，集萃平潮高铁新城发展大势，以先发核芯区位，代言南通万亿时代的潮头资产。