2018年南通各银行房贷利率大曝光!紧推房贷利率上涨的原因竟

2017年的南通楼市异常火爆，买房、贷款一度成为年度热词

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2017年全国首套房利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%

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12月全国首套房贷款利率环比上升0.37%,同比上升20.89%

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12月全国二套房贷款平均利率为5.73%,环比上涨0.02%

新年刚过，一直在收紧的房贷利率再度上涨。2018年年初南通的房贷利率情况如何？南通各大银行针对房贷又有何变动，小编带你一一解读！

南通首套房利率较高上浮20%

截止至1月结束，2018年的南通房贷市场依然让人望“贷”兴叹，无论是首套房还是二套房贷利率都呈现上浮状态：首套房较高上浮20%；二套房普遍上浮15%-30%，南京银行则已停止房贷业务，房贷的上涨趋势还是让购房者愁容满面。

从首套房利率来看，在图中统计的9家银行中，工商银行则上浮10%；江苏银行、中国银行、交通银行、农业银行、建设银行利率均上浮15%；招商银行、邮政银行上浮20%；2017年年末时，央行给市场放出了一个万亿元的大礼包，短时间内对排队等候的贷款用户来说是利好，但是释放出的新额度不足以解决整个市场的额需求，新年过后，各银行的贷款额度依然吃紧。

南通二套房利率普遍上浮15%-30%

首套房利率“高烧不退”二套房利率“紧追不舍”！调查显示，工商银行、江苏银行则上浮20%；建设银行、中国银行、交通银行、农业银行上浮25%；招商银行、邮政银行较低上浮30%；本以为在新年之后会迎来新的转机，可房贷上涨的趋势依然维持现状！“等贷”一族的等待还是在继续！

房贷吃紧原因是什么？

专家认为，往年年初信贷会比较宽松，而今年开年依然比较紧张，一方面是由于去年挤压的需求非常多，很多贷款没有被放款，排队到了今年；另一方面，今年整个信贷的方向依然是去杠杆，以收紧为主。

此外，大数据显示，房贷在各项贷款比例当中已经处于一个比较高的位置。从其自身走势来讲，自去年二季度开始同比增长率就开始放缓，今年年初延续了去年放缓的趋势，特别是由于金融领域各项监管不断强化，对房地产这种泡沫性比较高的领域也非常重视。目前来看，上半年预计很可能会延续去年的收紧程度，甚至很可能会继续收紧。

房贷利率上涨还需多花多少钱？

若首套住房贷款100万元，等额本息还款30年，在基准利率水平（4.9%）下，月均还款为5307元，还款总额为191.1万元。若在基准利率水平上浮10%，则需每月还款5609元，还款总额为201.9万元，需要多负担10.8万元的利息。南通人的钱袋子陡然一紧！

春节即将来临，返乡置业的买房小高峰期也如期而至，南通人如何买房更加专业和到位？收下小编给你这份返乡置业攻略！

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攻略一：深入了解购房政策

一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策，对政策的了解加上自己的需求，才是适合你的房子

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攻略二：了解流程准备好材料

因为返乡时间仓促，应提前了解清楚购房所需材料，备好了再去买房，以免两头跑，担误时间。

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攻略三：新房查五证、二手房也要看原件

在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。

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攻略四：签购房合同一定要谨慎

阅读合同时，注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，如果没有，要提出来并在补充协议当中加进去，切记不可有模糊的数据，尤其要精确时间。