又一次意外终止!海门土拍开启“困难模式”……

南通资讯发布 2018-10-19 09:21:56
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

关注海门城建、海门土拍的同学们一定了解,其实明天有一宗海永的地块进行公开拍卖,作为隔江相望的“海门飞地”,我们给予海永的关注其实并不是很多,从木木关注海门土拍以来也从未见过海永的地块走上拍卖,这无疑能给我了解海永更多的讯息,了解这块在城建方面稍显“神秘”的飞地更多的发展记号。 CR1

        关注海门城建、海门土拍的同学们一定了解,其实明天有一宗海永的地块进行公开拍卖,作为隔江相望的“海门飞地”,我们给予海永的关注其实并不是很多,从木木关注海门土拍以来也从未见过海永的地块走上拍卖,这无疑能给我了解海永更多的讯息,了解这块在城建方面稍显“神秘”的飞地更多的发展记号。

CR18034出让地块的基本情况和要求

1.出让面积:42148平方米;

2.地块位置:海永镇海永学校北侧;

3.地块四至:东至用地线、南至海永学校、西至海永大道、北至规划道路(详见宗地界址图);

4.竖向界限:按规划条件执行;

5.土地用途:住宅、商服、配套公建;

6.出让年限:住宅70年、商服40年、配套公建50年;

7.土地交付时间:成交后3个月内;

8.土地交付条件:红线内场地完成地面建筑物的拆迁(保留污水泵站,水泥地坪、地下建(构)筑物、河沟塘、树木、地上地下管线等均为现状),红线外水、电、路等基础设施均为现状;

9.容积率:1.0<容积率≤1.2;

10.建筑密度:≤30%;

11.绿地率:≥35%;

12.开竣工时间:交地后9个月内动工,交地后36个月内竣工(受不可抗力影响者除外);

13.其他:按《海永镇海永学校北、海永大道东地块规划条件》(编号:村镇(2018)063号)执行。

        作为被上海列入统筹规划额海永乡,作为海门最接近上海的地方,近年来无论是发展绿地长岛项目还是在特色旅游、创意产业等方面,都展现出与海门本地完全不同的风格,作为深度融入崇明、融入上海的海永,某种程度上讲,是海门接轨上海的南大门,也能反映出楼市的活跃程度。

        因为原本CR18034地块的限时拍卖在10月19日上午10点开始,这块起拍价7000元/平方米单价的海永地块还是吸引了我,当我正在收集关于海永乡城建、规划、楼市等信息时,但却意外发现这块明天就将登上拍卖的地块竟然已终止。

        这无疑是给我带来无尽的疑问?究竟是怎么了,才使得最近的土地拍卖接连终止,但是当我打开报价记录表时似乎又全部明白了。

从被叫停的CR18032“水街地块”、政府公司低价收入的CR18025地块到“无人问津”的海永CR18034地块。

        似乎海门土拍正经历着从未经历过的“冷淡期”,虽然土地起始价依旧维持在高位,但是显然众开发商关注于参与的热度大不如前,在可预见的未来一段时间,可能再也不会出现前两年的“盛况”了,那种土拍竞价几百回合,斗智斗勇都金钱的较量可能不会再出现了。

        与土拍对应的楼市似乎也并未在“金九银十”展现出应有的效果,尽管9月城区有两三个新楼盘上市销售,但单月销售413套,创今年来较低销量。二手房交易量为461套,也创下今年较低交易记录。海门楼市的“金九”效应未现。

  用“金九银十”这个词语常常形容9月楼市销售形势,但今年“金九”并没有体现。尽管有翡翠花园、臻园、雅居乐等新楼盘上市销售,但整体情况并不乐观。臻园批准住宅预售总套数为280套,到9月底销售了96套;翡翠花园批准住宅预售总套数为282套,到9月底销售了152套,一期销售取得过半业绩。

        据市住建局统计,9月份,共计销售商品房413套,面积4.03万平方米,环比减少31.46%,销售金额5.41亿元。其中住宅350套(市区297套),面积3.68万平方米(市区3.12万平方米)。受新商品房销售波动影响,我市二手房交易量也应声回落,创下今年来交易较低点。

        2018年已过大半,最后一个季度的土拍、楼市将如何为整年的画上优质的结局,整个2018年将会给我们呈现出一个怎么样的“年报”,我想大家心里都有了数,但是反过来我们应该思考的是为何日渐低迷?如何振兴与崛起?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。