苏通滨江房地产7.84亿低溢价斩获苏通R21035地块!

今天（11月4日）苏通滨江房地产7.84亿拿下苏通R21035地块成交楼面价3969元/m²房屋限价15380元/m²

苏通R21035地块（双控并摇号） 

地理位置：江港路北、金英西路西侧

出让面积：110362.42㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.55-1.79

成交总价：7.84亿

成交楼面价：3969元/㎡

地块竞买采用房价地价双控并摇号的模式，土地总价较高限价8.73亿元，折合楼面价约4419元/㎡，房屋较高备案均价15380元/㎡。

根据规划条件，地块共分为3个功能区，其中功能区一47395㎡，功能区二59186㎡，功能区三为道路地下可开发空间，投影面积3781㎡。

功能区一住宅建筑为小高层（7-11层），功能区二住宅建筑为小高层、多层（6-9层）。建筑以现代建筑风格为主，注重沿街界面的景观设计。

地块位于苏通片区，靠近原有的农场镇区，周边有福地商业中心、苏通科技产业园实验学校、通大附院苏通分院等配套。目前，苏通片区内新盘有恒大云锦华庭和恒大翡翠华庭。

南通的第二批次集中土拍落下帷幕，11月1日-4日出让地块共揽金超93.63亿！除兴东CR2021-022地块触顶摇号、苏通R21035地块两轮报价成交外，其余地块均底价成交，土拍降温明显。