楼市下行房产贬值?悉数买房不能忽视的保值四大要素!

南通资讯发布 2018-11-22 19:21:04
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买房一直是每个人都要面对的大事,衣食住行人生大事,住之一字缺之不可,正所谓虽然房价虐我千百遍,我却待房如初恋。但是面对市场上百楼盘,不免陷入迷茫,不知道该买哪个。尤其“房价调控”成为今年楼市的主旋律后,多城出现环比涨幅回落现象。楼市下行,房价回落之下,房子怎么选,买哪里的房子最抗跌、最保值便成了所有

买房一直是每个人都要面对的大事,衣食住行人生大事,住之一字缺之不可,正所谓虽然房价虐我千百遍,我却待房如初恋。但是面对市场上百楼盘,不免陷入迷茫,不知道该买哪个。尤其“房价调控”成为今年楼市的主旋律后,多城出现环比涨幅回落现象。楼市下行,房价回落之下,房子怎么选,买哪里的房子最抗跌、最保值便成了所有购房者考虑的首要问题。

对于这个老生常谈的问题有各种答案,不一而足,小编在此发表一些自己的看法,仅供参考!

首先买房买地段。香港首富李嘉诚说过:“决定房地产价值的因素是地段。”地段即意味着占据稀缺的资源,中心城区的保值空间较大是由土地稀缺性决定的,随着城市发展,市区土地资源只会越来越稀缺,而市区人口密度高、商业繁华,区域楼盘将处于供不应求的状态!

其次住宅商品的保值性还取决于区域内是否具有良好的软性环境,比如便利交通、人文环境、醇熟配套等。楼盘周边如果有地铁、学校或是发展成熟的商业都会给居住的人带来各方面的便利,是人们更愿意选择居住的地方,自然保值性更强些。

然后看房企品牌!品牌开发商相对而言,拥有更为丰富的开发经验,加上实力雄厚和完善的服务体系,品质往往更有保障。二手房市场中传递出来的信息看,品牌房产的保值性也更强。即使出现问题,投诉名企也会比投诉名不见经传的房企更容易引起关注。(当然,上诉情况只是假如,这种情况还是很少的)

最后是规划,这一点相对来说可能用升值更合适一些。处于新规划的区域相对来说周边配套会没有那么醇熟,还处在规划发展阶段,所以区域房价会相对较低。而等到规划建设成熟时则会迎来房价的一轮上涨。但是这一点更需要购房者的投资眼光!说了这么多,南通有哪些保值强的楼盘呢?

绿城•蘭园一线通吕运河,悦享千年馥郁风光;傲据北大街、南大街商圈双中心繁华核芯处;路网通达、毗邻地铁2号线,通宁大桥(1号桥)/濠西路直达老城区。绿城•蘭园住宅均价20050元/㎡,车位较高价160000元/个。规划项目小高层,户型建面约130㎡、143㎡、175㎡、200㎡。

待定

在售 普通住宅 小高层

港闸港闸区通吕运河北岸路(通宁大桥西侧/百安谊家南侧) 查看地图

2019年03月27日 70年

三居 四居 四居以上 |130-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 383723
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中创大都是万科携都会系产品经验抢滩中央创新区。项目将打造成紫琅湖、名校旁、都会系生态住区。傲立1号线、2号线(规划中)地铁口。中创大都会洋房高层在售,11月22日取得预售证,加推3#、6#幢,精装洋房建筑面积110㎡、122㎡,均价16430元/㎡;精装高层剩余几套在售,建筑面积98㎡、115㎡,均价13800元/㎡。储藏室:均价6000元/㎡。

13800元/平方米

售罄 花园洋房 板楼 板塔结合

经济技术开发区(中央创新区)通盛大道源兴路交汇处 查看地图

2018年10月21日 70年

三居 |98-122 m² 全部户型

400-156-0036 转 365359
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红星天铂为商业地产优秀企业top2的红星地产旗下较高端产品系。位于主城区崇川之东,与中央创新区仅一路之隔。南通汽车东站,大润发观音山旗舰店,南通中医院新址,八一中学和八一小学均在直线1公里范围内,地理位置优越。红星天铂洋房在售,建面为117㎡、134㎡和160㎡,均价17800-18800元/平方米不等。3#楼的小高层少量在售中,建面为127㎡,均价为16300元/㎡。

10000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层

崇川青年路北,通富路东 查看地图

暂无 70年

三居 四居 四居以上 |111-160 m² 全部户型

400-156-0036 转 347147
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简单来说,定好自己的预算,买房的时候同样的价格看地段、同地段看配套、再看房企品牌,最后买到的房子其保值性会相对较高!即使在房价回落时,你的房子也是最后降价的!

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