【看房手记】锡通园区环沪价值高地 三大品质楼盘恭迎品鉴

锡通园区得天独厚的区位优势，坐拥醇熟配套，悦享便捷生活，TOD模式发展中心区，经由苏通大桥轻松融入上海1小时都市圈，拥有最立体、最便捷的交通路网体系经由东方大道高架则可畅达全城，到达各大商圈，未来锡通园区必将成为南通楼市的新一方热土。园区内，云樾河山、富力半岛花园、恒大悦珑湾这三个项目正在有序的施工中。

云樾河山是“云樾系”二号作品，经典之后再现精品。

产品特色

建筑风格：云樾河山集古老东方与东南亚文化之美，打造独具匠心的新亚洲风格升级之作。

项目本身：区域内少有拥有夜光跑道和儿童主题的社区园区。

紧靠天星公园与彩林公园，双公园之上构筑低密度舒适社区，更有6公里的自然原生水系、20万平方米滨水景观带、超百万平方米城市道路绿化带，稀缺滨水社区。

国家一级物管国际级服务体系，贴心物管让家更有温度。

（云樾河山沙盘图）

（云樾河山施工进展）

（云樾河山售楼处实景图）

云樾河山项目于5月30日首开5#、12#洋房，户型面积为120㎡和140㎡。

洋房户型鉴赏

户型方正功能区划分合理，更有双阳台和多个赠送空间。

河山拾雅 建筑面积约120㎡

河山拾晴 建筑面积约142㎡

富力半岛花园以天然水岸隔绝尘嚣，奢想城市岛居生活，张芝山河、玉兰河双河围绕，三面环水，宛似玉带围抱岛屿。

产品特色

建筑风格：新亚洲风格建筑，将东方的气质美学与现代居住结合，六大主题花园，二十四景点缀其中，营造更懂城市生活的诗意栖居。

项目本身：项目南侧紧邻玉兰公园，东南侧规划有约30万方天星公园。

（富力半岛花园施工进展）

富力半岛花园预计6月推出23#楼和别墅。23#楼建筑面积有110㎡、130㎡和142㎡三种，别墅的建筑面积为157㎡。

户型鉴赏

户型规制上以人为本，宽阔开间、主卧私密套房，一体贯通的餐客厅，功能分区规整有序，围合一家的亲融天地。

110㎡俪景平墅

130㎡馥景平墅

140㎡雍景平墅

恒大悦珑湾坐拥怡人景致，缔造独属南通魅力的优质生活。

产品特色

建筑风格：打造中央湖景、欧式风情园林，为业主构建生态水域生活。

项目本身：紧邻锡通园区自然景观水系，张芝山河与玉兰西河，邻近玉兰公园。小区内部配套儿童游乐场、会所、老年文化中心。

（恒大悦珑湾施工进展）

南通恒大悦珑湾高层55#号楼在售，建筑面积100-123㎡，现在售高层均价9400元/平方米；洋房50#51#号楼，建筑面积132和145平米，洋房均价10500元/㎡。

户型鉴赏（选取）

这三个新盘比邻，所以周边配套设施等也大相径庭。

立体交通

经S336省道、东方大道高架，可快速通达南通全城，畅享城内便捷生活；

沈海高速与宁启高速纵横交错，经沈海高速竹行出入口可快速融入“大上海经济圈”；

政府规划中的地铁3号、4号线也将经过锡通园区。

教育资源

项目周边有星河幼儿园、锡通园区小学、通海中学等，从幼儿园到初中，全程教育配套。 其中锡通园区小学，规划有普通班和国际班，是一所高师资配套的小学；通海中学，创建于1904年，先后获得“南通市模范学校”、“江苏省较具影响力的初中学校”等荣誉，是一所百年名校。

商业配套

项目最近的商业配套有张芝山的德力新天地 ，项目距离大型商区永旺梦乐城 、世茂广场、星湖101预计十几分钟的车程。

目前而言，这三个项目位处锡通园区，前景可待，相比永旺东附近的几个新楼盘，这三个项目离开发区中心稍远了些，性价比略逊一筹，但较升值潜力而言，还是值得一购的。