太狠!公积金停贷!银行停贷!停止拿地!楼市还好吗……

当头一棒！政策从严再加码！

新政出炉，有城市明文表示对部分房源停止公积金贷款！

南京超12家银行停贷，不仅针对二手房，部分新房也在列！

政策从严从紧，买房成本又要提高了！

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公积金停贷！这些房子买房成本增加！

近日，河南发布新政，对于公积金新政做了调整！

以下情况，将停止公积金贷款：

1、房屋面积在200平方米以上不得贷款。

2、贷款申请人、配偶及共有人信用记录中存在逾期记录的，需合并计算，累计逾期超过六次，单笔连续逾期超过三期的，不能使用住房公积金贷款。

3、购房合同或存量房买卖合同中签订的首付金额与借款合同中签订的借款金额之和不等于购房合同或存量房买卖合同总房价，不能贷款。

4、购房合同或存量房买卖合同中未明确以住房贷款支付房款的，不能贷款；

……

200㎡以上不得公积金贷款，一道分界线已经画出来，对于改善客群将带来影响！

2

商业停贷！二手房来了个当头一棒！

不仅如此，有城市商业贷款都被限制了！

据当地媒体报道，合肥多家银行普遍上调房贷利率，甚至有银行直接停贷！

据悉，合肥房贷全面收紧。全市18家主要银行里，12家不做二手房贷款；

剩下6家做二手房贷款的银行，排队时间普遍要超过半年；

二手房贷款利率普遍上浮了5个百分点，上浮幅度达到25%-30%。

有银行强硬表示：客户如果催得紧，对不起，退单、不做了！

两家银行甚至停了对新房的贷款！

图片来源见水印

不仅仅是合肥，还有武汉也爆出8月有3家银行已经暂停了二手房贷款。

图片源于网络

3

政策从严！房企下半年停止拿地！

应该说，今年的贷款政策正在从严从紧！

首先，监管始终保持高压态势。

近期，央行副行长直接定调：房贷利率不会降，监管始终保持高压态势，对于银行贷款开启大抽查！

第二、调控手段升级，房地产融资难上加难。

金融政策配合从源头控制开发贷款规模，严防资金违规流入楼市，必将倒逼开发商谨慎拿地！

融创

孙宏斌在业绩会上坦言，“我认为此次融资端收紧是一个颠覆，少有的。下半年基本不拿地！”

万科

8月21日，万科在深圳举行2019年中期业绩推介会，万科领导表示，下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战，万科将采取积极销售、积极回款、确保现金流安全等五大措施巩固基本面，且将不会在三四线拿地。

一些地产刷新开启“促销战”：广州、武汉、厦门等地都在降价“甩卖”。

恒大全国532楼盘，开启闪购7.87折。

2019年新的变化已经开启，楼市迎来新一轮的挑战，无论是房企还是买房人，这既是机遇也是挑战！

来源：孟祥远微信平台