拉锯战!万科11.1亿再入海门!楼面价13154元/㎡!

今天上午10点，海门北部新城地块土拍正式拉开帷幕，经过3.5小时激烈报价，最终万科以11.1亿总价摘得，成交楼面价13154元/㎡。

这宗地块在正式开拍前，仅有3轮报价，原本以为会速战速决！

上午加价进度非常缓慢，逼近成交时间才加一轮报价。

到了下午，报价速度开始加快，竞争非常激烈，甚至一分钟报价7笔！

最终万科在海门北部新城再下一城，并且刷新海门北部楼面价，这是要包围蓝光的节奏吗？

地块紧邻海门在建的江海路快速通道，距离海门客运站仅1.8km。地块周边教育、生活配套都很齐全，海门中学、海门实验小学、海门能仁中学、文峰大世界、亚萍国际等；周边生活氛围也很醇熟，二手房有中南漫悦湾、东方威尼斯、海西花苑、金色维也纳等，新房有北辰壹号馨园、璟园，距离地块直线距离1公里左右。

海门北部新城下半年一直在刷新我们的认知，原本无人问津的板块，瞬间炙手可热。

7月8日，蓝光地产斥资9.19亿元拿下海门主城CR20016地块，成交楼面价13037.7元/㎡。7月15日，万科8.36亿拿下海门河北一重磅地块！成交楼面价13093元/㎡！

北部新城是海门市重点打造的区域之一，与海门主城区仅一河之隔。

未来这里将是集合高新技术产业、高品质居住环境、高发展交通枢纽为一体的多功能性区域，成为名副其实的海门副城区。

一直以来，实施“北部新城、宜居老城、创新南城”是海门市委、市政府确定的城市建设重要内容。

尤其北部新城建设是海门市委、市政府城市建设的一号工程。

海门北部新城以“一心一核两轴五片区”布局，目前，除了江海路快速化改造工程、森林公园等项目在加快实施外，北部新城多个重点基础设施配套项目也在顺利推进。

北部新城概念性规划效果图据了解北部新城区域内规划了3所小学、2所初中、1所高中。其中海门市北部新城小学(暂定名)，项目位于海门市北海路北，日新路西，规划新园路东，河海路南。占地面积约34400㎡，合约 51.6 亩。主要包括教学楼、综合楼、食堂、体育场及商铺五部分，规划布置 6 轨 36 班小学，预算总投资约1.5亿。总平面图(草案)：

鸟瞰图(草案)：

来源：海门自然资源局海门北部新城医学综合体建设项目，位于海门北部新城范围，占地面积约120亩。其中新中医院项目100亩，总投资额约10亿元；20亩为配套项目，总投资约3.8亿元。除此外，北部新城规划人才公寓建筑使用面积8万平方米，年内将完成项目论证和选址工作。规划人才公寓公共区域配备自助贩售机、按摩椅、电视机，以及方便租客小聚的沙龙区等。

北部新城邻里中心高标准规划，设计标准参照国内邻里中心典范城市——苏州，规划总占地约36亩，建筑面积约3万平方米，划分三大功能区：养老服务用房和社区卫生站独立一个片区；其中养老服务用房面积不少于1万平方米；商业、超市、餐厅等为一个功能片区；辐射周边社区的市民服务中心为一个片区，配备社区工作站、老年人活动区、幼儿活动区、社区教育用房、图书馆等功能。目前正在开展设计招标，年内开工建设。

目前海门北部新城的房价暂时还未突破2W+，CR20021地块周边的二手房中南漫悦湾（二手房价格18722元/㎡）、东方威尼斯（二手房价格18611元/㎡）、海西花苑（二手房价格15208元/㎡）、金色维也纳（二手房价格17282元/㎡）等，新房有北辰壹号馨园（预售证均价16795元/㎡）、璟园（预售证均价16960元/㎡）不过，随着北城土拍价格的逐渐上涨，北城新房的价格也在上涨，你看好这片区域的发展吗？