【看房手记】三大楼盘“左右为邻”资源共享 繁华与自然同存

南通作为“上海大都市圈”的重要节点城市，正不断加强对外的交流与合作，而开发区作为南通通向外界的“南大门”，政府对区域的规划和建设在不断加强完善，随之而来的房价也是水涨船高。

据搜狐焦点统计，近一个月开发区房价均价为13184元/㎡，环比上涨0.93％，预测未来一月单价13400元/㎡，涨幅明显。

纵观房价走势图，开发区整体房价一直呈现稳步上升趋势，综合开发区目前的发展趋势，房价上涨是必然趋势。恰逢8月26号有两大项目开盘加推，小编特此前来实地探访。

排名前列站：林肯公园

8月24日下午，位于南通开发区通启运河南侧的——林肯公园新领销许！此次推出1#、2#、21#、29#、36#楼及储藏室，预售总面积38218.05平方米。

林肯公园北起宏兴路，南近万科地块，东至东方大道，西临龙腾路，临近在建1号地铁线。取道沈海高速公路，可直通长三角各大城市，依托对接上海及苏州的桥头堡角色，多维配套与地段并驾齐驱。近邻日本永旺在中国第二大购物中心永旺梦乐城，繁华未来，出门即享。

来到售楼处了解到，项目于8月26日二期开盘，26-27层高层均价13800元/㎡，已售罄；6-11层洋房在售，均价17840元/㎡。

休息处还随处可见客户前来咨询，房子完全不愁卖。6月16号首开售罄，8月26号二期一经推出，销量十分可观。

项目进展如火如荼，占地面积101700平方米，建筑面积203300平方米，容积率2.0，绿化率高达35.1%。林肯公园采撷美式经典褐石风格，在开发区住宅风格独树一帜，几个世纪以来，无论时代风格潮流如何变幻，百年褐石经典穿梭时间的历练，均以高级姿态无国界地呈现。

第二站：万科翡翠公园

万科翡翠公园项目与林肯公园项目相邻，项目雏形初现，位于开发区复兴东路北侧、龙腾路东侧，毗邻能达生态绿廊，生态环境优美。总占地11.19万方，总建筑面积22.37万方，容积率2%，建筑密度23%，绿化率35%。

项目雄踞开发区核心区域——能达商务区板块与中央创新区双区核心位置。紧邻城市主轴通盛大道及星湖大道，地铁1号线未来开通后，极速通达全城。

售楼处的设计十分现代化，在这里你可以了解到万科多年来发展，也可以坐在沙发上安静看一本书。如果带了宝宝一同前来，儿童区的设立也让宝宝们有了玩耍的地方。

项目目前洋房在售，面积125m²、133m²，价格17700元/㎡。高层预计九月中下旬加推，建面约91㎡、113m²、115m²，价格约13800 元/㎡，二期高层已启动预约。

第三站：绿地新里城

绿地新里城项目由绿地上海开发，地块处于开发区核心区域。能达商务区，中央创新区，新城区三大区域的辐射区域，星湖大道，通盛大道，东方高架等主干道环伺，1、3号线双轨接驳，锋速连接全城；1分钟到达25万方永旺梦乐城购物中心，周边学校，城市配套集中，另有三大公园环绕——能达公园、体育公园、生态通廊。

因为是8月26号三期开盘，前来售楼处认购的客户众多。目前73#（精装）12210元/平方米；80#、85#、89#（毛坯）10910元/平方米；29#、37#、43#、49#：地上25500元/平方米，地下7500元/平方米。开盘项目高层，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡。别墅后期加推，面积100㎡，总价约320多万；面积143㎡，总价约400多万，毛坯交付，时间待定。

项目高层和别墅的框架依稀可见，占地面积44306.4平方米，建筑面积565733平方米，容积率2.1，绿化率高达35%，低居住密度高舒适享。

三大楼盘“左右为邻”资源共享，其中不得不提的就是能达生态通廊。

南通能达生态通廊位于南通开发区核心区，总占地面积约213公顷，其中水面面积约53公顷，绿地面积126公顷，绿地率达83.5%，是开发区内绿地的主体，也是开发区生态系统构建的基础。

世界上很多城市豪宅周边都配置公园，比如说纽约的中央公园与世界先进豪宅432 Park Avenue公相依而偎，公园与豪宅似乎又是一道国际化宜居准则，三大项目毗邻两湖三公园，其中与能达生态通廊一路之隔，自然富氧的生态环境，相伴于生活。

身处公园里的自然生态环境中，或漫步、或沉思、或尽情呼吸新鲜绿氧，既不远离都会的繁华，又可适时避开尘世喧嚣。而城市公园旁的住宅，已经成为人们争相私藏的奢侈品。