较新!南通房价梯队大洗牌!看看你还能买哪儿

土拍降温！市场遇冷！

就在上周，中创某高端盘推出部分优惠房源，大波购房者直言“亏了不说圈层也没了”！

随着南通第二批次土地集中供应以及当下的市场环境，南通楼市房价梯度已然刷新。

据不完全统计，南通目前在售热门楼盘32家（仅统计崇川区、开发区跟苏锡通）！今年还有不少楼盘已进入尾盘清栋阶段，通过整理，小编将目前南通新房的价格大致分为5个梯队，大家自行匹配，选择自己心仪的楼盘！

01排名前列梯队：均价3万+/㎡

截止到目前，南通房价站稳3万/㎡以上的，共有4个楼盘，都是南通房价天花板的级别，分别位于崇川区滨江板块跟中创板块。

其中滨江玺即将首开，龙光地块为双限地，房价限死30000元/m²。滨江道目前在售3#、7-11#，均价32610元/m²，华润悦府还剩少量房源在售，均价30848元/m²。

02第二梯队：均价2.5-3万/㎡备案均价2.5-3万/m²的楼盘共9个，在这个区间里，大多都是高改项目。其中中创区5个，新东区3个，老城区1个。就在上周，万科揽境推出十几套优惠房源，均价2.5w/m²起，引得售楼处人满为患。金鹰世界目前待售，预计10月底加推北区两栋楼，户型面积119m²、139m²，共计184套，均价28900元/m²。濠江南苑位于老城区板块，美的云筑、中铁逸都、中海翠湖溪岸都处城东板块，项目入市以来就一直在“贴身肉搏”。紫琅天成跟招商公园道为纯新盘项目，目前临时展厅已开放。

03第三梯队：均价2-2.5万/㎡第三梯队的均价目前是南通新房市场上的主流，处在这个档次的改善盘数量占据了整个新房市场的半壁江山。不过这个价位也是当下购房者最为纠结的选择段，既要选择产品也要衡量地段。崇川区跟原港闸板块楼盘数量最多，其次是开发区。目前开发区能达板块的新房均价都在2w/m²以上，无疑印证开发区正在从我们一贯熟悉的“刚需圣地”逐渐向着“改善热土”一路高歌猛进！恒盛尚海湾5号地块位于工农路旁，文峰城市广场南侧，规划14栋高层及小高层产品。项目预计12月开盘，放风价2w+/m²。

04第四梯队：均价1.5-2万/㎡均价1.5-2万/m²的楼盘目前有两个，分别为位于竹行的碧桂园都会星宸，限价17000元/m²；锡通的大华铂璟湾，均价19500元/m²。小编踩盘得知，大华铂璟湾目前处于封盘阶段。尽管周边楼盘都在花式促销，大华依旧“不降价”！

05第五梯队：均价1-1.5万/㎡改善当道的时代，第五梯队简直是刚需福音，且在南通越来越少。均价1.5万/m²以内的楼盘大多分布在苏锡通板块，这些楼盘的客户群体几乎都是纯刚需群体。未来悦跟江海云辰由于市场行情，降价出售，均价13000元/m²起。绿城柳岸晓风由绿城代建，户型面积95-135m²，放风价13000元/m²。

通过统计发现，南通的房价梯队已经越来越明显，各房价梯队的差距也在逐步增大。对于刚需而言，可以上车的盘少之又少；对于改善而言，选择空间相对就比较大了。希望大家都能买到心仪的房源哦！