排队已超6000组!南通开发区两大“耐力神盘”实景全解析

开发区的盘，大家最感兴趣，问的最多的还属中兴·兰溪荟和江山鼎了，这两个盘当属大家心目中的真正神盘。有粉丝一直在咨询这两个盘的动态，所以小编特地去实探了一趟。

江山鼎

优点：南通市内性价比高得一匹的楼盘

缺点：1、目前客户已经排到6000多组了

           2、户型有点无力吐槽

针对客群：极度有耐心以及有强大抗压能力的刚需

江山鼎售楼处实景

小编到江山鼎的时候天已经暗下来了，整个售楼处连灯都没开，里面三四个销售坐在前台。不过销售人员态度不错，小编多多少少还是问到了些动态。

1、南通市内性价比高得一匹的楼盘

江山鼎较大的优点就是性价比高了。江山鼎位于园林路与长青路交界处，距离中央商务区大约也就10分钟的车程。并且距离瑞慈医院约6分钟车程；距离狼山风景区以及植物园都只有约10分钟的车程，可以说处于开发区，但直接能被中央商务区辐射。交通上少有不好的就是距离地铁较远，最近的地铁1号线居康路站，距离项目3公里多。

江山鼎在建楼栋

据销售人员介绍，目前江山鼎预计售价约为11000元/㎡—12000元/㎡，这个价格加上这个区位，可以说性价比超高了。

2、目前客户已经排到6000多组了

据销售介绍，江山鼎预计将推出1#、11#、15#、17#楼，为24层高层，户型面积为90㎡与110㎡，共计推出384套。但是意向客户也多的一匹，截至9月14日，已经有6000多组的意向客户了。

3、户型有点无力吐槽

江山鼎此次推出的户型是90㎡以及110㎡两个户型，说实话，这个户型，要不是非常刚需，买了真的让人无力吐槽。

90㎡左右的这个户型，三房朝南，但问题是中间户，南北不通透，这是较大的问题。

110㎡左右的户型只有一房一厅朝南，现在市面上100㎡左右的户型基本都能做到三室朝南了，并且销售介绍说平均得房率只有76%，户型真的不算好。

4、意向客户必须是极度有耐心以及有强大抗压能力的刚需

截至9月14日，已经有6000多组客户有购买意向，而江山鼎本次共计出售384套，以这个趋势来算，中签率仅有6.4%，约15.6人抢购一套。按目前情况来看，意向客户太多，开盘时间未定，没有一定的耐心和抗压能力的刚需，还是别凑热闹了。

江山鼎施工现场

以上就是小编于江山鼎售楼处了解到的具体情况，供大家参考，若是有购买意向的，一定更要及时关注售楼处的动态。销售人员说了，会电话通知，但人数太多，不可能全通知到，项目也没有微信公众号，所以全靠客户自己去售楼处知晓动态了，若小编收到开盘消息，将会及时通知大家。

中兴·兰溪荟

优点：属于南通市内高性价比商品房

缺点：打死都不开盘

针对客群：极度有耐心且能战胜自我好奇心的刚需

中兴·兰溪荟售楼处实景

1、南通市内高性价比商品房

同属开发区的项目，但是中兴·兰溪荟的性价比比江山鼎更高。首先小编来分析下兰溪荟的位置。

中兴·兰溪荟施工现场

中兴·兰溪荟位于通盛大道与宏兴路的交界处，位于开发区能达商务区内，距离开发区目前较大的商业体——永旺梦乐城仅5分钟车程，距离星湖101以及世茂广场也是10分钟不到的车程。项目西边就是能达中央公园，以及世茂公元、橡树湾等，南边是雅居乐花园。附近有能达生态通廊、江苏航运职业技术学院、南通师范高等专科学院以及江苏南通工贸技师学院。

中兴·兰溪荟路口处正在建设中的地铁站

并且项目出门就是地铁1号线的宏兴路站，可以说，中兴·兰溪荟属于目前开发区待售项目中地理位置优质的，没有之一。

由于销售人员未告知小编项目的具体销售价格，但网传根据该项目当初的拿地价来计算，售价可能不会破万，超高的性价比属于南通独一家了，可以说，无数人抢破了脑袋想买这儿。

2、打死都不开盘

小编从南通房天下网站查了下，中兴·兰溪荟的别墅项目于今年2月11日就已经开过盘了，推出的别墅房源目前已经售空，但高层项目至今已经7、8个月依旧没有开盘的消息。

中兴·兰溪荟的别墅开盘信息

图片截自南通房天下

本来小编是想去售楼处看看能不能为大家打探到点消息的，但很无奈的是，无论小编问什么问题，销售人员一概用“不清楚、不确定”来回应。所以依旧无法得知具体的开盘时间。

中兴·兰溪荟施工现场

3、意向客户必须是极度有耐心且能战胜自我好奇心的刚需

想要购买中兴·兰溪荟的客户非常多，因为几乎每天都有人来问小编兰溪荟什么时候开盘，但是小编也真的无从得知，所以兰溪荟的意向客户必须具有特别的耐心，毕竟等开盘等了都快1年了，小编建议不是特别特别刚需的还是不要等了，因为真的不知道什么时候开盘😂。

下面附上江山鼎与中兴·兰溪荟的价值星级对比表格，仅供参考。

来源：南通房谈