南通通州风光独好景区商圈双发展 房价攀升成必然趋势

除了南通人熟知的狼山风景区、老洪港风景区、苏通大桥北桥头风景区，又出现了一个新面貌进鲜港风景区，这是少有坐落于城东的“绿肺”。南通仅有4座生态风景区，资源如此稀缺的情况下，政府选择把新晋角色放在通州区，代表什么呢？

生态规划在一个城市建设中，扮演着多种角色。首当其冲的是城市绿化，城市生命力的基础，重要程度无需过多赘述，这是一件人人有责的事情。政府需要保证城市绿地率，其中，新晋角色进鲜港风景区坐落的通州区，湖泊公园近350公顷的项目规模，相当于350个足球场的大小为城东新区贡献了不少的力量。

如今，通州区的绿化覆盖率31%，林木覆盖率高达24.9%，超高的数据，通州区的风景可谓相当的好了。

生态规划不仅可以绿化城市，还会带动景区旅游发展，旅游吸引众多游客到访，人气旺盛之地，也少不了商业的进驻，景区商圈的双发展，房价自然也会攀升。通州近年来的发展也势如破竹，如此宜居宜商的地方，又有什么可以选择的楼盘呢？

据搜狐焦点统计，近一个月通州均价为9808元/㎡，环比增长4.35%，南通房价基本进入万元时代，通州房价算是“价格洼地”。通州近年来的发展也势如破竹，如此宜居宜商的地方，有什么可以选择的楼盘呢？

云樾河山项目位于南通大开发区商圈——锡通科技产业园，是由碧桂园、绿地、阳光城领衔开发。项目规划为新亚洲风格低密度社区，总占地66710㎡，总建筑面积约15万㎡，规划为低密度小高层及联排别墅组成，总户数709户，项目容积率为1.5，绿化率30%。云樾河山二期预计9月中旬开盘，推出35#楼和5栋别墅，35#楼的建面有118㎡和144㎡两种，5栋别墅的建面为170㎡，共29套。

观澜台项目位于通州区牡丹江路东、南湖东路北，东边紧邻S223道路，南边为空地和中南君悦府项目西边为市政绿化带和碧桂园天玺湾，地块四周环境较好，无不利因素！观澜臺6#楼2单元、3单元预计8月底加推，户型面积118㎡，一共推出72套，价格在12000-15000元/㎡不等，一房一价，正在认筹中。

华强·国际公馆总占地5.35万方，总建筑面积13.46万方，总户数为634户，绿化率30%，容积率1.8。是华强新城市在通州开发的排名前列高端住宅社区。项目于7月21号盛大开盘，一共有8种户型，建筑面积为133-188㎡不等，仅剩40套房源在售，均价14000元/平米-16000元/平米不等，一房一价。预计10月份加推，推出103-188㎡的户型。

湖山源著项目于2017年8月18日摘牌地块，位于通州区碧桂园天玺湾东侧，南湖东路南侧，也是通州区南山湖新区板块，城东新区配套渐完善——城市发展方向，通州区目前向东发展，区政府、文化馆等市政文化配套东迁，东区为通州热度区域。湖山源著目前46#楼正在热销中，建面为125㎡，01、02、03户正在销售中，均价13500元/平，一房一价。04、05、06户正在认筹中。

一天天，一年年，我们见证了通州的发展和变化，趁着房价尚可的时候，抓紧时间入手，不要错失良机。