实探!南通先锋迎重磅利好改头换面!区域楼盘成交大涨竟抢购一空

南通资讯发布 2019-02-27 18:05:39
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中创区东扩迎来实锤! 中创区东扩在2018年7月就曾传出,但因没有实质性的消息和进展而沉寂,但2月19日南通公共资源交易平台发布了附院一期地块搬迁的公告,至此,中创区东扩真正确定了! 先锋街道附院一期地块搬迁稳评项目已经上级主管部门批准实施。工程所需资金来源是自筹,已落实。 中创区在东扩的同时,也增

中创区东扩迎来实锤!

中创区东扩在2018年7月就曾传出,但因没有实质性的消息和进展而沉寂,但2月19日南通公共资源交易平台发布了附院一期地块搬迁的公告,至此,中创区东扩真正确定了!

先锋街道附院一期地块搬迁稳评项目已经上级主管部门批准实施。工程所需资金来源是自筹,已落实。

中创区在东扩的同时,也增强了生活配套功能,不仅有南通目前较好的医院附院入驻,还将建设中创区东区高中,加上目前中创区的多种高端配套设施,可见中创区东区也将继中创区之后成为今年南通最火爆的区域。

中创区东扩规划的冲击波辐射,通州先锋首当其冲,而且往往反馈在楼市上。小编一位从事楼市多年与各大楼盘销售“相熟”的同事说,通州先锋某楼盘销售透露楼盘日销售达五六十套,火爆异常!小编特此来到先锋一探究竟。

中南・珑悦

 中南·珑悦地处世纪大道与枫林处交汇处,正位于中创区核心东侧,据测直线距离仅约2公里,车程大致3分钟。

项目正在如火如荼的建设中,看到项目进程后,小编就直奔中南·珑悦售楼处。在此提醒一下想要去售楼处的狐粉们,目前中南·珑悦售楼处设在中南城,和CBD销售中心在一起,大家不要跑错了。

售楼处很多客户前来认购签订合同,中南・珑悦一期房源(8#-11#)全部售罄,二期精装房源目前正在预约登记中,5月(时间待定)即将推出5#、6#,共108套,户型面积95㎡(三房两厅一卫)和115㎡(三房两厅两卫),价格预估在16000-17000元/㎡不等,一房一价。据悉,项目约在2021年6月交房。

中南・珑悦全是小高层产品,总户数676户,是个小体量的项目,入住率高。项目自带儿童游乐园、老年人活动中心和环形塑胶跑道。

教育资源:中创区内共设置初中4所(新建3所),小学4所(新建3所)。目前,创新一小(通富路以东、世纪大道以北)、创新初中(居康路南、兴富路以西),九年一贯制学校(朝阳路以南、通盛大道以西)已经环评公示。其中,创新一小位于中南·珑悦正西侧,举步可达。当然,中南·珑悦周边还有先锋中心幼儿园、先锋小学、先锋初级中学等全龄段教育资源。

医疗资源:上海交通大学医学院附属仁济南通医院定位为集医疗,教学、科研、急救、保健、康复、预防为一体的三级甲等综合医院,未来可有效满足周边城市居民的基本医疗服务和高端医疗服务需求,而中南·珑悦距离仁济南通医院仅约4.5km。

交通资源:规划显示,中创区最北侧有南通地铁二号线,中部有地铁一号线横贯东西,其中,一号线在中创区范围内将设四个站点。中南·珑悦毗邻中创区,享地铁带来的交通便利。且值得一提的是,地铁2号线终点站设置在先锋,地铁其延伸的方向,代表着城市未来的发展,也将带动新兴板块的崛起。先锋,未来可期。

除此之外,中南·珑悦的周边配套也十分强大,随着中央森林公园、紫琅湖、南通大剧院、美术馆、国际会展中心的建成,区域定将改头换面,不可同日而语。

16500元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层

通州世纪大道与枫林路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 381173
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东宝怡沁园

该项目位于青年东路589号,目前青年路因为地铁2号线施工有一段封路,前去时要注意安全。

小编在售楼处期间,客户一直络绎不绝。目前东宝怡沁园洋房全部售罄,只有别墅在售,别墅余量还剩一半。别墅一共有四种户型,其中联排别墅为195㎡和199㎡,双拼合院为215㎡和235㎡,均不含地下面积。项目上的房源均为毛坯房,均价22000-27000元/㎡不等,地下价格为5500元/㎡。

洋房均是一梯两户,得房率86%,别墅一梯一户,自带120-128㎡的大花园。

项目约于2020年9月30日交房。

其中2#-19#均为双拼合院,共72套;20-25#均为联排别墅,共26套。目前在南通市场上,大体量的双拼合院属稀缺资源,该项目周边有一个低密度的高档别墅区,周边环境比较好,属于高端别墅区。小区中间有两条景观带,绿化率40%,容积率只有1.05,居住舒适度较高。

该项目楼栋1#约1500㎡作为商业用途,将会配套有餐厅,咖啡厅,高档会所,超市等,这栋楼处于小区外围,目前还没有出售。中间27#是一个活动中心,里面有一半物业用房,还有一半可能会做成图书馆,健身房。

就在小编准备离开的时候,一位客户成交了235㎡的双拼合院,可见即便别墅区整体价格颇高,但依旧不愁卖。

(销控表)

该项目车位12万一个,全部地下停车位共293个,地上是54个,大概车位配比1:1.5。

项目靠近火车东站以及地铁口,交通较为便捷。一方面项目距离2号线南通东站站较近,步行15分钟左右;另一方面,该项目又靠近地铁2号线先锋镇站,从该项目步行至地铁口大概10分钟左右。

东宝怡沁园所享资源与中南・珑悦基本重叠,项目定位不同,各取所需。

中创区的东扩、附院的搬迁、上海仁济医院的入驻、火车东站的在建,使得先锋如虎添翼,区域价值水涨船高。楼市作为区域晴雨表,自然排名前列时间有所感应。从门可罗雀到抢购一空,先锋楼市坐看“云起时”。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。