细数南通八月楼盘销量三甲 “金九银十”旺季或可期待

2018年8月南通商品住宅成交量为40.37万㎡，环比7月上涨173.69%，成交均价为15540元/㎡，环比7月上涨17%。

从成交金额来看，红星天铂、时代悦城和万科翡翠公园分别跻身榜单前三甲。位于榜首的红星天铂位于新东区，紧邻国城生活广场，区位优势明显；项目于7月24日首期开盘，备案数据本月得以体现，项目6层洋房均价约17850元/㎡、9层/11层洋房均价约18290元/㎡、小高层均价约15768元/㎡，价格低于周边项目，价格优势显著，吸纳了较多崇川区价格外溢客户和改善型客户，市场表现较好。

从成交面积和成交套数来看，红星天铂和万科翡翠公园包揽面积榜和套数榜的冠亚军。万科翡翠公园位于能达商务区，地理位置良好，且项目为万科的高端系列产品，品质较优，开盘后去化良好。

八月南通房价统计，崇川区依旧位于榜首，单价16731元/平方米，环比上涨2.31%；开发区房价均价为12498元/平方米，环比上涨0.36%。

开发区房源虽然不是以单价先进，但是特别以量制胜。开发区八月房源成交套数近1500套，笑傲南通楼市。其中万科翡翠公园以7.01亿、4.74万㎡、441套的成交表现摘得金额榜、面积榜、套数榜桂冠。世茂九龙庭以4.23亿、3.62万㎡、286套位居三榜单季军。

世茂九龙庭位于能达商务区，紧邻世茂广场和永旺梦乐城城市综合体，生活配套能级高，区位优势显著；项目于8月推出最后一期房源，小高层均价11690元/㎡、洋房均价12280元/㎡，价格明显低于周边项目，价格优势亦较为明显，加推即售罄，现项目住宅房源已售罄。

不仅如此，据搜狐焦点南通站不完全统计，9月、10月开发区开盘项目最多，一共有九个项目，遥遥先进其他区县市。

南通8月市场量价齐升，成交量处于高位运行，市场热度惯性延续，市场对于“金九银十”销售旺季或可期待。从全国来看，8月份一二线城市楼市向好，成交量向上增长；三四线城市成交量回落之势仍在强化。九十月份南通预计大量项目入市，各房企大多在积极备货金九银十，预计未来市场会平稳运行。