如皋一次性挂牌3宗双限地块,房屋较高限价17000元/m²!

继新政后如皋一次性挂出3宗住宅用地且均采用双限模式其中房屋较高限价17000元/㎡！

三宗地块出让总面积17.58万方！起拍总价22.7亿！其中R2021026、R2021027地块为原先挂牌后又撤牌的R2021020地块、R20210210地块。推荐阅读＞＞＞起拍楼面价双双破万！如皋连挂两块优质宅地！R2021026地块

R2021026地块位于如城街道宁海东路以南、东皋路以东。福寿东路以北，出让面积66882㎡，容积率1.8-2.1，起始价16650元/㎡，折合楼面价7929元/㎡，地块规划为城镇住宅用地，将于6月28日9时竞拍出让。

根据规划要求显示，地块内应建设高层住宅，高度不低于18层，且不超过80米，商业面积不小于1000㎡，不超过4000㎡。建筑风格为现代风格。

另外，地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集房、邮件快递送达室、物业用房、社区用房、养老用房、卫生服务站及文化活动设施。

R2021027地块

R2021027地块位于如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北，出让面积39095㎡，容积率1.8-2.1，起始价16650元/㎡，折合楼面价7929元/㎡，地块规划为城镇住宅用地，将于6月28日14时竞拍出让。

根据规划要求显示，地块内应建设高层住宅，高度不低于18层，且不超过80米。建筑风格为现代风格。

另外，地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集亭房、邮件快递送达室、物业用房、社区管理用房、社区养老用房及文化活动设施。

值得注意的是，两宗地块均实行房价地价“双控”模式，普通商品住房房屋较高备案指导均价设定为 17000 元/㎡，土地较高限价为 19575 元/平方米。

地块网上竞价达到较高限价时，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中。

R2021026、R2021027两宗地块相邻，享受相同的配套。

交通配套：距离如皋站约2公里，相邻有城市主干道万寿路和福寿东路，出行便利。医疗配套：距离如皋人民医院700米左右，距离如皋博爱康复医院也只有1.2公里左右。驱车几分钟左右即可抵达，非常方便。教育配套：地块周边遍布有安定小学、东皋幼儿园、城东实验幼儿园、如皋市外国语学校、如皋市排名前列中学等，从幼儿园到中学全面覆盖，教育资源丰厚。

R2021028地块

R2021028地块位于长江镇新城区平南社区19、20组地段，出让面积69786㎡，容积率1.8-2.0，起始价7200元/㎡，折合楼面价3600元/㎡，地块规划为城镇住宅用地，将于6月29日9时竞拍出让。

地块位于如皋长江镇港城长江府东侧，紧邻龙游路，距离如皋汽车客运站仅1.7km左右，交通便捷。周边有如皋市长江高级中学、如皋市港城实验学校、如皋排名前列中等专业学校等，教育资源丰富。3km内有文峰大世界等配套，周边居住氛围较为浓厚。

根据规划要求显示，地块内应建设高层住宅，高度不低于18层，且不超过24层。另外，地块内须配建公厕、生活垃圾分类收集亭房、邮件快递送达室、物业用房、社区管理用房、社区养老用房及问题活动设施。

该地块也将实行房价地价“双控”模式，普通商品住房房屋较高备案指导均价设定为 10390元/㎡，土地较高限价为8475元/平方米。

地块网上竞价达到较高限价时，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中。