一图带你看懂海门未来十年的城市规划

   海门撤市设区之后，很多人对海门未来的城市发展感到好奇和疑惑。其实大家不用过多的猜测海门未来将如何发展，观察者找到一张海门自然资源局曾经发出一张海门到2030年为止的城市规划图，从这张图上可以清晰的分辨出未来十年，海门的城市规划走向。今天，观察者就带各位分析下这张图。

图片来源：海门自然资源局

壹

海门“工业三角洲”形成

     这次城市规划将三厂镇也纳入到海门城市规划之中，从规划地图可以看出，咖啡色的为工业规划区域。海门未来已经明确的将西南部沿江区域、北部新城区域、三厂东部区域规划为工业发展区。

西南部沿江工业区规划

北部新城工业区规划

三厂工业区规划

     其实这样的规划非常合理，这三个区域各自有各自的优势。西南部沿江区域是海门的老工业聚集区，这里依托长江深水岸线，而且位置远离市区，是发展工业经济的沃土。北部新城因为离铁路近，未来又离机场较近，所以规划为工业区和物流区也是比较合理的。三厂镇南部沿江岸线与崇明岛隔江相望，将来有可能是崇海大桥的选址地，所以发展工业和物流业将具有天然的区位优势。

     这三个区域分为位于海门的三个不同方向，共同组成了海门的工业“三角洲”。它们的共同特点就是远离市区，那么市区的发展未来将如何呢？我们继续往下说。

贰

红色和紫色交织出城市核心区

     要看一个地区的城中心在哪里，就要看哪个区域的商业和行政单位、以及学校最多。地图上红色区域代表商业区，深紫色代表行政单位，淡紫色代表学校。从地图规划来看，除了传统的解放路区域外，南海路的江海路到瑞江路区域算的上是城市核心区域了。

南海路核心区规划

     从规划上看，未来十年，南海路的规划依旧是商业中心、行政中心和教育中心。从南海路北侧看，虽然黄色的住宅区规划不少，但细数一下，大多为光华等老小区。那么未来海门老小区的居民如果还想在这一核心区域改善住宅该选择哪里呢？

南海路商圈

     我们都知道，住惯城中心的人不太想搬到郊区居住。一是已经习惯了市区周边环境；二是市区各种配套齐全，是城市发展的重点区域。观察者在南海路扫视一圈，发现目前这一区域只有沁园和麓园是符合城区居民选择的核心区全新楼盘。

叁

选择核心就是选择未来

     曾经在多篇文章中，观察者都讲到过沁园和麓园的区位优势。今天我们从规划地图上给大家再分析一遍。沁园和麓园分别处于南海路珠江路和瑞江路路口，从地图上看，这一区域周边代表商业的红色板块林立，代表行政单位的深紫色板块也不少，另外代表教育的淡紫色板块也在附近。从地图拉回现实，沁园和麓园地处南海路长江路商圈核心区域，周边有海门新教育学校、海门肇州园等教育休闲区域。老城区的人如果想要在同区域选择改善性住宅，那么沁园和麓园一定是上佳的选择。

海门肇州园

海门新教育学校

海门龙信广场商圈

     沁园是中南置地和龙信集团以及海门交通产业本地开发公司联手打造的优质楼盘项目，无论是中南独到的绿化设计，还是优质的龙信物业服务，亦或者是小区所处地段，都是如今海门市场上的高端产品。

     目前沁园项目正在火爆销售中，所剩房源已经不多，8月份即将开售3#、11#、19#号楼。其中3#楼是位置优质的一栋高层，与海门新教育小学一路之隔。3#楼这次主要产品是99㎡和120㎡户型，这两个户型主要为刚需产品，99㎡户型的三居室设计，让业主在繁华的闹市区生活的更加从容；120㎡户型拥有双卫大套间的设计，充分利用空间营造出豪宅的享受。

沁园99㎡户型图

沁园99㎡样板间客厅图

沁园99㎡样板间卧室图

沁园120㎡户型图

沁园120㎡样板间客厅图

沁园120㎡样板间卧室图

     11#楼的户型全部为220㎡大平层洋房，这也是沁园项目最后的一栋220㎡户型洋房。最为终极改善性住宅，这么大面积户型的洋房如今在海门市场已经难得一见了，更不用说在“寸土寸金”的市中心核心区域。三套间加四房朝南的设计风格，中西厨独立的奢华打造，让沁园220㎡户型一经推出便供不应求。因为220㎡户型太过抢手，如果需要预约的人还是要提早打算。

沁园220㎡户型图

沁园220㎡效果图

沁园220㎡效果图

    19#楼的户型为130㎡洋房，关注过沁园的人都知道，沁园洋房的主力户型就是130㎡和143㎡，其中以130㎡户型最为抢手。主要原因在于130㎡的产品总价相对较低，又可以享受到洋房的品质，在之前几次开盘中可谓一房难求。

沁园130㎡户型图

     如今沁园项目正在火爆销售中，当该项目和麓园项目结束后，主城核心区新楼盘也将成为“绝唱”。未来十年，这里依旧是主城区；未来十年，这里将会更好。