转折点来了?10月南通房价首跌海安大涨8.52%

搜狐焦点南通站 2018-10-10 09:26:19
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10月南通最新房价!海安大涨8.52%崇川均价17000+

近日,《人民日报》发布“2018年中国中小城市科学发展指数研究成果”,权威公布了2018“全国百强县”、“全国百强区”等多个榜单。

南通五县市全部入选综合实力百强榜!其中,海门市排名第20位,如皋第25位,海安第28位,启东第31位,如东排名第45位!

作为上海的“北大门”,近年来南通经济飞速发展。2017年,南通以7750亿元的GDP总量位列全国城市第18名,同比增长8%!今年上半年,全市实现地区生产总值4262.8亿元,增长7.4%,增速列全省第三!

南通,正朝着2020年跻身GDP “万亿俱乐部”的目标大步前进!

而在经济发展的同时,南通的房价也在节节攀升。不知不觉间,南通的平均房价,已经从去年年初的9000元/㎡左右,一路来到了13000+~

不过,随着近期土地市场降温,南通的房价似乎也有了停止上涨的迹象……

据中国房价行情网显示,近一个月南通新房均价为13365元/㎡,环比下降1.43%。相较上月的13559元/㎡,下降194元/㎡,降幅较为明显!

这究竟是上涨途中的“停顿蓄力”,还是即将“转头向下”的先兆,目前还不得而知。不过,小编还是希望南通的房价能够暂时停一停,好给广大的刚需族们一个喘息的机会!

中国房价行情网房价结构图显示,南通目前供给较为集中的房价区间为6000元/㎡~16000元/㎡,关注较多的则集中在6000元/㎡~14000元/㎡。

9月南通各区域中,崇川区一马当先,新房均价突破17000元/㎡,再次拉大了与其他区域之间的差距;通州区大涨2.77%,房价正式破万!开发区房价稳定上涨,均价在12500元/㎡左右;港闸区房价下跌1.19%,9月均价13657元/㎡!

五县市房价,启东继续维持高位,海门持续下跌;如东房价基本稳定,海安和如皋则大幅上涨!其中,海安房价涨至9734元/㎡,环比上涨8.52%,有望成为下一个房价破万的区域!

崇川区

今年4月份以来,崇川房价经历了半年时间的持续上涨,均价从15000元/㎡左右涨至目前的17000+,在南通各区域中一骑绝尘,让人直呼买不起!

新房房源:

珑府 已经启动预约,样板房也已公开,10月中旬开盘,户型面积有120㎡、140㎡和175㎡三种,一期首开9栋楼。

苏建名都城 目前有少量房源在售。现房有建筑面积为99㎡和220㎡两种户型在售,均价为24000元/平方米~26000元/平方米。楼王18#楼预计11月份推出,共31层,户型面积为195㎡。

九玺台 1#2#3#楼筹备中,预计10月份加推,九玺台主力户型有140平米(装修)、190平米(毛坯)!

港闸区

今年以来,港闸区房价一直呈阶梯状上涨态势,价格从12104元/㎡上涨到13800元/㎡左右,势头惊人!

不过,随着近期港闸市北高新区2宗地块临时终止,土拍市场转冷,港闸房价也有走低迹象, 目前均价13512元/㎡!

新房房源:

绿城·沁园  目前约130㎡小高层在售,住宅均价21300元/㎡,约二十余套房源。

春江阅   9月22日已开盘,首推14层143-185m²小高层,共240多套房源,住宅均价20800元/㎡。

万科翡翠东第  30#、31#、40#、41#楼在售,建筑面积118㎡、128㎡、148m²小高层,均价17200元/㎡(含精装修)。

开发区

今年以来,开发区房价经历了一波较大幅度的上涨,新房均价从年初的1万出头上涨到了如今的12500元/㎡,涨势惊人!不过从7月份开始,开发区房价上涨势头放缓,连续4个月在12500元/㎡左右徘徊,价格较为稳定。

而随着地铁1号线的动工和其他建设工程持续推进,开发区房价或将迎来新一轮的上涨!

新房房源:

海上传奇 高层、洋房在售。高层建面88㎡、110㎡,均价为10070元/㎡;洋房建面88㎡、100㎡、120㎡,均价为11390元/㎡。

金科醇墅 于10月9日取得预售证,将于10月12日开盘。首开52-55#、57#、60#、63#、64#、66#、67#、69#、72#幢,预售均价13027元/㎡。4层叠加别墅主力户型建筑面积约158—179㎡,首开184套。

春风南岸 近期推出“春风南岸东园”33、38、43、48、49、53、55幢,加推高层建面96㎡、123㎡、140㎡,均价15090元/㎡;小高层建面135㎡,均价15950元/㎡。

通州

近期通州区房价涨势惊人,9月份平均房价正式破万,宣告南通市区新房价格全面破万!

通州区一直是各大品牌房企的青睐之地,碧桂园、中南更是多次在通州区拿地,不仅如此,融创、保利、卓越置业、华强、弘阳、阳光城、绿地、红星美凯龙、招商置业等等也都纷纷入驻。

多家一线房企先后入驻通州区,无疑是一块区域发展潜力的证明。通州区未来的房价,势必是一场大戏!

启东

启东房价经历上半年一轮上涨之后,近期处于高位盘整阶段,目前新房均价15500元/㎡左右,在南通各区域中居于次席!

不过由于近期的滞涨,启东房价已经和不断走高的崇川区拉开了差距!

目前启东正面临一带一路、长江经济带、长三角一体化等多重战略机遇叠加,紧邻上海的优越区位和丰富的教育资源,决定了启东对于外来人群有着持续的吸引力,启东楼市整体热度长期居高不下也就不足为奇了!

海门

海门楼市近期表现不佳,房价也已连续3个月走低,目前新房均价在11300元/㎡左右,回到了年初的水平!

不过,作为新晋全国百强县前20强,海门经济基础雄厚,近期又开启了“基建狂魔”模式,国家级水准体育中心、三厂、江堤景观等重量级规划相继出炉,吸引了众多目光。相信随着这些项目的不断推进,海门楼市也将停止下滑,重新回暖!

海安

9月份海安房价狂涨8.52%,成为南通各区县中涨幅最大的一个!

目前海安房价已经涨至9734元/㎡,有望成为“北三县”中首个房价破万的区域!

事实上,从6月份正式“撤县设市”以来,海安房价持续走高,土地市场上也表现惊人。

10月份,海安掀起“推地潮”,月内共计27宗商住用地将挂牌出让,总面积近54万方,起始总价逾30亿元,成为南通土拍市场上当之无愧的“主角”!

期待海安楼市进一步的表现!

如东

如东近期房价稳中有跌,9月涨幅-0.58%,目前均价8371元/㎡,尚不足崇川房价的一半!

如皋

如皋房价在8月大跌之后有所回升,9月涨幅4.28%,目前均价8217元/㎡,位居南通各区县末位!

不过近期如皋纯新盘新城悦隽时代动作不断,吸引了不少人气,相信随着10月底该盘上市,或将为如皋楼市增添新的活力!

纵观南通2017年以来的房价,总体趋势一直稳步上升!不过随着房地产调控不断加码,近期以来南通土地市场趋于“冰封”,而这无疑又为房价走势增加了不少变数!

南通近期的房价下跌,是否会成为此轮楼市行情的转折?让我们拭目以待!

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