南通土拍市场持续赛高热度不减 “面粉”贵了“面包”还能便宜?

搜狐焦点南通站 2019-05-05 18:32:22
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4月30日一天内,南京共成交9宗地,总金额约76亿元;武汉成交4宗地,总金额22.25亿元……这仅是前一周土地市场余温。上周,热点二线城市卖地金额高达1167.5亿元,创近2年来的最高纪录。 土地市场一直是楼市的晴雨表。在历次调控中,都有高价地频出的情况。事实上,自今年3月以来,沉寂一年的土地市场已

4月30日一天内,南京共成交9宗地,总金额约76亿元;武汉成交4宗地,总金额22.25亿元……这仅是前一周土地市场余温。上周,热点二线城市卖地金额高达1167.5亿元,创近2年来的最高纪录。

土地市场一直是楼市的晴雨表。在历次调控中,都有高价地频出的情况。事实上,自今年3月以来,沉寂一年的土地市场已有预热的苗头。而在4月,个别地区的土地市场用“热浪来袭”来形容并不过分,溢价率迅速上升。

4月,南通共成交15宗经营性建设用地,总出让面积22.48万㎡,总成交金额22.17亿元。其中住宅类地块共计7宗,成交面积10.17万㎡,占总成交面积的45%;住宅类地块总成交金额21.34亿元,占总成交金额的96%。

相比2015-2018年,呈现出量跌价涨的态势。从市场数据来看,4月南通土地市场供地力度依旧较低,部分区域优质地块受到房企疯狂争抢,区域楼面价屡创新高。荣盛置业首次进驻南通市场,一周内连拿2宗宅地!

4月19日,房企大佬荣盛首入南通,最终经过409轮激战,以12.57亿的总价摘得海门CR19003地块,楼面价11167元/平方米,溢价率47.32%。

4月25日,通州高新区R2018-029地块出让,历经483轮激烈竞价,被荣盛置业强势摘得,成交单价14500元/㎡,楼面价8529元/㎡,溢价率61%!

荣盛强势入驻海门、通州,刷新区域记录。5月南通各区县共有7宗宅地出让,市区再次缺席,不过海门、通州、如皋、启东均有重磅地块挂牌,土拍热潮或将延续!

海门和通州近来土拍市场热闹非凡,房价自然水涨船高。

据中国房价行情网显示,海门的房价为12282元/㎡,环比上涨10.26!通州房价为9931元/㎡,环比上涨1.86%。面粉贵了,面包一定也不会便宜。随着海门和通州地价的刷新,未来房价一定会更高,目前这两地区在售房源也较为充足。

中南·珑悦位于中创区东侧,共由10栋全精装修小高层组成。中南・珑悦二期精装房源少量在售中,户型面积95㎡和115㎡,均价16500元/㎡。

16500元/平方米

通州世纪大道与枫林路交汇处 查看地图

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神辉置业、卓越集团、华德地产、中南置地四大名企,2018创新合作——紫宸府,地处银河新区商务版块核芯、政经中纽,汇聚城市精粹。紫宸府在售户型面积有98㎡、116㎡和138㎡,价格10500-11000元/平方米。

紫宸府

售罄

12000元/平方米

通州南通通州区拖桥路与毓秀山路交汇处 查看地图

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三居 四居 |98-138 m² 全部户型

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保利云禧由实力央企保利地产携手南京国企建发联袂打造。项目位于长江路规划东洲仁恒九年制学校南侧。保利云禧洋房建面143㎡,小高层建面100㎡、107㎡,均价约14000—15000元/㎡,具体一房一价。项目规划高层、小高层、洋房。

16783元/平方米

海门海门长江路东洲仁恒学校(规划中)南侧 查看地图

2019年01月27日 70年

暂无 全部户型

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雍锦星洲湾项目位于海门城东板块核心区域,人民东路近鸥江路,距离中南世纪城约500米左右。雍锦星洲湾高层建面97㎡、119㎡、142㎡;小高层建面116㎡。均价约13300元/㎡,项目规划为高层、小高层、洋房和别墅。

20833元/平方米

海门海门市人民东路699号,东洲小学东校区东侧 查看地图

2019年04月21日 70年

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