精装限价2.69万/㎡!南通主城又一重磅地块规划曝光

重磅消息！

备受关注的南通主城CR21021商住地块规划终于公示！

限价2.69万/㎡！17栋住宅！露天泳池、全人车人流！并且项目隔壁将引进大量的沿街商业以及五星级酒店！

首先，我们回顾下此前新东CR21021商住地块的土拍情况。

7月12日，备受瞩目的CR21021地块由融信集团以16.68亿的总价拿下，成交楼面价为9968元/㎡，房屋较高备案限价2.69万/㎡。

CR21021地块 

地块位置：园林路东、八一路南侧

出让面积：88043.2㎡

规划用途：住宅用地

用地容积率：1.6-1.9

竞买规则：限房价竞地价不摇号

成交总价：16.68亿元

成交地价：18940元/㎡

成交楼面价：9968元/㎡

房屋较高备案限价：26900元/㎡

竞得房企：融信（福建）投资集团有限公司

地块区位示意图

近日，该地块规划终于出炉。根据公示，项目住宅部分共打造17栋18-26层住宅，总户数1028户，地下车位1501个。根据规划公示，小区为全人车分流，且内部规划有露天泳池等，整体定位预计将会较为高端。

项目楼栋分布示意图

根据投资监管协议，该地块为智慧社区宗地之一，项目方案须体现智慧信息、智慧家居等智慧元素，在建筑方案中加以体现落实。

智慧社区规划示意

地块功能区一为滨水五星级酒店，功能区二位滨水商业建筑，区域一二拟挖开河口宽度为15-20米不等的东西向景观水系。

根据投资监管协议，地块内须建设商业及五星级酒店一座，酒店面积约3万方。

目前五星级酒店效果图已出，根据效果图显示，该酒店或为温德姆优质酒店，同时这也是该品牌首次进入南通。

效果图

该地块周边目前在售项目有中铁逸都、美的云筑以及中海翠湖溪岸，占位新东区重点位置，整体配套基本完善。

交通方面：地块紧邻南通地铁2号线园林路站（在建），与南通汽车客运东站距离较近；1.5公里内直达通京大道、通富北路、洪江路高架等城市主干道。

商业方面：地块周边有崇川大有境、国城生活广场、大润发、红星星银海（在建）等大型商业体。

教育方面：地块周边优质学校林立，有学田中学、南通市第三中学等市区TOP级教育资源。

医疗方面：地块周边有南通市妇幼保健院、仁济医院（在建）、南通大学附属医院新院区（在建）等。