实力抢占楼市C位 南通开发区“脱胎换骨”强势吸睛

2018年南通在全国楼市调控不断的环境之下仍然坚挺，楼市库存紧张，而在南通各区域“楼市实力”C位之战中，各区域呼声都不相上下，其中，最值得一提的便是南通开发区。

　开发区在几年前还是属于南通比较偏僻的地方，很少南通人会想把房子买在这里，但如今真的是发生了天翻地覆的变化。

分析一下17年8月至18年7月开发区出售单价和结构数据图亦可以看出，近几年开发区市场前景较好，供应量和关注度都呈现出一个上升的趋势。此外，开发区市场目前房价的平均单价达到了12453元/m²，整体也呈现出一个稳步上涨的走势。

从一个不被看好的区域到如今这般炙手可热，到底是那些因素影响了开发区呢？

区域交通不断完善

南通开发区濒临长江，与上海尤为相近，曾被中国地交会评为“长三角较具活力投资区域”。开发区除了有四通八达高架，08年开始通车的苏通大桥更使得开发区成为上海经济磁场的强辐射区。

而今年南通最火的地铁项目开发区也分到了一杯羹，已经开工的一号线在开发区内设有能达商务区、宏兴路以及振新路三个站点，待未来1号线建成后，开发区与主城区也会联系得更加紧密。

商业配套逐渐兴起

星湖板块是开发区较先兴起的商业板块，但一处商业肯定无法撑起一片区域，随即世茂广场应运而生，凭借大润发的入驻，世茂广场聚集了周边的人气，形成了较为成熟的商业氛围。

2017下半年，永旺的开业又使开发区的商业水平有了一个质的飞跃。至此开发区有了较为全面的商业体系。

品牌房企纷纷拿地

自从2017年开始，南通火热的土拍市场都拥有南通开发区的一席之地。据相关的数据整理发现，2017年下半年开始南通开发区热门地块共11宗，2018年上半年开发区共有6宗热门地块，万科、碧桂园等房产大佬开始纷纷布局驻扎，品牌房企的入驻不仅可以提升区域的居住品质，更是一张对区域未来发展潜力的充分肯定的保障书，可以增加置业者对区域板块的信心。

说了这么多，开发区的潜力显而易见。但有人要说了，我想置业开发区却不知道选什么楼盘，怎么办？那么不如来看看大家都在关注开发区的哪些楼盘。

就上周（8.6-8.12）商品住宅成交面积TOP10排行榜来看，开发区楼盘占据了6个，其中海上传奇和万科翡翠心湖更是位列前三。

海上传奇上周成交面积4481.37平，位居第二。海上传奇位于开发区苏通科技产业园苏通路与海纳路交汇处，项目占地面积180729㎡、综合容积率1.78、总建筑面积约445004㎡ ，产品规划为小高层和高层，整体建筑风格为海派风格，项目周边交通便利，配套齐全。目前项目预计加推二期高层，建筑面积约88㎡、103㎡、110㎡、116㎡，共推700余套，价格待定。

万科翡翠心湖上周成交面积3336.26平，位居第三。万科翡翠心湖作为南通万科翡翠系的开山之作，布局南城心集高端人居和优越环境为一体的稀缺区域，于8月7号开盘，首推高层，高层面积124㎡、148㎡，高层均价14400元/平方米； 低层住宅28000元/平方米； 储藏室7500元/平方米，后期有别墅面积150㎡、195㎡加推，此外项目有少量建面235㎡总价约550万；260㎡总价约650万；305㎡总价约750万别墅在售。

一个区域，有了便利的交通、完善的配套，就相当于握住了发展的两大法宝，而品牌房企的入驻更是对区域未来发展潜力的肯定，置业选择开发区特别不会错。