炸雷!曝广州停贷!深圳停贷!上海停贷!什么情况?

最近，朋友圈被一则“多家银行已停贷”的消息霸屏甚至空降热搜：

网上随手一查，都是这样的：

这样的：

就连官媒都在表示：上海停贷！广州停贷！深圳停贷！2021年起，房贷收紧，即将大变天！具体情况到底如何呢？往下看——01上海！深圳！广州！多家银行明确停贷！房贷收紧，普遍没有额度...据相关媒体报道，受房地产贷款“两道红线”影响（下面会细说），多家银行被爆暂停房贷，尤其是北上广深，作为房贷最敏感的城市，一时间，房贷环境空前紧张：1、广州停贷！房贷普遍没有额度！之前，就有大V曾在微博上爆料说：“广州新政，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年全市平均水平。”同时，他还表示，在此情况下，所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

而事实确实如此，据相关媒体报道称，不少广州银行调整了房贷的相关政策，其中，四大行表示，现在全广州是暂停按揭的状态，虽然没有停止接单，但目前没有额度，需要排队放款。对此，建行的工作人员还感叹，在“停贷”之前，建行在广州房贷一直是正常投放，并非超额放量，所以这次紧急叫停是当地监管部门主动调控。广州的中介也表示，目前没有接到信息说停贷，但可以肯定的是每个月各大银行的贷款额度都被限制了。2、深圳：银行没有额度！想要买房只能等...随着广州房贷政策的收紧，旁边的深圳也没有逃过，目前深圳的四大行也表示：房贷业内没停，现在就是没有额度了，买房需要排队放款。

大行的态度已然如此，股份小行就更不用说了，据悉，光大银行深圳分行已经暂停房贷业务，广发银行直接不接单了。3、上海：已出现停贷！多数银行额度吃紧..作为上海房贷主要发放银行建行，一般情况下，1月额度会比较充足，但是在监管红线的要求下，竟然也出现了额度不够的情况。据建行上海分行的工作人员表示，“1月已经没有额度。”招商银行上海支行也表示，因为受到管控，首套房房贷暂时不能申请，二套房要到4个月以后才能放款；浦发银行某支行也强调，现在放款比率超了，房贷已经没有额度。另外，上周上海刚刚紧急发布了楼市调控后，就在昨天，工行又被爆出叫停税费贷，不过个人房贷一切正常。

可见，一线多个热点城市，楼市政策越来越紧。要知道，按照以往规律，1月是各家银行冲刺开门红的时候，现在却遭遇收紧，事出有因必有妖！说到这里，想必很多人就要杠了，年底银行额度收紧，普遍放款难，但这次并非如此！事实根源，是来自2020年最后一天的一份文件：

2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。

房贷这两条红线，说白了，就是针对银行和购房者，一旦银行收紧放贷规模、房贷失去支持后，无疑增加了购房者的买房难度。也有业内表示，银行对房贷的管控力度加强后，对火热的楼市来说就是紧急降温，信贷的两道红线+房企的三道红线双管齐下，房地产真正的冬天来了...那么问题来了，一线城市已然受到影响作为新一线的苏州，目前情况如何呢？02不要恐慌！苏州目前一切正常不少银行额度充足，随时放款...今天，居兄排名前列时间联系了各大银行，虽然出了信贷新规，但苏州目前房贷环境还是比较宽松的：| 工商银行表示：目前没有受到影响，额度充足，较快1-2周就能放款；| 建设银行表示：额度充足，随时放款；| 中国银行表示：没什么影响；| 农业银行更直接：放心，我们不会停贷的。另外，交行和招商这些股份银行也表示：额度充足，不必恐慌。

所以近期想要贷款买房的，完全不用担心，咱们大苏州的银行额度还是非常充足的（主要和市场行情有关），想买随时买，想贷随时贷！不过民生银行的工作人员却表示，目前在放款，但额度的确受限，大概率是因为之前出的新规。总的来说，目前虽然苏州暂无影响，但一线城市信贷政策收紧也是一个信号，大家更要格外注意个人信用，未来银行对个人资质的审核一定会越来越严。对此，你怎么看？来源：房客