''高级生态岛''崇明岛置业潜力几何?崇明岛大爱城优劣分析

焦点上海经纪公司 2018-06-09 08:44:44
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崇明岛大爱城将在崇明永隆乡打造华东度假旗舰项目,总占地面积约4500亩,项目规划约1500亩农地景观、丰富商业街、大爱书院、湖心岛餐厅等配套,此外还量身定制百家社群,满足业主所需,产品涵盖洋房、合院、双拼别墅,三代人于此可尽享天伦之乐。

崇明岛地处长江口,是中国第三大岛,“长江门户、东海瀛洲”,河口冲积岛,沙岛.崇明岛1300多年历史,面积为1041.21平方公里,海拔3.5米~4.5米.全岛地势平坦,土地肥沃,林木茂盛,物产富饶,是有名的鱼米之乡。

规划介绍

崇明岛前景是上海可持续发展的重要洼地。生态示范岛、休闲度假岛、智慧科技岛为发展方向,坚持三岛功能、产业、人口、基础设施联动,依托科技创新,推行循环经济,发展生态产业,努力把崇明建成环境和谐优美、资源集约利用、经济社会协调发展的现代化生态岛区。体现以下六个方面:森林花园岛、生态人居岛、休闲度假岛、绿色食品岛、海洋装备岛、科技研创岛

在我们的传统印象中,崇明是“遥远”的。住在上海市区的人们乘坐公交前往崇明需要地铁+公交花费2个小时,自驾也需要1小时以上,还有遭遇堵车的风险。

随着崇明撤县设区和高级别生态岛的战略实施,政府对岛上交通规划不断完善,在公共交通和快速路建设上频频有大动作,崇明交通出行将产生颠覆性巨变。

这一系列的交通巨制将深刻影响崇明岛北部区域,而崇明岛北部区域的居民无疑将成为较大受益者。

现在让我们来看一下崇明全新交通规划将为区域带来什么影响。

沪崇启铁路

根据当前规划,沪崇启铁路方案全长63KM,北起江苏启东,经上海崇明,南接上海枢纽网络。作为北沿江铁路的重要节点,也是沿海铁路的重要组成部分。

规划中的沪崇启铁路过江通道将联接上海浦东、长兴岛、崇明岛和启东市。这条铁路自上海引出,跨越崇明岛至南通启东,经南通、泰州、扬州至南京,线路全长约385公里,等级为客运专线,设计速度目标值350公里/时。

意义:将崇明纳入长三角铁路体系中,岛上居民跨省出行无需出岛。

轨交崇明线

轨交崇明线,起步在浦东金桥地区,然后到崇明陈家镇,在崇明有四个站,一个是长兴岛站,还有在陈家镇有三个站,力争在2018年开工建设。

意义:开启崇明“轨交时代”,崇明岛正式被纳入上海轨交体系之中。生活在崇明,工作在上海,不再是梦想。

崇明生态大道

从陈家镇到城桥,全长大概40公里左右,打造一条集公交走廊、廊道、包括绿道等世界一流的生态大道,预计2018年开工建设。

意义:为轨交进岛以后联结东西向的交通道路,缩短自驾时间。

北沿公路&建设公路

北沿公路和建设公路提升中部景区,包括东平森林公园周遍的道路,预期2017年底开工建设。

意义:岛上居民可更快速的通达岛内各大景区,丰富自驾出行路线。

环岛景观大道

目前实施一期,从城桥新城至新北沿公路,约40公里的环岛路程,是集旅游、观光、休闲为一体的环岛景观道。

意义:丰富自驾出行路线,缩短自驾时间。

G40沪陕高速

G40是核心公路建设规划“十三纵、十五横”中的“第八横”,也是贯穿东南和西北的大通道,贯通上海市区-崇明-南通市。

意义:对崇明岛北部区域非常关键的一条交通规划,G40未来将开通分支直达项目周边,前往上海市区的路程将比现在缩短约30分钟以上。

绿色交通

要大力发展绿色交通,到了2020年,绿色出行的比例要能够达到80%,新能源公交车要能够达到100%。而崇明区在去年就已经将绿色交通驶入了快车道,新能源车、摩拜单车等等也进入了大众的视野。绿色纯电动公交逐渐实现全岛覆盖。、今年年底前,崇明三岛范围内新能源公交车数量将达到280多辆,2020年实现三岛全覆盖。这些车体宽敞,运行平稳的公交车,极大改善了市民乘车环境。

意义:提高居民的公交出行舒适度。

新增车摆渡船

水路交通也是部分市民出行的主要选择,崇明计划在南门至石洞口投放高速渡轮,形成崇明水陆交通、四通八达的格局。今年,崇明会新增两艘高速车摆渡船,届时从南门码头到石洞口船行只需45分钟,比原来缩短一半时间。

意义:交通出行方式多样化。

长江隧桥(已建成)

长江隧桥长25.6公里,为目前世界上规模较大的隧桥结合工程,是目前上海通往崇明最主要的道路。

崇启大桥(已建成)

崇启大桥位于崇明区陈家镇,接上海长江大桥,终于江苏省启东市汇龙镇,与已建成的宁启高速公路相接。

除此之外,人们所期盼的沪崇西线通道工程,目前市有关部门已经开始战略研究,区交通委将始终关注并积极配合前期工作,有望在下一个五年规划中得到体现。

崇明四面环水,对外交通一直是百姓最为关心的问题。随着上述交通规划的落实,千年海岛的交通格局十年间得到翻天覆地的改变。崇明高级别生态岛建设的推进,也将进入快速发展通道。

交通的完善也将带来极大的生活便利,人们前往上海市区的时间被大大缩短,长江对上海城区和崇明的交通阻隔将不再存在,直接就会体现在崇明房地产市场之中,在高级别生态岛和交通规划双重刺激之下,崇明房价即将进入上涨通道,与上海市区的联结也将越来越紧密。

崇明岛作为大上海的后花园,总面积40多万亩,三岛森林覆盖率高达20.5%, PM2.5常年低于30,堪称 “天然氧吧”。崇明人口平均寿命80.26岁,所以崇明岛又有“长寿之岛”的美誉。明珠湖,西沙湿地,东平森林公园等旅游景区,每年旅游度假人数高达500万人次。

崇明岛远离车水马龙的喧嚣,可以享受闲适惬意的人生,除本身良好的生态环境之外,还拥有较好的沿江景观及生态农场、休闲阅读等一系列配套,在闲暇时光漫步江边,与家人一起在生态农场采摘种植,体验亲近自然的感觉;或是,在室外美好的空间中静静阅读“低头花草香,抬头观鸟飞”,

崇明岛大爱城将在崇明永隆乡打造华东度假旗舰项目,总占地面积约4500亩,项目规划约1500亩农地景观、丰富商业街、大爱书院、湖心岛餐厅等配套,此外还量身定制百家社群,满足业主所需,产品涵盖洋房、合院、双拼别墅,三代人于此可尽享天伦之乐。

体量10000套

洋房户型:85㎡、95㎡、113㎡

合院户型:155㎡、126.20㎡

毛坯(期房)

2020年7月一期交付

作为健康老龄产业知名运营商,大爱城投资控股有限公司秉承以“大爱”为核心价值的市场化养老产业服务体系,整合核心教育文化资源与优质养老服务资源,创建“大爱·书院式养老”创新模式,使养老服务具有“可以满足精神需求”的核心价值,为中国老人倾力打造物质、精神双丰收的亲情健康养老生活模式。并将“大爱·书院式养老”逐步落地京津冀•香河、上海•崇明岛、海南•乐东等地,缔造一站式满足全龄家庭生活需求的“市场化、规模化、全龄型、全配套”的亲情健康城。

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