2018年南通市区楼盘成交图鉴 1月将有4个项目入市

2018年最后一个月南通楼市可谓是热闹非凡，不仅多个全新项目纷纷入市如：地王崇川金茂府、远创樽樾、时光漫城等，亦有项目三次加推如春风南岸。虽为创收业绩，不过部分项目去化不尽如预期。

崇川金茂府1#楼在售中，户型是119平米和140平米的小高层，均价36000-37900元/㎡。

远创樽樾小高层建面为126㎡、156㎡，均价26890元/平方米；叠加别墅建面215㎡，均价29160元/平方米；地下储藏室较高销售价格 7500元/平方米。

时光漫城12月23日首开5#、38#楼，推出95㎡、115㎡、125㎡高层共212套，精装均价14600元/平方米。

土地市场也一改前两个月的低迷之势，本月成交4幅优质宅地，有主城区楼板价17633元/㎡地块，也有总价高达20.89亿元的新东区宅地，绿城更是将两幅宅地收入囊中总价达到34.71亿元。

纵观全年，根据克而瑞数据统计，2018年1-12月南通商品住宅成交量为268.87万㎡，同比下跌21.29%，成交均价为14213元/㎡，同比上涨17.81%，相比去年同期，南通楼市呈现整体“量跌价涨”的趋势。南通市区项目年度表现如何呢？

从金额榜来看，中海铂樾府，绿地新里城和云樾东方分别跻身榜单前三甲，且均突破20亿元。中海铂樾府在2018年仅两次加推，项目区位优势明显，且为区域内为数不多的有效供应，加推即售罄，改善型产品高总价使其夺得冠军位置。

从面积榜和套数榜来看，绿地新里城以成交面积21.67万㎡和成交套数2156套摘得面积榜和套数榜的桂冠。

目前，中海铂樾府加推楼盘都已售罄，后期加推计划待定。

绿地新里城95㎡、115㎡高层在售，81#、86#（精装）12510元/平方米、91#（毛坯）11510元/平方米；别墅在售，面积103㎡，总价300—310万；面积143㎡，总价360—380万，毛坯交付。

云樾东方别墅在售，建面约153㎡（地下面积约90㎡）和160㎡（地下面积约90㎡）。地面均价约24500元/㎡，地下均价约7500元/㎡，总价约450万。

经过2018年底12月的推货热潮后，各开发商在2019年的排名前列个月似乎都放慢了推货节奏，据搜狐焦点不完全统计，1月市区待开开盘项目有崇川区远创东樾、冠城大通棕榈湾以及开发区纯新盘湖畔堤、雍锦澜湾，敬请期待。